Кто несет ответственность за затопление и оплату ремонтных работ?
По вине управляющей компании затопило мою кв-ру и кв-ру соседей над их кв-рой находится ливневка, (повреждена пластиковая труба) во время дождя вода хлынула в кв-ру соседей и ко мне, в результате потопления обои, пол,мебель (частично) пришла в негодность. Управляющая компания дала согласие на замену обоев, и напольное покрытие только в коридоре и то по закупке самых дешевых материалов. Вопрос за чей счет будет производится ремонт?
Здравствуйте! За счет виновной УК должен производится ремонт. В судебном порядке взыскивайте материальный ущерб полностью
Спроситькомпенсация вреда производится за счет виновника (причинителя вреда)
подавайте иск, если Ваша письменная претензия не удовлетворена в добровольном порядке. к иску приложите акт обследования, доказательство объема вреда(материальные требования доказываются экспертныи исследованием), доказательства.
в суд вызывайте свидетелей, взыскивайте судебные расходы, моральный вред, отношения регулируются законом о защите прав потребителей.
претензия (до судебная) должна быть направлена виновнику
Спросить
Написали заявление в управляющую компанию и оплачивали отключение воды (отключение возможно только с 10 до 15). Производили замену труб горячей и холодной воды в квартире. Начали меня часть трубы общего стояка возле ввода трубы в квартиру (труба вся в пайках). Пришли сантехники с управляющей компании сказали, что пора включать воду. Мы предупредили что ещё не закончили. Они молча спустились в подвал, включили воду и ушли. В квартире вода была отключена, а вот в коридоре со стояка хлынул кипяток по всем лестничным проёмам. Телефоны не брали ни сантехники, ни управляющая компания. Соседи под нами не пострадали, а вот через пять этажей принесли экспертизу, что затопило всю квартиру, и они подают на нас в суд. Управляющая компания их убедила что это полностью наша вина. Действительно это так?
На самом деле выявить наличие или отсутствие вины в данном деле можно только изучив доказательства. В предложенной Вами версии событий Вы уведомили работников УК о том, что включение воды в настоящее время недопустимо, а потому можно предположить, что включение воды в данном случае было недопустимо, а значит работники УК непосредственно виновны в произошедшем. В то же время суд при принятии решения будет оценивать аргументы всех лиц, участвующих в процессе и даст им должную оценку при вынесении решения.
ГК РФ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред...
Спросить
Здравствуйте, если ваш вопрос актуален, позвоните по тел 89094113569. Консультация бесплатно.
СпроситьКвартира государственная, нанимателем при замене батареи произошло залитие квартиры на 1 эт. в результате повреждено напольное покрытие. Кто должен восстанавливать полы? Управляющая компания или наниматели?
Спасибо.
Возмещает ущерб его причинитель, но в вашем случае нужно устанавливать кем и как производилась замена батарей. Если это делали представители УК,то вина будет их.
Сначала нужно вызвать представителей УК для составления акта, потом оценить ущерб и потом уже предъявлять претензии.
СпроситьТакой вопрос: жильцы подъезда написали заявление в управляющую компанию о замене стояка отопления. Теперь управляющая компания выставила счет жильцам подъезда за проделанную работу и стоимость материалов. Правомерны ли действия управляющей компании?
Замена стояков - капитальный ремонт, как правило. А капитальный ремонт осуществляется за счет средств собственников. При этом в смету включаются и работы, и стоимость материалов.
СпроситьБыла утечка из системы отопления в результате пострадили напольное покрытие (ламинат) и частично мебель (вспучило нижние панели кровати и шкафа) нужна ли отценочная экспертиза при подаче притензии к управляющей компании или достаточно просто притензии с требованием о возмещении убытков на восстановление напольного покрытия и мебели?
С Уважением Денис.
Скорее всего УК откажет вам в возмещении в таком случае вам придется обращаться в суд и для этого лучше провести экспертизу которая установит реальный ущерб.
