Может ли отчим забрать квартиру после выплаты по ипотеке, несмотря на существующую договоренность о ее наследовании
Отчим попросил взять ипотеку для него. Первоначальный взнос был сделан его и моими средствами. Между нами былаустная договоренность, что квартира после выплаты переоформляться на него не будет, а останется мне в наследство Он платит взносы по ипотеке. Т.к. он платит через кассу все квитанции на его имя. Он живет в этой квартире и прописан. Теперь он мне заявляет, что после выплаты он сможетотсудить квартиру. Квартира в общей долевой собственнности на меня и супруга. Может ли отчим отнять у нас квартиру после аыплаты по ипотеке?
В свидельстве собственники я и мой супруг в равных долях. Против проживания отчима не возражаю, согласна даже подписать его пожизненное проживание в данной квартире. Правда супруг против этого.
Здравствуйте. Он может только потребовать вернуть оплаченные деньги в размере имеющихся квитанций. Живите спокойно.
Спросить
Отчим попросил взять ипотеку для него. Первоначальный взнос был сделан его и моими средствами. Между нами была устная договоренность, что квартира после выплаты переоформляться на него не будет, а останется мне в наследство Он платит взносы по ипотеке. Т.к. он платит через кассу все квитанции на его имя. Он живет в этой квартире и прописан. Теперь он мне заявляет, что после выплаты он сможет отсудить квартиру. Квартира в общей долевой собственнности на меня и супруга. Может ли отчим отнять у нас квартиру после аыплаты по ипотеке?
Супруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
После расторжения брака, да, по суду.
Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.
У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..
Спросить7 лет назад я вышла замуж, после нескольких лет совместного проживания нами с мужем было принято решения о покупке квартиры в ипотеку. Для первоначального взноса я продала принадлежащую мне еще до брака КГТ, деньги с продажи напрямую были перечислены в банк о чем есть все документы. Ипотечная квартира приобретена в равных долях на меня и супруга. На сегодняшний день я подаю на развод, проживать в купленной квартире не имею возможности из-за поведения супруга. Супруг ипотечные взносы платить отказывается и согласия на продажу квартиры не дает. Подскажите что можно сделать чтобы вернуть первоначальный взнос и максимально сократить материальные потери. Спасибо.
Какие права на квартиру имеет при разводе супруг, если два года он не работал без уважительной причины, а квартира в ипотеке на меня, супруг проходит как поручитель. Свидетельство на нас двоих, а первоначальный взнрс был на деньги моего отчима, который прописан и проживает в этой квартире и оплачивает ипотеку, ему 65
Дело в том, что имущество приобретенное или нажитое в период брака - считается общим имуществом супругов. И в подобных случаях бывшие супруги спорят в суде по поводу раздела нажитого имущества. Могу посоветовать вам только, сохранять все документы относящиеся к покупке вещей и уплате каких либо взносов за вещи приобретенные в период брака.
Спросить
Пока не доказано иное, супруг имеет равные права на квартиру и должен нести обязанности по оплате кредита.
СпроситьМы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства.
Спросить
Нет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор.
СпроситьМой отчим является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописан его сын, невестка и два внука. Моя мама состоит с отчимом в браке 8 лет и прописана по другому адресу. Сын отчима требует продать двухкомнатную квартиру и отдать ему половину стоимости квартиры, а он с детьми и женой переедет и пропошется у своих родственников. По средствам прямой продажи двухкомнатной отчим с мамой будут покупать себе однокомнатную квартиру. Возникли вопросы:
1. В этом случае можно ли оформить собственниками однокомнатной квартиры маму и отчима в равных долях?
2. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если при покупке квартиры собственниками были мама и отчим?
3. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?
4. Может ли отчим прописать своих внуков в однокомнатную квартиру без согласия мамы?
5. Если сын отчима не захочет выписывать своих детей из двухкомнатной, от их автоматом пропишут в однокомнатную?
6. Если отчим напишет дарственную или оформит наследство на своих внуков или внука (при этом надо ли спрашивать разрешение супруги), то какое право будет иметь мама на однокомнатную квартиру, если квартира будет оформлена в равных долях на маму и отчима?
1. да
2. половина квартиры будет унаследована Вами (если Вы удочерены), мамой и сыном в равных долях, если не будет завещания или других наслеников первой очереди.
3. вся квартира будет унаследована в указанном выше порядке
4. да
5. нельзя продать квартиру, не выписав из нее всех зарегисирированных.
6. разрешение не нужно, у мамы останется только ее половина.
С уважением,
СпроситьУточняю ответ на Ваш шестой вопрос. Для составления завещания на имя внуков разрешения не надо, а для составления договора дарения - обязательно.
СпроситьСитуация такая: супруги после развода (он уже состоялся) хотят разделить квартиру и ипотеку на нее. Супруг является собственником квартиры. Оба супруга созаемщики по ипотеке в равных долях.
Супруги договорились, что лучшим вариантом для них будет: передача прав собственности на всю квартиру супруге, а также ее обязательства выплатить весь долг.
