Нанимательские обязательства - как защитить свои права и помочь владельцу квартиры в условиях мошенничества в договоре найма жилья

24.02.2009, 10:25

• г. Иркутск

В июне 2007 г. я заключил договор коммерческого найма жилья. В договоре был обозначен еще один человек. Имеющий право постоянно проживать в квартире. До ноября 2007 г. я проживал в этой квартире и исправно вносил арендную плату. В ноябре я съехал из квартиры. Наймодатель был поставлен в известность уже в мое отсутствие, однако договор расторгать не стал. Сегодня - по прошествии 16 месяцев - я узнаю, что молодой человек, оставшийся жить в квартире, не платил за квартиру (хозяйка квартиры мне об этом не сообщала, а он - врал), а сейчас он вообще исчез. У хозяйки осталась только расписка на 114000 руб. и долги за телефон в размере 20000 руб. Все финансовые претензии как к нанимателю по договору предъявили мне, хотя нанимателем фактически более года являлся другой человек. Как мне защищать свои права?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

24.02.2009, 11:11,

г. Иркутск

Доброго времени суток, уважаемый Игорь.

Формально наймодатель прав, ведь нанимателем жилого помещения выступали Вы, а не третье лицо.

Что касается извещения наймодателя о расторжении договора, не совсем ясно как оно было осуществлено, письмено или устно... Как бы то ни было, в соответствии со ст. 687 п. 1 ГК РФ - "Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца".

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59