Переоформление дачного участка на супруга - юридические аспекты и процедура
У нас с женой есть дачный участок, который состоит из трёх смежных участков которые оформлены и зарегистрированы каждый в отдельности (тё три регистрационных документа) и оформлены все на жену. Как провести переоформление и регистрацию (юридически) одного из них на меня (муж)
Здравствуйте! Самым простым способом в Вашей ситуации будет заключение договора дарения.
Спросить
Жена останется наследником первой очереди, если на момент смерти вы будете еще в браке и нет завещания.
Спросить
У нас с женой есть дачный участок состоящий из двух смежных частей каждый имеет свой номер в кадастре и соответственно на каждый свои документы. Оба участка оформлены на жену. Как выполнить перерегистрацию одного из них на меня (мужа). Процедура перерегистрации?
Смежный землепользователь подает иск на запрет проезда через его участок только на нас, хотя существуют и другие смежные землепользователи, которые также пользуются его участком. Из кадастровых дел мы узнаем, что на всех участках есть обременения для прохода и проезда смежным землепользователям, но оно не зарегистрировано предыдущим собственником. Мы подаем встречный иск об установлении сервитута. Вопросы: 1. можно ли привлечь в качестве третьих лиц других смежных землепользователей, т.к. они также пользуются зем. участком истца?
2. Можно ли привлечь третьих лиц (смежных землепользователей) по встречному иску об установлению сервитута?
Уважаемая Елена г. Рязань !
НЕ только можно, но и нужно привлечь данных землепользователей в качестве третьих лиц к данному судебному процессу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.02.2015г
СпроситьМы с соседом хотим выкупить соседний с нами участок. Этот участок состоит из смежных отдельных участков каждыйиз которых имеет свой кадастровый номер. Потом хотим его поделить поперек этих участков. Как нам провести эту сделку. Как потом разделить участок?
Во первых нужно знать кому принадлежит участок, который вы хотите поделить? Одного вашего желания мало! Обратитесь в Администрацию. Не все так просто.
Спросить
По каждому из составных участков следует проводить отдельную сделку.
Оформление и подготовка документов - платная услуга.
Что касается дальнейших действий - по мере перехода права - обращайтесь.
Спросить
1. Заказать выписки ЕГРН на каждый участок (они бывают разных видов, юрист подскажет, какая нужна).
2. С юристом обсудить информацию из выписок (нет ли "подводных камней").
3. Если юридических проблем нет, обратиться к кадастровому инженеру на консультацию вместе с юристом (инженер в специальной программе проверит границы участков и определит, возможен ли их раздел так, как Вам нужно).
4. Если раздел по Вашему варианту возможен, связываетесь с собственниками участков и готовите сделку.
СпроситьУ нас имеется дачный участок в садовом товариществе, который находится в нашей собственности. В настоящий момент садовое товарищество практически развалилось из 90 участков, которые находились в нем, обрабатываются около 20, остальные заброшены. Председателя садового участка нет и брать нас никто не хочет.
Имеется брошенный дачный участок, который является смежным с нашим участком. Сделали запрос в ЕГРП, получили ответ, об отсутствии прав собственности на данной участок и сделок с ним. Получается, что земля является муниципальной. Отсюда вопрос, как нам приобрести в собственность данный участок?
Мой брат развелся с женой. При разделе имущества дачный участок с домик и деньги на банковском счете, которые были оформлены на имя брата были поделены пополам. Еще один дачный участок, который который оформлен на имя его бывшей жены через два месяца после его ухода, но за пол года до официального развода, присудили его жене. Еще он должен выплатить 400000 за ремонт квартиры, которая принадлежала ему до заключения брака, в которой они проживали вместе с женой до развода и в которой в данный момент проживает его бывшая жена. Моему брату 69 лет и таких денег у него просто нет.
А почему в его квартире проживает бывшая жена? Так не должно быть. Или он не должен деньги.
Участок с домом продать можно (вернее его половину). В этом случае он должен в первую очередь предложить его выкупить другому сособственнику, т.е. б.жене, а в случае её отказа можно будет продать третьим лицам по такой же цене (не ниже).
Если продавать только половину от чего-то целого (дома, участка, квартиры, не важно), то цена будет чуть ниже половины цены целого. А там уж как договоритесь.
Для того, чтобы ограничить его выезд за границу, пристав должен обратиться в суд с ходатайством о признании его злостным неплательщиком. Если это произойдёт, он узнает об этом раньше, чем пограничники
Спросить
Временное ограничение права выезда за рубеж ( на 6 месяцев) возможно по постановлению судебного пристава-исполнителя, которое утверждается старшим судебным приставом. Если исполнительный лист, по которому ведется исполнительное производство, выдан на основании решения суда, то судебный порядок для ограничения выезда не требуется. ( ст. 67 ФЗ "Об исполнительном производстве"
.
