И как-то можно узнать, правду он мне говорит что у него нет денег мне вернуть, если я решусь расторгнуть договор, или лжет?

Возможность написать претензию застройщику при уступке прав по договору участия в долевом строительстве и срок

Мне нужно написать досудебном претензию к застройщику, который вовремя не передал объект. Но я сама не заключала договор участия в долевом строительстве, а потом уже заключила договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве. Могу ли я написать претензию застройщику? И с какого времени можно высчитывать неустойку? С момента, когда застройщик должен был сдать объект или с момента заключения моего договора? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Дом фактически построен и я в нем уже проживаю, но до сих пор не сдан.

В 2006 году я заключил договор участия в долевом строительстве. В этом же году расплатился за приобретаемую квартиру. Дом фактически построен и я в нем уже проживаю, но до сих пор не сдан. Где-то читал, что есть поправка в закон, если договор долевого строительства заключен после 1 января 2005 года, то декларацию о доходах для получения налогового вычета можно подавать не дожидаясь сдачи дома, на основании договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи квартиры. Так ли это? И если так, то за какой год я должен подавать декларацию о своих доходах за 2006 (когда мной были произведены все выплаты по договору) или за 2007 (т.к. сейчас подается декларация о доходах за 2007 год)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Недостроенный частный дом - как вернуть выплаченные суммы при банкротстве подрядчика?

Подрядчик не достроил частный дом. Сроки договора нарушены. Мы выплатили все деньги по договору. Договор не расторгнут. Дом в собственности у меня. Подрядчик банкрот, у него идет суд с банком. Как вернуть часть денег, которые уже выплачены, чтобы достроить самому?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков передачи квартиры в долевом строительстве - как вернуть вложенные деньги?

Заключил договор долевого участия, в котором застройщик обязался мне передать квартиру до 30 января 2017 г. Но квартира мне не передана, так как дом не построен и сдан в эксплуатацию. Хочу вернуть свои деньги, вложенные по договору в долевое строительство дома.

Читать ответы (3)

Как мне правильно оформить заявление-жалобу на стоительную компанию, которая затянула со сдачей квартиры-долевки.

Как мне правильно оформить заявление-жалобу на стоительную компанию, которая затянула со сдачей квартиры-долевки. Я, инвестор-дольщик, заключил договор о долевом участии строительства 1 комнатной квартиры с застройщиком в ноябре 2006 г. По договору квартира должна была быть сдана в декабре 2007 г. В договоре был пункт, в котором было написано, что застройщик начинает принимать претензии со второго полугодия 2008 г., а значит с 01.07.2008 г. Хотелось бы принудить застройщика к выплате неустойки. Спасибо. 28.05.2008 г.

Читать ответы (1)

Как не заплатить пени при расторжении договора долевого строительства и как защитить себя от возможных действий застройщика

Заключили договор участия в долевом строительстве, дом сдаётся в декабре 2017 года. Сумму за квартиру выплатили сразу всю. Сейчас хотим расторгнуть договор, так как появилась квартира в соседнем доме, который уже сдан и цена устраивает. В договоре написано, что при расторжении надо будет заплатить пени 2% от стоимости квартиры. Подскажите, есть ли возможность не платить пени? И может ли застройщик не вернуть деньги или увеличить процент пени?

Читать ответы (1)

Cколько времени мы можем расторгнуть договор купли квартиры в долевом участии в случае многократных переносов срока

Купли квартиру в долевом участии, срок сдачи дома уже переносили несколько раз, дом должен был сдаться еще в 2016 году в 4 квартале, а сейчас уже перенесли на 2018 год 4 квартал. Мы хотим расторгнуть договор и вернуть деньги. Как нам лучше и правильно поступить, если застройщик говорит что на счетах у них нет денег.

Читать ответы (2)

Вопросы о плите при покупке квартиры - разница между договором купли-продажи и договором участия в долевом строительстве

Купили квартиру с чистовой отделкой по договору участия в долевом строительстве, когда дом был не сдан в эксплуатацию. Застройщик не установил плиту, сказав, что не положено. Наши знакомые купили квартиру в этом же доме по договору купли-продажи, когда дом был сдан. Им застройщик плиту установил. Есть ли разница при покупке квартиры с чистовой отделкой по договору купли-продажи и по договору участия в долевом строительстве? Положена ли нам электроплита? Возможно ли потребовать ее у застройщика? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Есть большая вероятность банкротства застройщика, вернут ли мне средства если это случится?

Вложился в долевое строительство, договор зарегистрирован в Регистрационной службе, оплатил 100%, договор оформлен по 214-фз, стройка на стадии котлована и без прогресса, по договору срок сдачи ОРИЕНТИРОВОЧНО (так написано в договоре) 1 квартал 2011 года, но точно ничего не будет готово к сроку, недавно узнал что застройщик не оплатил вовремя аренду земельного участка. Есть большая вероятность банкротства застройщика, вернут ли мне средства если это случится? Что предпринимать ждать что кто-нибудь достроит, или расторгать договор как можно скорее или ждать пока подойдет срок сдачи дома по доовору и тогда расторгать. В договоре прописано ни одна из сторон не будет нести ответственности за полное или частичное не исполнение любого из своих обязательств по Договору если это неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств:... и иные ограничения экономического характера. Какой суд занимается такого рода вопросами?

Читать ответы (1)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59