Как правильно переоформить садовый участок на зятя садовода - опыт председателя СНТ
В этом году решение общего собрания садоводов меня избрали председателем СНТ. По просьбе одного члена нашего СНТ мне надо переоформить участок на зятя садовода. Участок в собственности не находиться. Как правильно переоформить садовый участок?
Руководствуйтесь Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.
В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.
3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Спросить
Можно ли принять решение об временной аренде (без права застройки) земли общего пользования в СНТ 6 км м. под стоянку автомобиля садоводу (члену СНТ) ? Участок земли находиться на против участка садовода и не мешает ни кому (пожарным, и друг садоводам).
Возможно.
Но исключительно по решению общего собрания СНТ - с большинством голосов.
Однако, если речь идет о грузовом автомобиле, то такое решение будет незаконно.
Спросить
Добрый день! Это возможно только на основании решения общего собрания членов товарищества и только для личного (некоммерческого использования).
Спросить
Может ли решение о выделения места без оформления договора аренды принять Правление СНТ. Если да - как это оформить и на какой срок можно?
СпроситьРешение о сдаче в аренду может принять только общее собрание членов СНТ (так как СНТ-некоммерческая организация и не имеет права "зарабатывать" деньги). С другой стороны, являяст членом СНТ Вы имеете право пользовться общим имуществом СНТ безвозмедно, и зачем такой договор, в таком случае. Если же Вы не являетесь членом СНТ, то тогда с вами долждны заключить договор об использовании инфраструктуры за плату, установленную общим собранием СНТ. Правление такие решения принимать не вправе.
СпроситьКатегорически нет - не может решение о выделения места принять Правление СНТ.
Причем как с оформлением договора аренды, так и без оформления договора аренды
СпроситьНеприватизированный садовый участок с неоформленным новым садовым домом Общее собрание приняло решение исключить из членов СНТ и изъять участок в пользу СНТ Повод надуманный: недобрососедство и невыполнение решений правления и общего собрания. Все сфабриковано председателем и членом правления, с которым спор за границу 6 лет, поэтому и не смогли приватизировать... Законно ли это? Спасибо!
Для ответа на этот вопрос нужно ознакомится с протоколом собрания об исключении Вас из членов СНТ и устав. В любом случае нужно обращаться в суд о признании протокола собрания недействительным.Нужна будет помощь обращайтесь.
Спросить
Общее собрание СТ вправе исключать членов СТ из его состава при наличии оснований, предусмотренных законодательством и уставом СТ. Если у Вас есть сомнения в законности данного решения - Вы можете обжаловать его в суд.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка и меня избрали председателем СНТ большинством голосов на общем собрании но не успели принять в члены СНТ могу я оставаться председателем до нового собрания.
Есть ли возможность вступить в члены СНТ по решению суда? Основания для такой претензии у садовода есть - после смерти матери, которая была членом СНТ, всё добросовестно оплачивал, платёжные документы есть, участком пользовался. Проблемы с председателем - с трудом заставили его в присутствии свидетелей подписаться о принятии заявления о вступлении нашего садовода в члены товарищества, книжку он ему не выдал категорически, назвал нам дату собрания садоводов, дескать, по уставу должны этот вопрос решить именно садоводы - обманул, собрания в этот день не было. Председатель недобросовестный, недружелюбный и безответственный, общаться с ним невозможно. Так можно стать членом СНТ через суд?
Для начала неплохо было бы ознакомиться с Уставом вашего СНТ, где должен быть указан порядок принятия в члены СНТ. Ну, а далее, если Председатель СНТ будет продолжать "упираться", надо сформулировать исковые требования и подавать соответствующий иск. будет.
Спросить
Есть возможность. Так как решенеи суда обязательно к исполнению. И если суд признает - то это будет обязательно. Потребуются доказательства, в том числе свидетельские показания. Ст.55,56 ГПК РФ.
ГПК РФ Статья 13. Обязательность судебных постановлений
1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 94-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
При выполнении судебного постановления в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данного судебного постановления на бумажном носителе.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.
5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Открыть полный текст документа.
Спросить
Вам нужно инициировать собрание членов товарищества и решить вопрос о принятии данного гражданина в ваше товарищество. Первый ответ неправильный - вы не сможете обратиться в суд, суд не может решать вопросы принятия в члены товарищества.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
ГК РФ Статья 181.2. Принятие решения собрания
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
Спросить
Добрый вечер! Вам уже разъяснили, что Вы вправе стать членом СНТ, что для этого нужно написать заявление о приёме Вас в члены СНТ, инициировать проведение собрания и сели оно откажет, обжаловать отказ в судебном порядке. У меня вопрос другой. А для чего Вам это нужно? Ведь это Ваше право, а не обязанность быть членом СНТ. При этом возможность владения Вами имуществом, которое вам перешло после смерти матери, никак не связана с членством в СНТ. Вы уточните, на каком праве принадлежал Вашей матери земельный участок? Есть ли какой-то документ о предоставлении ей земельного участка? Вступали ли Вы в права наследования после смерти матери как наследник первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ?
СпроситьНЕТ НЕОБХОДИМОСТИ для обращения в суд.
