Хочу продать квартиру которая в ипотеке с 9 июня 2015 г. Дом ещё не сдан, договор долевого строительства.
Хочу продать квартиру которая в ипотеке с 9 июня 2015 г. Дом ещё не сдан, договор долевого строительства.
Здравствуйте. Продать сможете,если найдете покупателя который на свой страх и риск закроет ипотеку,снимет обременение и заключит с Вами сделку купли-продажи.
Спросить
Можете совершить эту сделку по договору переуступки прав собственности. Вместе с покупателем пойдете в банк гасить ипотеку, там же подпишите договор. Но лучше всего заранее обратиться к застройщику и заключить договор у него в офисе.
Спросить
Мной в 2015 году была приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке.. Был заключён договор долевого строительства в мае 2015 года. Была получена справка о полной выплате за квартиру в 2015 г Дом был сдан в июне 2016 г., акт приёма передачи квартиры был подписан в июне 2016 года. Свидетельство о праве собственности получено в июне 2016. вопрос за какой период я могу получить налоговый вычет.
Добрый день!
Вы можете получить налоговый вычет за предыдущие три года. Если всю сумму не выберете, сможете потом еще раз подать.
Всего хорошего!
СпроситьДоговор долевого строительства, зарегистрирован в го реестре, октябрь 2013 года. Дом сдан в январе 2016. Квартиру хочу продать. С какого времени считается (менее 3 лет в собственности)?
Хочу приобрести квартиру в новом доме. Дому же сдан в эксплуатацию в 2012 году, но некоторые квартиры в долевом строительстве не участвовали, т.е. на них не оформлялись и не регистрировались договора в ФРС. Теперь я хочу приобрести такую квартиру через ипотеку. Может ли застройщик сейчас оформить договор долевого строительства датой 2012 года (до ввода объекта в эксплуатацию) и зарегистрировать такой договор в ФРС? Пройдет ли такой договор в банке?
Каким образом застройщик продать уже готовую квартиру?
А почему вы не задаете этот вопрос застройщику? Они вам с радостью на него ответят!!
Без документов ответить довольно сложно, не известно, кому квартира сейчас принадлежит и как все оформлялось.
Скорее всего Застройщик должен оформить право собственности на себя и затем перепродать вам. Или же были заключены договоры ДДУСы до этого на них или подрядчиков и теперь вам переуступят, и иные варианты
СпроситьКак продать квартиру приобретенную по ипотеке, документы-основания договор долевого строительства, дом сдан, акта приема-передачи квартиры нет, право собственности на данную квартиру не оформлено.
20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?
Здравствуйте! Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить? - да, возможно согласно ФЗ РФ №214-ФЗ.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку по договору долевого строительства в декабре 2014, в январе 2015 был первый платёж по ипотеке. Квартиру сдадут в июне 2017 года, какой налоговый вычет смогу сделать и за какой период? Стоимость квартиры больше 2000 тыс. рублей. Заранее спасибо.
до 2 млн вычет по основному платежу (стоимость квартиры)
до 3 млн - вычет по процентам - см. ст. 220 НК
документы по фактически выплаченной сумме подавайте в налоговую, далее - после обращения в налоговую - можете воспользоваться вычетом непосредственно по месту работы, предоставив документы работодателю, у вас не будет удерживаться налог
СпроситьГод назад взяла квартиру в ипотеку жилье будет сдано в июне 2019 года, сейчас я ещё участник долевого строительства. Хочу приобрести жильё побольше, могу ли я продать квартиру, которую покупала в ипотеку после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности?
Можете продать. Поскольку срок владения недвижимостью исчисляется со дня регистрации права собственности и продажа будет осуществлена до истечения минимального срока владения (в данном случае пять лет), то с дохода от продажи Вы должны будете заплатить НДФЛ по ставке 13%. Уменьшить налоговую базу можно на расходы, произведенные на приобретение данной квартиры. С остальной части дохода - налог.
Ст.217.1,220 НК РФ.
Спросить
Можете продать, но с согласия банка и переводе долга на покупателя или с погашением сразу всей суммы долга по кредиту..
Спросить
С согласия банка или выплатив весь долг и сняв обременение в виде ипотеки, Вы можете уже сейчас продать свое право на долевое участие в строительстве и не дожидаться официальной сдачи дома в эксплуатацию и оформления права собственности на квартиру.
СпроситьКвартира была приобретена по ипотеке в 2014 году по договору долевого строительства, дом сдан в 2015 году и в этом же году получено свидетельство право собствености?
По договору долевого строительства, сдача дома была запланирована на 4 квартал 2013 года. На сегодняшний день дом не сдан, акт приема в эксплуатацию дома отсутствует, коммуникации к дому не подведены. Что можно предъявить застройщику, если квартира куплена через банк по ипотеке? Договор долевого строительства зарегистрирован.
Можно предъявить неустойку по 214-ФЗ, моральный ущерб, штраф на нарушение сроков.
СпроситьДоговор долевого строительства был заключён мною с застройщиком (в 2014). Срок исполнения договора декабрь 2014. Всё ещё дом не сдан. Планы изменились (семья стала больше, а квартира маленькая), законы тоже. Хочу продать эту квартиру, когда сдадут дом, но чтобы ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГА, могу ли я при принятии квартиры в собственность оформить её не на себя (как по договору), а на третье лицо?
Вы можете заключить договор уступки прав. Тогда уже третье лицо будет после сдачи дома получать свидетельство о праве собственности на себя.
Спросить
Добрый день.
Да, этот вариант вполне возможен... квартиру можно продать хоть сейчас..на любом этапе строительства..
На всякий случай почитайте Ваш договор долевого участия ... там все написано.
Нужна помощь юристов в реальном времени? - обращайтесь.
Спросить
