Как поступить в ситуации с наследством - вступать или отказаться в пользу второго хозяина?
У моей мамы умерла тетка. Прямых наследников кроме мамы никого нет. От нее осталась приватизированная комната в частном доме. Мы посчитали что бы вступить в наследство (все расходы на оформление и налоги) около 50000 рублей, а Второй хозяин дома хочет выкупить эту комнату за 30000. Подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации. Вопрос: вообще не вступать в наследство, или можно написать отказ в пользу второго хозяина за определенную сумму?
Здравствуйте!
В сложившейся ситуации вам необходимо вступить в наследство. В случае наследования по закону принять наследство можно, подав письменное заявление или свидетельство о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства. Заявление должно подаваться лично наследником либо присылаться по почте с нотариально удостоверенной подписью наследника. После открытия наследства наследники имеют право выписать у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Наследникам выдается одно свидетельство на всех либо каждому персонально.Получение наследства возможно по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо при наличии достоверных фактов, что нет и не может быть других наследников. Но при этом наследник считается вступившим в наследство со дня его открытия вне зависимости от даты фактической передачи имущества.
После вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности вы можете распоряжаться своим имуществом (продать, подарить и т.д.).
Спросить
У моем мамы умерла тете, после смерти выяснилось, что за ней числиться комната в старом доме. Дом на два хозяина. Из-за большого расстояния более 400 км до этого дома, мама хочет написать отказ от вступления в наследство. Подскажите пожалуйста, как нам правильно поступить?
Направте письменное нотариально заверенное заявление о принятии наследства. В последующем Вы имеете право составить доверенность на оформление наследства на третье лицо.
СпроситьЗначит такая ситуация.
Комунальная 3-х комнатная квартира. 2 хозяина. У первого владельца 2 комнаты и 3 человека приписаны на эти комнаты но кв.метров не хватает а у второго одна комната и он один приписан.
Комнаты первого в соц найме у второго не известно.
Второй хозяин умер и осталась его комната. Сразу после смерти обьявилась племянница (у него нет близких родных), которая не даёт свидетельство о смерти и говорит что комната приватизированная была и что она через 6 месяцев вступит в наследство.
Можно ли как-то эту комнату оформить первому владельцу на себя? Или нужно будет покупать в наследника?
Спасибо.
Александр, основное обстоятельство, которое Вам следует достоверно выяснить - это именно вид права на освободившуюся комнату - если она не была приватизирована при жизни умершим, то соседи, возможно, смогут претендовать на ее получение (бесплатное предоставление или выкуп с понижающим коэффициентом - зависит от нахождения на очереди и др.).
Если же комната была приватизирована и является собственностью - то действительно, наследники в течение полугода могут обратиться к нотариусу и оформить комнату как наследство. При этом будут учитываться не только ближайшие родственники.
Чтобы внести ясность в дальнейшую ситуацию рекомендуем получить срочную выписку из ЕГРП в отношении комнаты, обратившись в Федеральную регистрационную службу.вашего района.
С уважением, Красненко Д.А., юрист
СпроситьУ меня умерла мама. Прописана и проживала она в неприватизированнной муниципальной комнате в общежитии. Как можно мне приватизировать данную комнату или вступить в наследство на комнату? Никто, кроме моей мамы в данной комнате прописан небыл.
Не приватизированное жилье не передается по наследству, так как это собственность муниципалитета.
СпроситьПокупаю выделенную комнату в 3-х комнатной квартире... Одна комната - 1 хозяин, две другие - 2-й хозяин... Покупаю у второго... Документы на каждую комнату отдельно... адрес стоит дом №..., квартира №...,комната №...! В регистрационной палате требуют отказ первого хозяина от приобретения данной комнаты... Так ли это? Ведь комната выделенная..., и считается ли она долей, согласно ст 250 ГК?
требуется отказ от преимущественного права покупки
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
СпроситьРодители купили комнату (долю) в квартире. Оформили на маму, второй собственник чужой человек. Мама является единственным наследником вкладов после отца. Так как сын отказался от наследства. Отец умер, сейчас мама хочет подарить эту комнату сыну, но нотариус говорит о необходимости мамы вступить в наследство этой комнаты. Не совсем понятно - она собственник комнаты и она должна вступить в наследство этой же комнаты?
Здравствуйте, Елена! Как это ни парадоксально, но нотариус прав. В соответствии с п.п.1, 2 ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Поэтому хотя право собственности и зарегистрировано на маму, на самом деле здесь совместная собственность на долю (обоих родителей). Поскольку доли обоих супругов признаются равными, маме на самом деле принадлежит только половина доли, а другая половина - это доля умершего (несмотря на то, что он собственником согласно ЕГРН не значится). И о наследовании именно доли отца и говорит в данном случае нотариус.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУ меня умерла тётя осталось приватизированная комната наследников кроме моей мамы и меня нет хронила и нанимала сиделку я все документы что оплачивала на моё имя моя мама на комнату не притендует кому достанеться комната?