Поскольку право вступить в члены СНТ установлено ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":
- Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Основание - статья 18, часть 2 закона.
Спросить
Через суд можно.
Ст. 13 ГПК РФ обязывает любого председателя СНТ исполнить решение о вступлении истца в СНТ.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Готовьте иск с помощью юриста.
Спросить
После смерти матери ничего кроме её членской книжки и трёх оригиналов налоговых уведомлений на её имя по уплате земельного налога на данный зем. участок, к сожалению, не сохранилось. Посылали запросы в администрации - поселковую и районную, а так же в архив районной администрации, нам ответили, что никакими сведениями они не располагают, налоговая ответила, что право собственности у матери было, но вообще без каких-либо уточнений. Наследственное дело есть, но участок в него не включен - нотариус не может этого сделать, т.к. никак не выяснить на каком именно праве мать владела участком.
СпроситьВам сейчас нужно обращаться в суд с иском о включении данного участка в наследственную массу, членская книжка давала право оформлять участок в собственность, суд запросит у председателя СНТ документы по участку, на каком праве было владение участком.
В суде все нужно будет доказывать, увы - ст. 56 ГПК РФ.
СпроситьСуд о включении участка в наследственную массу уже был, на все аналогичные запросы суда ответы были такими же. То есть - ноль информации. Ничего информативного не прислал судье и педседатель - у него тоже якобы ничего нет. Пригласили свидетеля - судья его не пустил, только приобщил наше ходатайство к делу. На наш вопрос почему судья ответил, что доказательная база не достаточная, нет никаких документов, поэтому и свидетеля слушать смысла нет. Проиграли суд. Хотим попробовать приватизировать, но ведь для этого надо стать членом СНТ, если я правильно понимаю.
Спросить
Конечно участок в СНТ неприватизированный в наследственную массу включить не возможно. Вступать в члены СНТ для приватизации участка необязательно. Для этого есть совершенно иные правовые механизмы. В частности и обжаловать отказ председателя о вступлении в члены СНТ. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к нормальному адвокату.
СпроситьЕсть решение общего собрания, устанавливающее размер взноса за пользование имуществом общего пользования в СНП для садоводов, пожелавших вести хозяйство в индивидуальном порядке. Кворум на собрании отсутствовал. Может садовод-индивидуал оспорить данное решение в судебном порядке, если да, на основании какой нормы закона и какие права садовода индивидуала в данном случае нарушаются?
Собрания в СНТ ДОЛЖНЫ проводиться в соответствии с Уставом СНТ.
А там ДОЛЖНО быть указаны условия принятия тех или иных решений.
Обращайтесь в суд с иском о признании собрания СНТ несостоявшимся, а решения принятые на нём неправомерными.
Спросить
Нет, не можете передать. Избрали вас, а не вашего сына.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
На внеочередном собрании в снт было 42 члена из 84. Проводились выборы председателя и правления. На момент проведения собрания не было точных данных о количестве садоводов в товариществе и было принято решение о наличии кворума. После собрания, участник инициативной группы прошел по садоводам, раздал бюллетени для голосования, таким образом набрав ещё 13 голосов и стал председателем. Это законно? Как это можно оспорить? Спасибо!
Доброй ночи Евгения. Обжалуйте выборы в суд, предварительно получите протокол общего собрания.
СпроситьЗемельный участок предоставлен СНТ в аренду городской администрацией, есть договор аренды, кадастровый паспорт. Земельный садовый участок в пределах С НТ предоставляется садоводу решением общего собрания членов СНТ. Почему СНТ не может забрать у нарушителя Устава СНТ земельный садовый участок?
Здравствуйте! СНТ не может забрать земельный участок, так как СНТ не является собственником земельного участка. Такое право есть только у администрации города.
Спросить
Добрый день!
Никакое правление или председатель СНТ не вправе распоряжаться земельными участками. Кроме того, садоводством вообще можно заниматься индивидуально, не вступая в СНТ. А само по себе вступление в СНТ не образует права на земельные участки. По закону, в члены СНТ могут быть приняты граждане, наделенные земельными участками в установленном законом порядке. Можно получить садовый участок либо в общем порядке — с торгов, у его собственника — муниципалитета. Либо по договору с владельцем земельного участка после того, как его приватизируют. Именно список членов СНТ, имеющийся в местной администрации, и постановление главы администрации о предоставлении земельного участка предоставляют право получить этот земельный участок в собственность.
Спросить
Уважаемая Елена Владимировна! Земельный участок был предоставлен СНТ по договору аренды без персонализации т,е предоставления списка садоводов. При обращении садоводеского товарищества в администрацию по вопросу отчуждения земельного садового участка у члена СНТ (земельный садовый участок не приватизирован) получаем ответ-земельный участок предоставлен СНТ в аренду, вы сами решайте зтот.
СпроситьЗемельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
Сумма членского взноса устанавливается на общем собрании исходя из сметы расходов СНТ, в которую входит сумма арендной платы за землю СНТ. Членский взнос пропорционален площади садового земельного участка, т.е.чем больше площадь участка, больше сумма членского взноса. Тем не менее у некоторых садоводов остаётся непонимание. Риторический вопрос: как быть? Выходит, что собрание принимает правильное решение? Спасибо.
Спросить