СпроситьПо вине управляющей компании (слесарь не убедился в герметичности и исправности труб теплоснабжения) мою маму пенсионерку затопило горячей ржавой водой. Летом был сделан ремонт (она на ремонт брала кредит), теперь всё испорчено. Затопило и соседей с низу. Моя мама заблаговременно звонила дежурной в управляющую компанию и просила проверить исправность труб, прежде, чем включать стояк. Подскажите, пожалуйста, как нам возместить материальный ущерб (кредит ещё платить долго, а ремонт нужно делать заново), если управляющая компания на мирно решать не хочет. Спасибо.
Здравствуйте, хотелось бы уточнить процедуру оценки ущерба ( кто это должен делать?), и , может, можно как-то разрешить ситуацию в досудебном порядке?
СпроситьДелать это должна любая коммерческая оценочная организация. В Екатеринбурге оценка таких повреждений стоит 2-3 тысячи, в Тавде, думаю, примерно так же. А что касается досудебного разрешения, то это возможно только в одном случае: если управляющая компания добровольно вдруг захочет возместить Вам ущерб
СпроситьПроизводилась замена труб общего стояка за деньги жильцов (покупка труб и оплата сантехнику за замену труб производилась жильцами верхних этажей). Замену производил сантехник управляющей компании, но не была официально подана заявка в управляющую компанию. Но через несколько дней лопнуло соединение на трубе и затопило нижнюю квартиру. Управляющая компания написала акт о затопе, в котором указала что виноват сосед с верхнего этажа: Замена труб была без ведома управляющей компании. Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры? Как действовать в этой ситуации?
Галина,
Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры?
-виновнику в затоплении квартиры. определённому в Акте о залитии квартиры.
СпроситьВозник спорный вопрос при замене полотенцесушителя. Требуется замена полотенцесушителя так как он находится в аварийном состоянии, обратился в управляющию компанию которая обслуживает наш дом. В управляющей компании заявляют что данная замена производится за счёт собственника. Подскажите пожалуйста, за чей счёт должна производится замена? Заранее спасибо!
Добрый день.
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491 пункта 5, абзаца 1: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В Если на ответвлений на змеевик нет отключающих кранов, то полотенцесушитель полностью относится к общедомовой собственности. Работы по ремонту и обслуживанию полотенцесушителя должна Ваша управляющая компания. Если на полотенцесушителе присутствуют краны для отключения полотенцесушителя, то общедомовым имуществом будет труба до регулировочного крана, а после — уже Ваше личное имущество. Следовательно, отказ УК от работ по замене полотенцесушителя правомерен.
Спросить
Здравствуйте Ринат!
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
СпроситьВо время дождя затопило квартиру с технического этажа. Предположительно из-за неисправности ливневки. Управляющая компания при осмотре места происшествия от оформления акта отказалась. Квартира застрахована. Акт требуется в страховую компанию. Мои дальнейшие действия?
Здравствуйте.
Для начала подаете на управляющую компанию жалобу в свободной форме в Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьВо время заливки наливного пола произошла утечка по щелям этажом ниже. В результате частично повреждены обои на двух стенах - остались подтёки, также по стояку в углу комнаты раствор слился на ламинат (повреждено около двух кв. м.). Хозяин квартиры требует не частичной замены повреждённых элементов пола и стены, а полной замены обоев и ламината в комнате, ссылаясь на то, что при частичной замене материалов может произойти расхождение рисунка, световых оттенков и т.д. Правомочны ли его требования?
Помогите, пожалуйста, разобраться с проблемой. Живу в общежитии, комната приватизирована и находится в моей собственности. За последние 2 недели мою комнату и общий коридор затопило 4 раза из общей мойки, расположенной этажом выше. Мастер управляющей компании ссылается на то, что по вине других жильцов забивается сток в этой мойке, вода по трубам не уходит и, таким образом, топит мою комнату и коридор. Замена труб управляющей компанией не производилась уже очень давно и в ближайшее время не предвидится. Куда обратиться чтобя прекратить это и как заставить управляющую компанию заменить общедомовые трубы? Спасибо. С уважением, Анастасия.
Чтобы заставить Ук заменить трубы обращайтесь в жилищную инспекцию и администрацию города
Спросить
