Как подарить часть дачи и квартиры жене - советы и примерные затраты
У меня дача полученная в наследство и 1\4 часть четырех комнатной квартиры я хочу подарить все жене как лучше сделать и сколько примерно это будет стоить?
Составляете договор дарения и сдаете на регистрацию. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности - 2 000 рублей.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 04.06.2014: «Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».
То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).
Спросить
Хочу подарить домовладение жене, которое принадлежит мне и числится за мной. Как это лучше сделать и примерно сколько это будет стоить?
Здравствуйте, если данное домовладение приобреталось в браке, то является совместно нажитым имуществом, поэтому необходимо обратиться к нотариусу для составления брачного договора, которым будет установлено, что объект недвижимости будет являться личной собственностью супруги. Стоимость будет зависить от цены имущества, нотариус пояснит сколько. Если дом был приобретен до брака, или получен в наследство, то можете подарить по договору дарения.
Спросить
У меня есть квартира в ЖСК с выплаченными взносами,
полученная в наследство. Я хочу подарить ее часть жене, которая владеет и прописана в другой квартире. Поясните, пожалуйста,
а) с какими затратами будет связан сам акт дарения б) какие периодические платежи должна будет нести жена по подаренной части квартиры (она там прописана не будет). Спасибо.
1. Налог на дарение (с суммы более 850 МРОТ) и расходы по регистрации права собственности.
2. Ежегодный налог на имущество.
Спросить
Налог с дарения имущества одного супруга другому не платится, независимо от того, проживают они совместно или нет. Сам договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация (ст.574 ГК РФ).
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).
Государственная регистрация прав стоит 240-300 рублей за одно действие (2-3 действия).
СпроситьПо договору участия в долевом строительстве зарегистрировано право на общую совместную собственность на квартиру у меня и жены. Хочу подарить жене свою часть квартиры. Как это сделать? Какие документы нужны?
В другой квартире (купленной в другом браке) я собственник 1/3 доли. Хочу подарить эту долю жене. Как это сделать? Какие документы нужны?
Здравствуйте!
Составляйте договор дарения в силу ст.209.421 ГК РФ. Документы: свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги и госпошлина. Потом договор на регистрацию. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
договор дарения составляйте. оплачивайте госпошлину. берите техпаспаспорт и сдавайте это все в регпалату.
Спросить
Уважаемый Константин! Нужны документы на квартиры, Ваши паспорта, а всё остальное мы возьмём на себя, конечно при Вашем желании. Составим договор дарения, зарегистрируем и получим документы в Регпалате. Обращайтесь, поможем, недорого.
Спросить
При дарении между близкими родственниками налог 13% НДФЛ не оплачивается. Даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющих общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьХочу подарить внучке часть акций Газпрома. Как это сделать и сколько мне это будет стоить?
У меня к вам вопрос. У меня есть три внука, одному 21 год, другому 19 лет, третьей 13 лет. Я хочу им подарить свою 3-комнатную квартиру в равных долях. Подскажите как лучше сделать оформить дарственную или оформить завещание. При этом я не хочу чтобы моя дочь претендовала на квартиру. Она ее пропьет. Поэтому я оставить все хочу внукам, но как лучше сделать и примерно сколько стоит оформить завещание и сколько стоит оформить дарственную.
Людмила, для внуков лучше договор дарения. Для Вас лично-завещание, что позволит Вам иметь уверенность, что ваша квартира при вашей жизни-это только ваша квартира. Завещание оформляется у нотариуса, цена стандартная. Если остановитесь на договоре дарения, то можно заключить его в простой письменной форме, заплатив юристу за составление проекта договора ,и далее, передадите ДД на государственную регистрацию в УФРС. В УФРС необходимо оплатить госпошлину. Подумайте о том, кто будет расписываться в ДД за 13летнего внука. За него могут расписываться либо его родители, либо опекун (если такой есть), либо представители органов опеки и попечительства.
Спросить
Послушайте мудрый совет.
Ни в коем случае не дарите квартиру при жизни ни кому. Можете быть выселены на улицу и остаться ни с чем. Сделайте завещение , кому хотите. Можете внукам. Если ситуация измениться при вашей жизни, завещание можно изменять и отменять , хоть каждый день. Дарение отменить НЕЛЬЗЯ.
А что дешевле, так не в дешевизне счастье.Завещание дешевле..Здоровья вам.
Спросить
Уважаемая Людмила, г.Магнитогорск!
Я согласен с коллегами, что НИ дарение, НИ завещание, не дают гарантий того, что вы спокойно доживёте свою жизнь в данной квартире.
Кстати даже при наличии завещания могу появиться наследники с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ долей наследства.
