Невыполнение обязательств по договору дома под ключ - требуется расторжение и возмещение предоставленной суммы
Подряд не выполнил обязательства по договору (дом под ключ), истечение кот.30 августа 2015 г. Согласно доп. соглашения, на руки он получил 50% от общей стоимости договора. На эти деньги была выполнена часть обязательств (фундамент) в 2014 г., но с его стороны акта выполненных работ нет на него. Сейчас я хочу подать претензию (предусмотренную догвором) на расторжение данного договора, и потребовать возврата предоставленной суммы. Какую сумму он должен будет мне вернуть, если на затраченные на фундамент деньги он не предоставлял никаких документов? И понесу ли я убыток за расторжение (неустойку) договора? Так как дел с ним больше иметь не желаю никаких, не вижу просто в этом смысла. Благодарю за внимание.
Для составления претензии нужно ознакомиться с договором, расторжение досрочно допускается при наличии определенных условий. Договор с допником на руках?
Спросить
Здраствуйте, в вашем случае лучше обратиться к юристу с имеющимися документами и получить консультацию.
Спросить
Стороны подписали соглашение о расторжении договора подряда, при этом обязательства по договору исполнены частично. К договору были ранее заключены допсоглашения на доп. работы с доп. оплатой, также исполненные частично. В соглашении о расторжении указано, что в части оставшихся обязательств обе стороны утратили интерес к дальнейшему исполнению и стороны прекращают по ним свои обязательства. В части фактически исполненных обязательств стороны согласились, что по качеству выполненных работ и по оплате фактически выполненных работ стороны претензий друг к другу не имеют. Будут ли в данном случае считаться расторгнутыми и допсоглашения к договору, если в соглашении о расторжении договора прямо об этом не указано?
Я бы прописал в соглашении о расторжении договора и предложение о том, что и ДС к основному Договору считать соответственно расторгнутыми.
По данному вопросу я бы посмотрел суд. практику.
По сути - если дог. расторгнут, то логично что и ДС к нему также считаются расторгнутыми, т.к. что такое ДС без Договора, к к-му они подготовлены и подписаны?
СпроситьВ 2015 году ООО заключило договор строительного подряда с физическим лицом. Договором предусмотрен срок окончания работ конец 2015 кода, а так же что договор действует до выполнения всех обязательст по договору. ООО как подрядчик выполнило свои обязательства с задержкой а именно в 2016 году, заказчик в свою очередь отказался принимать работы и оплачивать оставшуюся сумму денег по договору. ООО часть денег вернуло заказчику. В 2019 году ООО было ликвидировано. Вопрос что теперь с этим договором подряда? Обязательства по договору не выполнены обееми сторонами. Действует ли этот договор? Как расторгнуть этот договор ООО и вернуть заказчику оставшийся аванс внесённый при заключении договора?
Ответ отключен модератором
Если подрядчик уже ликвидирован, то о каком возврате денежных средств идет речь? Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (ст. 419 ГК РФ).
Спросить
С Заказчиком был заключен договор подряда. Работы были выполнены.. Акты выполненных работ были переданы для подписания Заказчику. В договоре подряда есть пункт, что акты выполненных работ Заказчик должен рассмотреть в 10-дневный срок, в случае невыполнения данного обязательства, без мотивированного отказа, акты считаются подписанными со стороны Заказчика. Прошло больше месяца, никаких претензий в течение этого времени Заказчик не предъявил. Можно ли считать акты подписанными и требовать оплаты за выполненные работы.
Как рассчитать неустойку по договору подряда.
Изначально сумма договора была 25 000 000. аванс 75%, 20% по факту выполненных работ, 5 % гарант удержание было много актов выполненных работ и начиная с октября 2014 г генподрядчик не платил за выполненные работы, т.к. сумма по договору уменьшилась за счет уменьшения объемов работ.
Т.е но допсоглашение об уменьшении подписано только от 03.08.2015. вся сумма договора стала 23 000 000 неустойка За нарушение сроков оплаты неустойка 0,1 % от просроченной стоимости выполненных, но не оплаченных работ за каждый день просрочки. Как считать неустойку, если бы не было уменьшения суммы договора понятно... А вот как быть в этой ситуации.. Ведь получается что изначально был оплачен аванс, потом выполненные работы по актам не оплачивались долгое время, хотя не была известна новая уменьшенная сумма договора.
Т.е по логике аванс был оплачен больше чем положено, но по документам за выполненные работы оплата должна была производится по актам выполненных работ. И лишь 03.08.2015 года появилось документальное подтверждение уменьшения суммы договора. Но в любом случае до сих пор недоплата со стороны Генподрядчика 2500 000 и платить он не торопиться. Хотим написать притензию, нужен расчет пени как рассчитать помогите.
Для составления претензии и расчета неустойки нужно ознакомиться с документами, если они все в наличии?
СпроситьНеустойку необходимо начислять на общую сумму договора или на сумму неисполненных обязательств.
В договре прописано, что неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором.
Обязательства по договру частично выполненны, в.т.ч. в момент просрочки исполнения обязательства.
Ставка рефинансирования за время просрочке изменялась. По какой ставке необходимо рачитывать неустойку?
