Необходимость в установке второго лифта в 11-этажном доме - возможные последствия и решения
Доброго времени суток вопрос вот какого плана... у нас, в 11-этажном доме один лифт... а должно быть два... чем это грозит... второй лифт ставить не будут, я думаю... не расселят ли верхние этажи?
Я Живу в двух этахном стором доме, на втором этаже с низу на первом этаже живет соседка бабушка, у нас один на двоих Печь (барабан) идет с первого этажа через наш второй этаж, Вопрос могу ли я его убрать?
Реконструкцию печи возможно произвести только после согласования с собственниками всех помещений.
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно построить второй этаж на своей половине дома (дом на двух хозяинов) без разрешения, чем это грозит? В письменном ли виде должно быть согласие соседей на строительство второго этажа.
Это зависит от того, в долях дом или у Вас в собственности половина.
Если дом в долях, надо сначала договориться с соседями о реальном разделе и поменять свидетельство.
Согласие в любом случае необходимо получать -- достаточно письменное согласия в свободной форме..
СпроситьЖиву на втором этаже 10 этажного дома, лифт на второй этаж не ездит, за лифт не начисляют, но начисляют электроэнергию ОДН в лифте. Должен ли я платить деньги за эл,энергию лифта?
ТАКОЙ ВОПРОС. Построила дом на своем участке, два этажа, с отдельными входами, на первом этаже 4 входа и на втором этаже 4 входа, между первым и вторым этажем есть лестница только на улице, чтобы попасть на второй этаж. Все признаки гостевого дома. Но я хочу сдать дом в эксплуатацию как для индивидуального проживания. Могут ли быть у меня с этим проблемы?
Нужно через МФЦ взять уведомление о строительстве. Доброй ночи, а вид разрешенного использования земельного участка какой?
Спросить
Добрый день!
Не примут у вас строение в качестве индивидуального жилого дома.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 27.12.2019)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
НАДО ВСЁ НАЧИНАТЬ СНАЧАЛА:
- земля под ИЖС;
- до начала строительства: направить уведомление о начале строительства;
- утвердить проект;
- завершить строительство.
ИЛИ:
признавать в судебном порядке право на самовольное строение:
- получить техническое заключение на строение;
- получить заключение пожарных, газовиков, Роспотребнадзора.
СпроситьВерхний этаж сделал перепланировку кухни и уничтожил вытяжную вентиляцию моей кухни. Управляющая компания грозит отключением газа в моей квартире если я не решу вопрос с верхним этажом о восстановлении вентиляционного канала. Правомерно ли это отключение?
Неправомерно,пишите в эксплуатирующую организацию, пусть проведут обследование и устранят недостатки - их прямая обязанность. В Горгаз напишите на соседа.
С Уважением,
Спросить
Это проблемы УК и жильцов верхнего этажа, н ни как не ваши ремонт ведь делали не Вы
Отключение будет неправомерным
Спросить
Правомерно ли это отключение?
Арсений, да правомерно а издержки вы можете взыскать с соседа верхнего этажа.
Спросить
Добрый день1
Если после проведения перепланировки, квартира осталась без вентиляции то Вам могуут отключить газ, так как не соблюдаются нормы безопасности. Обращайтесь в суд и обязывайте соседей вернуть вентиляцию в полном объеме.
Спросить
Обращайтесь в суд на соседей-собственников согласно ст. 304 ГК РФ ("Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения") и просите суд обязать Ваших соседей привести коммуникации в первоначальное (проектное) положение. Госпошлина 200 руб..
Спросить
Вы вправе подать в суд на жильцов "верхнего этажа" за незаконную перепланировку.
Отключение газа зависит от безопасности подачи газа в Вашу квартиру. Если уничтожение вентиляционной вытяжки не влияет на безопасную подачу газа, то отключение газа неправомерно.
Если влияет - то отключение газа произойдет в Ваших интересах.
Спросить
Здравствуйте Арсений. Законом отключение газа в таком случае не предусмотренно. Напишите заявление о восстановлении вентиляции в Вашу УК. А заодно напишите заявление в администрацию Вашегогорода и Жилищную инспекцию на соседа, вполне возможно. что он неправомерно провёл перепланировку, ведь на это нужны разрешения и технические условия.