Поэтому я рекомендую вам заключить с внуками Договор пожизненной ренты, можно даже БЕЗ содержания, но это на ваш выбор.
В этом случае переход Права собственности на вашу квартиру будет зарегистрирован в ГУ ФРС РФ на внуков, но при этом будет также зарегистрировано ваше обременение - запрет на распоряжение данной квартирой.
Кроме того, вы сможете и расторгнуть Договор пожизненной ренты, если отношения ваших внуков в отношении вас изменяться.
Договор пожизненной ренты необходимо будет ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! удостоверить у нотариуса и зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2011г
09:13 моск. вр.
СпроситьНо с неовершеннолетним внуко договор поэизненной ренты заключить нельзя.
Не мудрствуйте, Людмила. Оставьте завещание и живите спокойно и долго. . Всегда есть вохможность его переделать и изменить. Все остальное- рента. дарение изменить будет уже нельзя.
Если даже дочери на момент вашей смерти и бедет 55 лет и она получит обязательнцую долю, то она будет небольшая, чтобы ее пропить. Кроме того внуки как наследники не дадут ей этого сделать.
Спросить
Здравствуйте, Лена!
Платится только госпошлина-
за выдачу свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию госпошлина составляет:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
СпроситьУ меня есть квартира. Я хочу ее переоформить на дочь. Как лучше это сделать? Подарить ее ей или завещать? Как дорого это будет стоить?
Добрый день! Дарение-госпошлина 2000, завещание, нотариальное расходы для оформления свидетельства и госпошлина 2000. Завещание намного дороже.
СпроситьУ отца есть 1/ 2 часть квартиры получегая по наследству, оформленная. Он хочет переоформить ее на меня (дочку) Как лучше это сделать? Спасибо.
Вам необходимо оформить договор дарения доли в праве собственности на квартиру и сдать его вместе со свидетельством о праве собственности в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.
СпроситьВ 1 комнатной приватизированной квартире прописаны 3 человека. Хозяин квартиры и 2 родственника его жены. Сам хозяин в квартире не живет. По обоюдному согласию с он хочет передать кватриру этим родственникам. Т.е. сделать так, чтобы хозяином кватриры стал кто-то из них. Сам он остается прописаным в этой кватрире.
Вопрос. Как лучше это сделать? Сколько это будет стоить?
Спасибо. Андрей.
День добрый, Андрей.
1. Чтобы хозяином квартиры стал другой человек должен быть заключен и зарегистрирован договор перехода прав собственности на квартиру. Это может быть - договор купли/продажи, договор дарения, договор мены....
2. Для документального подтверждения прописки бывшего собственника - договор к/п с обременением проживания бывшим собственником. Либо последующее заключение договора безвозмездного пользования (ссуды) квартирой.
3. Непонятны мотивы, по которым человек (нынешний хозяин квартиры) добровольно хочет лишиться своей собственности навсегда.
СпроситьОтказаться просто так от части квартиры нельзя. Брат дарит свою часть матери, или кому угодно, а взамен получает квартиру по договору дарения.
Главный вопрос - есть ли у брата в собственности доля в квартире матери. Если нет - ваш вариант неприемлем.
Спросить
Отчуждение квартиры (смена владельца) возможна по договору купли-продажи или дарения. Право пользования (пожизненого) квартирой должно быть прямо оговорено ов договоре об отчуждении квартиры. В противном случае хозяин (уже бывший к тому моменту) может быть в судебном порядке признан утратившим право пользования и выписан из квартиры со снятием с регистрационного учета в ней.
СпроситьОчень просто: у брата должно быть свидетельство о праве собственности на его долю в квартире, формально пишете и направляете иным собственникам (если таковые есть) предложение о покупке доли и за ту же цену оформляете куплю-продажу доли на Вас. Еще возможно дарение его доли Вам и уже без всяких уведомлений других собственников.
Еще один вариант: заключаете договор мены в соответствии с которым брат меняет свою долю на квартиру отца. Это все вы можете делать в простой письменной форме, без нотариального удостоверения и любой квалифицированный юрист составит вам схему сделки вместе с договорами с учетом всех Ваших пожеланий
СпроситьУточняю по 3 пункту. Мотивы хозяина.
В 1 комнатной квартире прописан и проживает брат жены хозяина. Сам хозяин живет на квартире матери своей жены.
По обоюдному договору, брат отказывается от своей части квартиры матери, а хозяин отдает ему свою 1-комнатную квартиру.
Вопрос в том как это лучше оформить, с меньшими затратами?
Спасибо.
СпроситьСпасибо за ответы.
Но у меня возникает следующий вопрос.
Если брат может свою часть или подарить матери, и/или оформить договор дарения, то как, документально, должна выглядеть эта чать? Т.е. какой документ подтверждает, что у него есть эта часть?
Спросить