Наталья, неустойка начисляется на неисполненную часть обязательств, по аналогии права, т.к. в законе нет тому предписания, нужно читать договор, если в договоре не указано, то неустойка начисляется на часть обязательств, которые не исполнены, ставка рефинансирования меняется каждый год, в зависимости от инфляции.
С Уважением,
СпроситьБюджетная организация. Заключили договор подряда на выполнение ремонтных работ путем проведения электронного аукциона. В договоре прописаны гарантийные обязательства подрядчика на 3 года. Затем подписали двустороннее соглашение о расторжении договора, в котором прописано, что обязательства сторон по договору прекращаются с момента расторжения и стороны претензий друг к другу не имеют. Сохраняются ли гарантийные обязательства подрядчика на уже выполненные им работы?
Между мною и подрядчиком был заключен договор, согласно которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству загородного дома. В соответствии с п. 1.1 договора, а заказчик в моем лице, оплатить данные работы. Стоимость работ, согласно прилагаемой к договору смете с моей стороны обязательства по оплате работ были выполнены в полном объеме и в сроки, указанные в договоре.
Сроком сдачи был определен договором не позднее 30.06.2014 г..Доп. соглашением к договору от 27.10. 2014 г.,был определен срок окончания работ до 15.11.2014 г. В результате Акт выполненных работ-услуг был подписан 03.06.2015 г. В акте указана фраза Работы выполнены в полном объеме в установленные сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий к друг другу не имеют.
В настоящее время с моей стороны было выявлены, что фундамент дома весь крошится, пришел в негодность в результате, того что фундамент был выполнен не качественно и из материала подрядчика. Я хочу подать в суд иск на подрядчика. Какие документы я должна подготовить?
Заключение специалиста. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Иском в Суд, госпошлиной не облагается.
Спросить
см. ст. 29 ЗоЗПП - формируйте требования и предъявляйте претензию
требуйте устранить недостатки, назначайте срок
требуйте уменьшения цены
Если требования останутся без внимания - в суд
Готовьте иск, в 2 экз, договор, копию претензии, квитанцию отправления
госпошлину платить не нужно
Спросить
Претензию я отправлю. а я бы хотела чтобы работы выполнил другой подрядчик т. к. этот подрядчик опять выполнит некачественно я хочу чтобы он выплатил деньги. Что для этого надо сделать?
СпроситьДля этого нужна мотивированная претензия основанная на договоре нормах ГК, претензию желательно чтобы составил специалист.
СпроситьИмеет ли смысл обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору долевого участия если:
1. Срок окончания строительства (строительно-монтажных работ) Жилого дома согласно проектной документации - 30 марта 2012 года. Т.е. передачу квартиры должны были осуществить до 30 сентября 2012 года.
2. Срок действия Договора определен пунктом - действие Договора и обязательства сторон прекращаются с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
3. Обязательства Участника выполнены в полном объеме, квартира оплачена полностью и в срок.
4. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются исполненными с момента подписания Сторонами Передаточного акта.
5. Передаточный акт подписан Сторонами 12 февраля 2013 года.
Истек ли срок исковой давности по неустойке за просрочку Застройщика по передаче квартиры? Или можно подать в суд до 12 февраля 2013 г.
Можно составлять претензию на неустойку и при наличии компенсацию имущественного ущерба.
Спросить
Надо обращаться как можно скорее, это нарушение длящееся, сейчас Вы можете получить неустойку за какую-то часть срока, а если дотянете до 12 февраля 2016 - получите за 1 день 
Заключен договор подряда на выполнение строительных работ. Работы подрядчиком не выполнялись. Отсутствуют акты выполненных работ. Пришла претензия от исполнителя с требованием оплатить задолженность по договору подряда. Как быть? Указать в ответе на претензию, что с вашей стороны не выполнены фактически работы, соответственно и оплата по ним не может быть произведена. И одновременно указать (хотя в договоре подряда не прописано) на уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в связи с неисполнением Вами обязательств по договору.
Добрый день. Если нет подписанных актов о выполнении работ по договору подряда-нет основания для оплаты работ, если не был предусмотрен аванс на приобретение материалов. Заказчик может в любое время расторгнуть договор подряда, оплатив фактически выполненный объем работ.
СпроситьС августа 2011 г по май 2015 г я являлась ИП. В августе 2013 г был заключен договор на поставку оконных конструкций ФЛ с оплатой через кредитование в банке и поступлением ден. средств на наш р/сч. По договору купли-продажи срок исполнения обязательств 20 рабочих дней, гарантийный срок - 3 года с момента подписания акта приемки-сдачи. Вчера (11.11.16) пришло исковое заявление от ФЛ о том, что мы не выполнили условия договора, т.е. не поставили оконные конструкции и требует возврата денег, а так же неустоку в размере суммы договора. Вопрос: как мне сейчас себя вести, если договоры и акты за 2011-2013 г утилизированы в связи с истечением срока гарантийного обслуживания? Спасибо.
До поступления иска к Вам должна быть направлена письменная претензия, она была? В любом случае на исковое заявление нужно составить мотивированное возражение, есть возможность сбросить иск?
Спросить
