Как вернуть задаток за квартиру, если я отказываюсь от ее покупки?
Можно ли вернуть задаток за квартиру, если я отказываюсь от её покупки?
Задаток - денежная сумма, внесенная в счет предстоящего платежа по договору купли-продажи квартиры.
Если деньги передавались по предварительному договору купли-продажи то это не "задоток", а "аванс" и вернуть их не только можно, но и нужно.
Если все таки задаток, то он должен быть возвращен, если договор купли-продажи прекратится вследствие невозможности исполнения или по соглашению сторон. Это относится к ситуациям, когда сумма, уплаченная в качестве задатка, возвращается, если сделка прекращена по обстоятельствам, за которые не ответственна ни одна из сторон.
Спросить
Задаток, это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей по сделке для обеспечения ее исполнения и подтверждения серьезности намерений по проведению сделки. Задаток является способом обеспечения исполнения обязательств, т.е. прибегать к задатку стоит для того, чтобы обеспечить исполнение договора. Понятие задатка определено в статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Следовательно, в Вашем случае задаток должны вернуть, в противном случае обращайтесь в суд.
СпроситьПри покупки квартиру в ипотеку дала задаток продавцу, банк сделал ошибку при оформлении договора купли-продажи, могу ли я вернуть свой задаток если продавец тоже дал задаток на покупку другой квартиры.
Задаток, это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей по сделке для обеспечения ее исполнения и подтверждения серьезности намерений по проведению сделки. Задаток является способом обеспечения исполнения обязательств, т.е. прибегать к задатку стоит для того, чтобы обеспечить исполнение договора. Понятие задатка определено в статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
У меня вопрос, а переписать ДКП невозможно сторонами?
В Вашем случае задаток должны вернуть, в противном случае обращайтесь в суд.
СпроситьМожно ли вернуть задаток по договору на покупку квартиру если агенство не проделвает договор а я не успела продать свою квартиру но не отказываюсь покупать другую.
Как можно расторгнуть задаток на покупку квартиры? Если до покупки квартиры покупатели не говорили, что квартира заложена и узнали об этом после. И если не знал что такое задаток.
Вы в праве расторгнуть договор без негативных последствий для себя, т.к. не знали о существенных обмтоятельствах, которые могли повлиять на Ваше решение о заключении сделки
Спросить
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
Если сторона, давшая задаток, ответственна за неисполнение договора, он остается у другой стороны - статья 381 ч. 2 ГК РФ
Если же за неисполнение договора ответственна сторона, полусчившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Поэтому если от покупки отказались Вы, задаток, внесенный Вами, не возвращается.
Спросить
Я заключил предварительный договор о покупки квартиры иотдал задаток в сумме 50 тыс., я не хочу покупать эту квартиру, смогу ли я забрать задаток если я отказываюсь и как?
Если передумали, то задаток забрать не получится. Нужны веские и уважительные причины.
СпроситьЖена внесла задаток на покупку квартиры. Но, как оказалось квартира не 18 кв. м а 16. Жена не хочет покупать эту квартиру. Можно ли вернуть задаток, если в договоре у агенства прописано, что в случае отказа от сделки задаток не возвращается?
Это существенный недостаток, о котором Вы не знали при заключении договора, поэтому можете вернуть задаток, пишите заявление продавцу на расторжение договора и возврат денег.
Спросить
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьМожно ли вернуть ЗАДАТОК, который я внёс за покупку квартиры, если люди, которые покупают мою квартиру, требуют вернуть АВАНС, переданный мне, т.к.моя квартира не прошла проверку банком (по неизвестным мне причинам)
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с соглашением по задатку.
Спросить
Здравствуйте! Если был заключен именно договор задатка, то Вы не вправе требовать задаток без письменного согласия продавцов. Так как сделка получается расторгается по Вашей инициативе.
Спросить
Нет, Если расторжение договора имеет место по вашей вине, то задаток остается у того, кто его получил. Аванс же таким свойством не обладает и должен быть возвращен в любом случае.
СпроситьМуж внёс задаток за покупку квартиры без моего согласия. Я против покупки. Могу ли я вернуть задаток? Деньги вместе нажитое имущество.
Марина, добрый вечер!
Если вы против, то оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества без Вашего согласия (которое должно быть нотариально оформлено) у Вашего супруга не получится. Соответственно, если сделка не состоится, то и деньги Вам будут возвращены.
Спросить
Вполне возможно, но нужно понимать как у вас покупалась квартира за которую отдали задаток и почему без вашего согласия.
Спросить
Муж внёс задаток за покупку квартиры без моего согласия. Я против покупки. Могу ли я вернуть задаток? Деньги вместе нажитое имущество.
нет, не можете. И согласие Вашего не нужно.
Спросить