СпроситьАрсений, основания для ограничения не предусматривают случай - до разрешения вопроса с верхним этажом. В случае если УК считает что отсутствие вытяжки приведет к необратимым последствиям, последняя обязана самостоятельно способствовать устранению такой возможности. В данном случае путем обращения в суд и признания перепланировки незаконной
Спросить
Отключение газа будет и должно быть сделано, не УК, так газоснабжающей организацией. Наличие вытяжки одно из оснований пуска в работу газового прибора.
Требуйте составления акта от УК о том, что в результате перепланировки соседями демонтирована вытяжка Вашей квартиры.
Данная вытяжка - общедомовое имущество. То, которое содержать и ремонтировать должен УК, а так же регулярно проверять его состояние - в Вашем случае - наличие. То, что УК допустил его демонтаж говорит о том. что оно ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и управлению МКД.
Со дня, когда подтвержден факт демонтажа и до дня устранения нарушения Вы имеете право не платить УК по статье "содержание ....." Это раз.
Имеете право требовать с обоих ответчиков (УК+соседи) устранения нарушения Ваших прав, возмещение морального вреда, т.к. Вы каждый день рискуете жизнью, включая газовые приборы.
Если отключат газ - взыскать стоимость питания в кафе + моральный вред.
СпроситьЗдравствуйте. Должна ли я оплачивать за лифт. Планирую купить квартиру на первом этаже. В 18 этажном доме. 2 лифта в подьезде один грузовой один обычный.
Здравствуйте!
Да должны, так данное имущество находится в общедолевой собственности всех жильцов многоквартирного дома. А поэтому все собственники и тд. несут бремя расходов.
Спросить
В силу ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества в доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….», плата за лифт должна взиматься из расчета на 1 квадратный метр жилой площади и не может дифференцироваться от этажа. Однако, общим собранием собственников может быть принято решение о том что плата за лифт будет рассчитываться только на собственников, проживающих на верхних этажах. При этом плата разбивается на содержание лифта (меньшая часть) и пользование лифтом (большая часть). За содержание платят все собственники, а от платы за пользование лифтом освобождаются жители первых-вторых этажей. ЖК РФ этого не запрещает.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Согласен с ответами коллег, но на очередном собрании собственников поставьте на голосование вопрос об освобождении "первых этажей" от оплаты лифтов, при не согласии - задайте вопрос - что если лифт сломается - будет ли производится начисление... Я задал - мои родителя теперь не платят...
СпроситьЯ живу в 9 ти этажном доме на втором этаже. Лифт для второго этажа заблокирован (он не останавливается на втором этаже и вызвать с второго этажа лифт я не могу). Обязана ли я оплачивать эту услугу?
Здравствуйте!
Нет, не обязаны.
Обратитесь в Вашу управляющую кампанию с соответствующим заявлением. Заявления изготовьте в двух экземплярах, одно сдайте, а на другом требуйте поставить отметку о принятии.
СпроситьДобрый вечер, мы живём. В доме 16 этажном на втором этаже. На первом этаже открыли кальянную с музыкой, дома очень слышно до какого времени они могут шумите.
Здравствуйте.
Громкость музыки не должна выходить за пределы их помещения, поэтому вызвать полицию Вы можете в любой момент.
Спросить
Здравствуйте! Открыли - Вас не спросили. Между прочим, музыки и шумов вообще не должно быть слышно. Поговорите сначала с самим директором заведения. Ведь если они недавно свою кальянную открыли, то без какого-либо форс-мажора или экстраординарного случая ее не закроют вот так на раз. Исходите из реальности. Кто-то и не один готовили какие-то бумаги, документы, вложились в оборудование и, наверное, в технику безопасности, пригласили поваров, бухгалтеров и других работников, выдают зарплату и т.д. Не один ведь этот директор заведения "заваривал эту кашу". Поэтому поговорите сначала с директором кальянной. Приготовьте больше аргументов, которые Вы, возможно, в дальнейшем будете выдвигать... в Администрацию, прокуратуру, налоговую инспекцию, полицию, депутату Вашего округа, когда начнете поднимать народ (жителей 16-эт. дома) на баррикады! Услышав о таких грозных перспективах и грядущих проверках в свой адрес, директор кальянной может стать очень приятным человеком, который устранит барьер непонимания между вами.
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьВсем доброго времени суток. Подскажите мне пожалуйста, где я могу посмотреть, в каком кодексе, в какой статье нормы высоты от уровня земли до окна первого этажа. Я живу на первом этаже в 5 этажном панельном доме, высота от земли до окна 70 см. Заранее всем благодарен.
Не регламентируется именно этот параметр. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
