Как оформить претензии на имущество при разводе, если купленная квартира находится в рассрочку?

398₽ VIP

О чем речь? Вы вообще можете не составлять никакой бумаги. Если хотите - до расторжения брака можете заключить брачный договор, а после расторжения - соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38, 40 СК РФ)

В какой момент можно делать для развода нотариальную бумагу о том, что претензий к друг другу по имуществу не имеем? как только отдадим договор на регистрацию или когда он будет зарегистрирован уже?

---после регистрации договора. а пока можете у нотариус а оформить брачный контракт по которому и определите квартиру вам."Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)

Нужно нотариальное соглашение о разделе имущества согласно ст. 38 СК РФ:

"Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено".

Когда договор перейдет регистрацию права собственности согласно Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Никакой бумаги не нужно, т.к. у вас квартира будет только в вашей собственности, и разделу подлежать не будет А лучше заключите брачнй договор . в котором укажиет,ч то это ваша квартира ст 40СК РФ

От регистрации договора цессии заключение брачного контракта не зависит, т.к. он может предусматривать ваши права на имущество в будущее время. Составляйте контракт сейчас

СК РФ

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Для развода такая расписка не нужна . В исковом заявлении можете указать , что раздел имущества будет произведен в добровольном порядке , соглашение о разделе между супругами достигнуто .Можете его заключить и сейчас . нотариальное удостоверение делается по желанию супругов , а не в обязательном порядке

ст. 39,40 СЕ КФ

Не имеет значения, вы можете составить данный документ сегодня и в нем указать, что после передачи доли по договору уступки стороны претензий к друг другу не имеют. Потом можете сдавать документы, это и будет подстраховкой вашей, что вам отдадут долю

Уважаемая Наталья г.С-Петербург !

Во-первых:

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

При этом, Раздел супружеского имущества может быть произведён в:

- либо в Судебном порядке;

- либо в Добровольном порядке Соглашением сторон, которое НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.

Во-вторых:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Таким образом, исходя из выше изложенного после подписания Соглашения о разделе супружеского имущества вы сможете :

-обратиться в Росреестр субъекта и предъявить Соглашение о разделе квартиры для государственной регистрации перехода Права собственности на 1/2 долю по данной квартире.

При этом, НИ какой нотариально удостоверенной бумаги о том что "претензий к друг другу по имуществу не имеем" составлять НЕ надо, т.к. правового значения данная бумага для последующих споров иметь НЕ будет.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.07.2015г

Сделайте после регистрации договора, потомучто Росреестр может приостановить или отказать в регистрации.

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав

Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Раздел имущества супругов может быть выполнен по взаимному соглашению и через суд. Вариант, при котором осуществляется раздел имущества по соглашению, является наиболее быстрым, простым и спокойным, т.к. в данном случае подразумевается, что у сторон нет претензий и разногласий. Соглашение о разделе имущества супругов на условиях взаимной договоренности может быть заключено не только в случае бракоразводного процесса, но даже без намерения расторгнуть брачные узы. Оформление соглашения лучше всего проводить у нотариуса – это гарантия того, что в дальнейшем муж или жена не откажется от выполнения условий заключенного договора о разделе, сославшись на то, что он не имеет законной силы. В нотариальной конторе вам представят образец соглашения о разделе, выдадут необходимый бланк, расскажут о стоимости и порядке проведения процедуры.

Данное соглашение можно оформить до регистрации договора ду в Росреестре. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)

Я так понимаю, вы хотите разделить совместно нажитое имущество без суда.

Поэтому, если вы имеете ввиду соглашение о разделе совместно нажитого имущества, предусмотренное ст.256 ГК РФ и 38 СК РФ, то вы должны заключить данное соглашение и заверить его нотариально. Указанное соглашение будет являться основанием для регистрации права в Росреестре и получения свидетельства о праве собственности.

А брачных договоров никаких заключать не нужно, т.к. вы расторгаете брак.