В идеале хотелось бы такой итог: убрать супруга из созаемщиков и перерегистрировать квартиру на супругу.
В договоре ипотеки, естественно, прописано, что ни дарить, ни перерегистрировать квартиру нельзя. Суд скорее всего не станет никоим образом делить ипотеку. Банк согласия на всю эту аферу тоже скорее всего не даст.
Что же нам делать, чтобы получить результат, который мы хотим?
Заключите брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Вариант в судебном порядке - признать право собственности за супругой. Она же будет оплачивать ипотеку, что бы у второго созаемщика не возникло в последующем право регрессного требования.
Спросить
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
СпроситьНесколько месяцев назад оформлен развод через ЗАГС, но приобретенная в браке по ипотеке квартира не поделена - свидетельство о совместной собственности. Часть денег на первоначальный взнос давала мне мама путем зачисления денег на карту, но это не было оформлено договором или распиской. В настоящее время бывший супруг претендует на квартиру, но ипотеку не выплачивает. Говорит, что я к нему смогу предъявить регрессные требования только после полной выплаты ипотеки.
Вопросы:
1) может ли суд признать участие моих родителей в первоначальном взносе по банковским документам о зачислении средств с целью увеличения моей доли в квартире? Или как это можно теперь оформить?
2) если я после развода полностью плачу по ипотеке, то могу ли я в течение 3 лет подать на раздел квартиры и претендовать на часть квартиры более 50% согласно моим платежам после развода?
3) действительно ли регрессные требования можно подавать только после полной выплаты ипотеки?
4) если я не смогу дальше полностью платить по ипотеке (я - основной заемщик, бывший супруг - созаемщик), и буду согласна на продажу квартиры для погашения ипотеки, то нужно ли будет согласие бывшего супруга на продажу квартиры?
Спасибо!
С Вашего позволения, отвечу по порядку:
1. может. более подробно вам посоветует юрист.
2. вряд ли, поскольку имущество делится отдельно, а долги- отдельно.тем не менее как аргумент такой вариант не исключен.
3. да, это так, но к вашему случаю не относится, это не совсем то.
4. не нужно.да и вашего согласия никто не спросит.
СпроситьКак поделят квартиру если квартира была куплена в 2012 году через месяц после заключения брака, первый взнос на ипотеку был супруга от продажи родительской квартиры 1430 000 (доказано документально), так как квартира стоила 2200 000, супруг взял ипотеку 770000, в 2016 году в октябре официальный развод, после которого супруг платил остатки ипотеки до мая 2019 года. На что может рассчитывать супруга при разделе этой квартиры?
Доля супруга, внесшего в покупку квартиры деньги от своей собственности, при разделе будет больше доли супруги.
Кредит, выплаченный супругом после расторжения брака, подлежит разделу, супруг имеет право взыскать с БЖ половину суммы, выплаченной им после развода.
Спросить
Я два года проживаю в "гражданском браке", в начале нашего проживания, мы приобрели в ипотеку квартиру, ипотека оформлена на супруга, т.к. на меня оформить не получилось. Деньги на первый взнос дали мои родители, взносы по ипотеке платим с моей зар. платы, т.к. мой доход на сегодняшний день в несколько раз превышает его. Есть устные договоренности, что как только погасим ипотеку квартиру перепишем на меня. Подскажите, как это можно юридически оформить. Ипотека взята на 20 лет.
Ирина во первых вы не в "браке" юридически вы чужие люди.....вариантов несколько....можно брак зарегистрировать...можно платежки оформлять от вашего имени...если не получится с платежками...то брать каждый раз с сожителя расписку что он у вас взял деньги на погашение месячного платежа...некрасиво ..но необходимо...иначе вы можете попасть в очень трудную ситуацию... а с расписками и платежками вы будете иметь возможность доказать что вы платили по ипотеке и право на квартиру ......если пройдет любовь...в она длится три-четыре года)))
Спросить
Уважаемая Ирина!
Поскольку брак не зарегистрирован,то нормы СК РФ вам не подходят.
Либо регистрируйте брак и составляйте брачный контракт.
Либо составляйте соглашение,нотариально заверенное,о том,что первый взнос в размере передан вам безвозмездно,либо с возвратом.
Предусмотрите другие пункты,за 20 лет многое может случиться.
Не стесняйтесь брать расписки,не зря говорят=точнее счет крепче дружба.
Всего вам хорошего!
Спросить
Согласен с коллегами, так называемый гражданский брак - не брак вовсе с точки зрения закона и никаких правовых последствий не влечет.
Самое "железное" - зарегистрировать брак. Если Ваш сожитель откажется регистрировать брак, это верный сигнал к тому, что с ним лучше "не играть в ипотеку".
Зарегистрируете брак - будете гарантированно защищены и плане ипотеки и во всех других моментах (например, при рождении детей). Заключать или не заключать брачный контракт как говорится, "дело хозяйское", лично я сторонник законного режима имущественных отношений супругов - 50/50.
С уважением, Виталий Борисович.
Спросить
