Отказ в ипотеке из-за наличия другой квартиры - что делать?
Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. В 2007 году с мужем стали на соц. ипотеку. В 2009 году выиграли квартиру, в 2011 году дали ключи.2-х комнатная квартира 63 квадратных метра. Нас в семье четверо. У нас имеется 1-а комнатная квартира по аварийному жилью в Татарстане город Зеленодольск. Теперь это аварийное жилье собираются сносить и в замен предлагают квартиру по программе соц. ипотеке. А нам отказывают в ипотеке так как у нас имеется квартира по соц. ипотеке. Что нам делать это же наша собствеенность и там живет мой муж и они прописаны там с ребенком. Помогите пожалуйста. Роза.
Добрый день.
В любом случае государство при сносе аварийного жилья обязано предоставить жилое помещение взамен снесённого либо выплатить стоимость в денежном эквиваленте. В случае незаконного сноса без компенсации можно обратиться в суд за взысканием стоимости жилья. Стоимость придется определять через оценочную компанию.
Спросить
У нас аварийное жилье скоро будут переселять в замен дают квартиру в соц ипотеку у нас двух комнатная квартира на две семьи вообщем 7 человек трое взрослых и четверо детей на семь человек нам предлагают квартиру 72 квадрата выходит на каждого человека 10 квадратных метра норма ли эта? Не нарушают ли они закон?
Здравствуйте, Ольга! В Жилищном Кодексе РФ есть статья 38, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что один человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратов. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местного правительства, но лишь в определённых ситуациях. Менее 12 кв. м на человека не может быть. В данном случае нарушается закон. Удачи Вам!
СпроситьУ нас аварийное жилье скоро будут переселять в замен дают квартиру в соц ипотеку у нас двух комнатная квартира на две семьи вообщем 7 человек трое
Что бы особо не раскатывать губу.Подробнее ➤
СпроситьМоя семья состоит из 4 человек (я, муж, и двое несовершеннолетних детей). На меня оформлен договор социальной иппотеки, все члены семьи прописаны в этой квартире. Так же у меня есть договор дарения на другую квартиру, которая идет по программе аварийное жильё. Ходила в госжилфонд оформлять договор выкупа на аварийное жилье и мне сказали, что я могу только забрать деньги за квадратные метры, но оформить иппотеку на однокомнатную квартиру (в счет старой) не смогу, т.к. уже являюсь участником соц. иппотеки.
Посоветуйте, пожалуйста, как все-таки получить квартиру по программе аварийное жильё с помощью соц. иппотеки. На кого можно переоформить дарственную из нашей семьи, чтобы он смог получить эту квартиру (можно ли на детей или развод с мужем и на него)
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьВ 2000 году купили квартиру по договору купли продажи. В 2007 году мужу с работы дали квартиру по соц. ипотеке (еще полностью не выкупили) Дом, в котором первая квартира, идет по снос как аварийный. Всем предлагают квартиры по соц. ипотеке, а нам только выкупную стоимость нашей квартиры (т.е за 1 кв.метр 11700-) У нас отбирают нашу собственность и нас практически выгоняют на улицу, Говорят, что второй раз соц. ипотеку не дают. Только не надо отвечать, что должны дать равноценную квартиру-это ТАТАРСТАН!
Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации обязаны предоставить равноценную - в Татарстане действие законов РФ никто не отменял. В противном случае подавайте жалобу в прокуратуру
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Здравствуйте.
Изъятие такой собственности, как квартира в доме под снос может производиться только на возмездной основе (статья 239 ГК РФ и статья 32 ЖК РФ). На ваш вопрос просто не ответить надо все детально изучить и следовать с документами только потом прогнозы делать.
СпроситьУ нас такая ситуация мы купили квартиру по ипотеке 2 года назад в зеленодольске, а сейчас дом признали ветхим хотя на нем нет трещин, просто там строят новые дома. Мама ходила к главе Зеленодольска там всем сказали что будут выплачивать по 11 т р за кВ метр жилья. Говорят мы вам еще ипотеку дадим за 30 т р кв метр. Или в наем жилье как съемная квартира. Квартира в ипотеке еще 12 лет. Равноценной жилье не дают. Глава сказал что в суде мы не выиграем. Что нам теперь делать? Куда обращатся? Я звонила юристом в Казани они говорят проигрышное дело! Помогите пожалуйста.
Яна, юристы правильно говорят. Но недоговаривают, что оно проигрышное только в той постановке вопроса, которое Вы написали.
Можно по другому поставить требования. Кроме того, проигрыш на первой инстанции, т.е. в Зеленодольском городском суде, это только начало пути. В Верховном суде России мы выигрываем.
Главное понимать чего Вы хотите: получить такое количество квадратных метров, как сейчас, или признать дом не аварийным?