То есть в Вашем случае такое ограничение возможно. И не исключена ситуация, что узнаете о нем на паспортном контроле в аэропорту. Поэтому лучше перед поездкой поинтересоваться у пристава не выносил ли он такое постановление.
Кроме того, при принудительном исполнении пристав может арестовать присужденные брату половину денег на банковском счете, а при их недостаточности - половину присужденной ему дачи. Т.к. теперь это имущество должника, на которое можно наложить взыскание.
Спросить
Он может продать всё что принадлежит ему лично после раздела имущества. Принудительное взыскание может быть обращено: на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; на имущественные права должника; также может быть ограничен выезд за рубеж.
Спросить
Уважаемая Ирина!!!
Не совсем понятен Ваш вопросы, но попробуем разобраться..
Скажем если речь идет о выплате денежной компенсации по суду ... в качестве денежной компенсации в замен денег Вы хотите предложить 1/2 часть дачного дома...
Судебный пристав не может согласиться т.к. он следит за исполнением решения суда и всячески попытается взыскать с Вас денежные средства в полном объеме + 7% от суммы если Вы не выплатите денежные средства по решению суда в 10- дневный срок, и если Вы будете уклонятся от выплаты денежных средств то он наложит арест на имущество должника... и только потом если Вы и дальше будете уклонятся от уплаты денег по решению суда то тогда выносится постановление о проведении аукциона и продажи имущества должника... Указанные средства будут взыскиваться всеми способами согласно действующего законодательством РФ.. Для того что бы выставить дом на продажу (если это совместно нажитое имущество приобретенное в момент брака) то согласие супруги обязательно. 1/2 часть дачи продать можно если её разделить по закону, т.е. размежевать участок, разделить дом на 2 части получить свидетельство на 2 участка и 2 половины дома и только потом можно продать... цена складывается из рыночной стоимости... что касается выезда за границу то тут все на усмотрение судебного пристава который будет вести дело если он наложит арест на выезд то тогда должник не сможет выехать за пределы РФ..
С уважением
Спросить
Можно в качестве денежной компенсации предложить свою половину дачного участка с домиком? Согласится ли пристав на такой вариант? По какой цене можно ожидать продажу этой половины и каков механизм продажи?
СпроситьУ меня есть земельный участок, который находится в едином землепользовании. Участок состоит из двух отдельно стоящих на приличном расстоянии участков. Как мне разделить кадастровый паспорт на два и получить свидетельства о регистрации на каждый участок./один участок хочу продать/ Межевание сделано.
Как будет производиться раздел недвижимого имущества, если документы на гараж оформлены на дочь 22 года, студентка очного курса университета. Квартира оформлена на жену и дочь. Всё имущество приобретено во время брака. Вторая квартира приватизирована и в приватизации участвовали муж, жена и дочь. Имеются ещё два гаража, которые оформлены каждый раздельно на жену и мужа.
Уважаемый Юра!
Разделу подлежит только то имущество, которое было 1) приобретено в период брака, 2) по воздмездным сделкам (не подарено и не по наследству), 3) на имя жены или мужа.
Т.е. гараж дочери разделу не подлежит. В квартире может делиться только доля жены и то в зависимости от того как и когда квартира была приобретена. Вторая квартира (приватизировапнная) не делиться (сделка безвозмездная, и там и так все по долям). Два гаража попадают в раздел.
Сначала суд распределит что кому, а затем исчислит денежную компенсацию с того, кто получил имущество большей стоимости.
Удачи.
СпроситьМуж с женой решили развестись, у них есть 2 машины которые оформленны на жену и 2 кредита за эти машины тоже на жене, скажите в случае развода кому достаются машины и можно ли как то оставить все жене?
Можно.
Если супруги достигнут договоренности о справедливой денежной компенсации мужу.
Спросить
Оснований для отступления от равенства супружеских долей не усматривается, поэтому всё оставить жене не получится. (кстати, в данном случае и кредиты тоже Вам достанутся).
Кому что достанется - это сейчас на уровне гаданий, в данный момент не ответить.
СпроситьКакие документы для регистрации жены внука, который зарегистрирован в приватизированной квартире, где собственники я и моя жена, а прописаны шесть человек: кроме нас с женой ещё четверо внуков, двое из которых несовершеннолетние,
Для регистрации жены внука нужно письменное согласие только собственников квартиры. В Санкт-Петербурге с Вас потребуют копии правоустанавливающих документов (даже если Вы их ранее предоставляли) и договор безвозмездного найма жилого помещения, если вселяете не близкого родственника....
СпроситьСоставили соглашение о разделе имущества, в браке состоим. В п 2 указан участок, который был приобретен в браке, но оформлен на мужа. Хотим переоформить на жену. Документы подаются в МФЦ. Могут ли отказать в праве переоформления собственника на основании соглашения, которое нигде не заверено?
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СК РФ не требует обязательного нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества супругов.
СпроситьРаздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы.
Спросить
