Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как установить границы моей собственности на 1/2 дома и 1/2 земельного участка при отказе сособственника

14.07.2015, 17:23
• г. Нижний Новгород

1 Я на основании договора дарения являюсь владельцем 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Привожу тексты из:

Свидетельство о государственной регистрации права. Дата выдачи 10 сентября 2008 года

Вид права: Общая долевая собственность в праве 1/2

Объект права: жилой дом, назначение; жилое,1-этажный. Общая площадь 49 кв. м. инв №... лит. А,А 1,а,адрес объекта...

Свидетельство о государственной регистрации права. Дата выдачи 10 сентября 2008 года

Вид права: Собственность

Объект права: Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 577 кв.м, адрес...

В настоящее время я из-за разногласий с собственником второй половины дома и участка хочу установить конкретно принадлежащую мне территорию дома и участка. Собственник второй половины дома и участка (он проживает с моего устного согласия в данном доме и пользуется участком) отказывается проводить действия по установлению территории принадлежащих мне и ему собственности. Прошу сообщить-какие я должен предпринять действия и куда мне обращаться. С уважением. Аракчеев Владимир

--

Владимир Аракчеев.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

обращаться необходимо в суд с заявлением о выделе доли в натуре

Спросить

Здравствуйте, Владимир! В Вашей ситуации два возможных варианта, и оба они предполагают обращение в суд. Первый вариант - иск о разделе общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ), второй вариант - иск об определении порядка пользования имуществом (п.2 ст.247 ГК РФ). Что в данном случае более целесообразно, будет зависеть от многих обстоятельств (в частности, технической возможности раздела дома, либо наличия помещений, площадь которых соответствовала бы доле в праве собственности, а также соответствия площадей вновь образуемых - в случае раздела - земельных участков минимальным площадям земельных участков данного целевого назначения, установленных законодательством Нижегородской области).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Константин
24.11.2012, 10:22

МОГУ ЛИ Я НА ОСНОВАНИИ ДАННОГО СВЕДЕТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПОЛУЧИТЬ АДРЕС ДОМА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА).

Получил Свидетельство о государственной регистрации 10.11.2012 Вид права: Собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения крестьянского фермерского хозяйства Ранчо, общая площадб 1137 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск. МОГУ ЛИ Я НА ОСНОВАНИИ ДАННОГО СВЕДЕТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПОЛУЧИТЬ АДРЕС ДОМА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА). т.е. СДЕЛАТЬ УЧАСТОК ПРОПИСНЫМ.
Читать ответы (1)
Сергей Николаевич
23.09.2014, 23:26

Регистрация второго жилого дома на земельном участке - необходимые условия

5/7 дома куплены в 1992 г. свидетельство на право собственности на землю получено в 1996 г. В 2010 г. получено новое Свидетельство о государственной регистрации права. Объект права: земельный участок под личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2900 кв.м Ленинградская область Выборгский район. Вид права: собственность. Кадастровый номер имеется. Существенные ограничения права не зарегистрировано В 2012 году получено свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 5/7 Объект права: Жилой дом, назначение жилое. Кадастровый номер присвоен. Существующие ограничения: не зарегистрированы На данном земельном участке был построен второй жилой дом. Вопрос: что необходимо для успешной регистрации этого дома.
Читать ответы (1)
Каэим
14.09.2015, 17:26

Общая долевая собственность - Проблемы с ремонтом и участком, несогласие по цене выкупа доли

Купили часть дома и землю. ВИД ПРАВА: Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 ОБЪЕКТ ПРАВА: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальный жилой дом, общая площадь 634,8 кв. м и ВИД ПРАВА: Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 Объект права: Жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 101,8 кв. м с владельцами др 1/4 доли не можем договорится о продаже что и как быть участвовать в ремонте они отказываются крыша обвалилась участок не ухожен что возможно сделать как договорится мы хотим выкупить их часть не можем сойтись в цене.
Читать ответы (4)
ИРИНА
19.06.2014, 11:07

Требование и исковое заявление о переводе садового дома из категории жилого в категорию нежилого с юридическим обоснованием

Озаглавить, сформулировать требование и написать исковое заявление с юридическим обоснованием для перевода садового дома из категории жилого в категорию нежилого. На сегодняшний день имеется: - свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок где категория земель определена, как земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного садоводства, общая площадь 444 кв.м., адрес объектаРТ, ... сельское поселение, нст ручеек, участок 5-свидетельство о регистрации права на дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 38 кв.м, адрес объекта: РТ, ... сельское поселение, нст ручеек, участок 5
Читать ответы (2)
Надежда
29.01.2015, 12:22

Возможно ли прописаться в жилом доме

Покупаем дом с участком. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства. Есть Свидетельство на дом. Объект права: жилой дом, назначение: жилое. Могу ли я прописаться в доме? В адресе на дом указана улица и номер дома.
Читать ответы (1)
Виталий
22.01.2015, 10:11

Как прописаться в дом в СНТ - необходимые документы и процедура

Ситуация следующая - Хочу прописать в СНТ. Пропишут меня, какие документы мне нужно принести предоставить и куда, для прописки в дом? Или только через суд меня пропишут? Свидетельство на участок. Вид прав: Собственность Объект права: Земельный участок, категория сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Общая площадь 856 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область и.т.д... СНТ./. ... , уч № ... Свидетельство на дом. Вид прав: Собственность Объект права: Дом назначение: жилое 2 - этажный, общая площадь 120 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область и.т.д... СНТ./. ... , уч. № ... Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
16.05.2015, 20:19

Нужно ли переоформить свидетельство на земельный участок при изменении разрешенного использования

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет. Нужно переоформить свидетельство на землю?
Читать ответы (1)
Елена
03.12.2015, 14:36

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?
Читать ответы (7)