Уважаемая Наталья.
Если завещания на комнату нет, то к наследованию по закону будет призвана Ваша мама, т. е. сестра умершей (наследник 2-ой очереди).
В течение срока, установленного для принятия наследства (6 месяцев со дня открытия наследства), Ваша мама вправе отказаться от наследства в Вашу пользу.
"1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям" (ст. 1158 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьВ коммунальной квартире 3 комнаты и 3 собственника, по одному в каждой комнате. Собственник одной из комнат умер 5 лет назад, есть сын, но он не открывал наследственное дело и специально не хочет вступать в наследство, чтобы не платить коммунальные расходы и налоги на недвижимость. По данной комнате накопился огромный долг. Куда можно обратится и с каким требованием, чтобы либо обязать сына вступить в наследство, либо передать эту комнату управляющей компании или администрации, т.к. в наследство в обусловленные сроки никто не вступил?
Вы можете обратиться с этим вопросом в Комитет по управлению муниципальным имуществом местной Администрации. Если наследников нет, либо они не желают вступить в права наследования, то Администрация может через суд признать это имущество выморочным. Тогда вы имеете право его выкупить.
Спросить
Чтобы не копить долги по коммунальным услугам, Вам лучше через суд определить порядок оплаты коммунальных услуг сообразно долям каждого собственника. Обязать сына принять наследство не сможет даже суд, т.к. принятие наследства - право наследника, но не его обязанность.
СпроситьУ нас с мужем очень сложная ситуация, дело в том, что у мужа умерла мама и дядька, его мама не вступала в наследство родителей (остался дом) и их осталось трое наследников, муж подал на наследство квартиры матери, могут ли его тётка и дядьки без него вступить в наследство дома, и имеет ли вообще муж на долю в доме родителей своей матери или нет? Как нам быть в такой ситуации все родственники молчат, в наследство не собираются вступать, а ещё муж у мамы один сын. Спасибо до за скорый ответ.
Доброе время суток Юлия! А кто сейчас в этом доме живет? Сколько времени прошло с открытия наследства? Чтоб дать правильный ответ нужно знать всю информацию касающеюся дома.
СпроситьДоброе время суток Юлия! А кто сейчас в этом доме живет? Сколько времени прошло с открытия наследства? Чтоб дать правильный ответ нужно знать всю информацию касающеюся дома.
СпроситьУ нас в феврале умерла тетка. Мы вступили в наследство. Потом в марте Умер ее муж, который делал на тетку завещание. На его имущество. Можем ли мы вступить в наследство на имущество дяди по представлению или трансмиссии. Мы вступали после смерти тетки подтверждали документально что прямых наследников никого кроме нас нет. Правильно ли я понимаю что мы с сёстрами можем подавать заявление на открытие наследства за нашу тётку. У дяди есть племянница по его родной сестре и она тоже может вступать в наследство или нет?
Нет, наследственная трансмиссия тут не подходит согласно ст.1156 ГК РФ, т.к. тетя умерла раньше дяди. По праву представления (ст.1146 ГК РФ) также не можете наследовать, т.к. не являетесь наследниками по праву представления. Племянница дяди хоть и не является по завещанию наследником, может наследовать по праву представления.
Спросить
Здравствуйте, если вы являетесь ближайшими наследниками, то имеете право заявить о своем праве на наследство по представлению. ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.Хоть вы и не являетесь прямыми потомками тети, но являетесь её наследниками по закону. Наследственная трансмиссия это другой порядок, к вам отношения не имеет. Собирайте необходимые документы и подавайте нотариусу.Спросить
Здравствуйте.
В соответствии с ч.1 ст.1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. В Вашем случае, тетя умерла раньше, чем открылось наследство.
Таким образом, Вы не вправе наследовать в порядке наследственной трансмиссии.
В соответствии со ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам. В этой статье речь идет о наследниках по закону, в Вашем случае, это завещание, поэтому, по праву представления Вы также не вправе наследовать это имущество.
Племянница дяди не вправе наследовать по этому же основанию.
Спросить
Ответ отключен модератором
Как маме вступить в наследство.
Здравствуйте! У моей жены умер отец, ее мама звонит ей и говорит, что Валентине надо написать отказ от наследства в пользу матери. У нее есть брат и ему тоже надо написать. Мама жены проживает в частном доме. Подскажите пожалуйста как маме вступить в наследство. Завещания не было. С моей жены сейчас нотариус требуют отказ от наследства.
При отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди супруг(а), дети, родители. Никто не должен отказываться о наследства в пользу другого наследника и никто не вправе требовать отказа, отказ - это право наследника. Не желает отказываться, пусть принимает наследство.
Наследникам следует в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление нотариусу о принятии наследства (либо об отказе от наследства).
Спросить