Спросить
Нам отказали в программе молодая семья по причине, я кобы мы преднамеренно продали свои с мужем доли в другом жилье! Я 2012 году продала 1/2 доли квартиры своему брату, там я права имела так как была маленькая когда нам дали эту квартиру. Муж мой продал так же в 2012 году 1/2 доли потому что развелся с первой женой, они продали ее, эту квартиру он брал в ипотеку! В 2014 муж взял квартиру так же в ипотеку в которой мы щас живем в троем я,муж и дочь ей год! 2015 в октябре мы подали документы на молодую семью, точнее на погашение ипотеки но нам отказали! Подскажите закона ли это.
Да, вам законно отказали. Обжаловать нет смысла и шансов. Ждите пока пройдет 5 лет и вновь подавайте документы.
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
Да, все законно. Согласно ст. 53 ЖК РФ
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Если вы не согласны, вы вправе обжаловать отказ в порядке ст. 218-220 КАС РФ
Спросить
Они правы, т.к. многое зависит от выполнения требования об отсутствии намеренного ухудшения жилусловий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ). В данном случае такое ухудшение есть
Спросить
Да, законен отказ.
У Вас ст. 53 ЖК РФ применяется.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
В 2017 году у Вас появится возможность признаться.
Спросить
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в суд с административным иском о признании отказа муниципалитета незаконным. Срок обжалования отказа 3 месяца, статья 219 КАС РФ. Иск оформляется по правилам статей 124-126 КАС РФ.
Муниципалитет руководствуется статьей 53 ЖК РФ, считая, что вы намеренно ухудшили свои жилищные условия. Вот пусть они в суде и попробуют доказать, что более чем три года назад вы намеренно продали свои доли, чтобы через три года воспользоваться правом на участие в программе. Довольно проблематично. Когда три года назад вы продавали свое жилье, вы же не знали на тот момент, что будете участвовать в программе, поэтому с вашей стороны нет намеренного ухудшения жилищных условий.
Жилищный кодекс РФ
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
СпроситьМой дом признан аварийным после 1.01.2012 г. в 2017 г. мне мама подарила пол квартиры 22 кв.м. я все так же проживаю с мужем в аварийном доме, потому что мама прописана и живет в своей бывшей по документам квартире. Положено ли мне жилье после сноса моего аварийного жилья, так как мы с мужем проживаем и прописаны в аварийном жилье?
Будет предоставлено равнозначное жилое помещение.
Например было у Вас 1\2 1 комнт квартиры, Вы так и получите однушку с мамой по 1\2 доле.
СпроситьЧто можно сделать в ситуации моей подруги: она прожила с мужем 16 лет, брак был в 1999 году, развод в 2015, осталась с 3 детьми (2000, 2003, 2009 года рождения), проживает в квартире по договору соцнайма, эту квартиру в 1970 году получал дедушка ее бывшего мужа. Бывший муж, она и дети прописаны в этой квартире, муж ее выгоняет, имеет ли он на это право? Может ли она или бывший муж эту квартиру приватизировать без согласия друг друга? Или оформить ее в ипотеку на материнский капитал? Когда дети станут совершеннолетними, если квартира так и останется по договору соцнайма, могут ли их выселить? Что можно сделать, чтобы не остаться без жилья? Семья из Москвы, квартира московская.
Выгонять ее и детей муж не имеет права. Выселение возможно только в судебном порядке по требованию собственника. Для приватизации нужно согласие всех проживающих или отказ от участия в приватизации.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
1.Такого права у него нет, только по решению суда.
2.Без согласия друг друга и детей квартиру не приватизируют.
3. Выселить детей при достижении совершеннолетия можно только по решению суда, но такой суд будет проигран, т.к. суд в никуда никого не выписывает,
Вопрос решаемый, предлагаю очную консультацию, обращайтесь, поможем.
Спросить
Инна,
во-первых, квартиру могут приватизировать все проживающие в ней, но только при согласии всех...
во-вторых, детей выписать до их совершеннолетия не удастся, даже при обращении в суд;
в-третьих, без процедуры приватизации оформление в ипотеку невозможно.
Спросить
В случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
СпроситьУ моей семьи 3-комнатная квартира. В ней прописаны мои родители, родной брат, я, мой муж и ребенок. Дом собираются сносить и будут предоставлять новое жилье. Скажите, имеем ли право мы претендовать на две квартиры, т.е. мои родители и брат и квартиру для меня с ребенком и мужем, поскольку мы отдельная семья. Если да, то сколько квадратных метров положено на человека. Спасибо.
Как разные семьи Вы имеете право на получение отдельного жилья из расчета социальной нормы 12 кв.м на 1-го человека. Однако это действительно только для социального найма, т.е. , если квартира неприватизирована.
Спросить
