Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Чем это грозим Мне если хозяин продаст оба дома!??

15.07.2015, 16:31

• г. Ярославль

Добрый день, Подскажите пожалуйста. Я хочу приобрести земельный участок на котором стоит дом. Но дом подключен ко всем коммуникации(газ,вода,свет, канализация) через соседний дом который как и первый принадлежит одному человеку. чем это грозим Мне если хозяин продаст оба дома!?? Если есть возможность просьба перезвонить

Коммуникации на земельном участке Как приобрести земельный участок Продать дом и земельный участок Как продать земельный участок Хозяева земельных участков

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Как провести коммуникации из временного дома в новый дом и установить отдельные счетчики?

Я хочу купить дом. На этом участке стоит маленький дом (времянка), в которой жили пока строили большой дом, в этой времянка подключены все коммуникации (газ, свет, вода). Могу ли я провести все коммуникации в большой дом? Что мне нужно сделать для этого? И на какую сумму придётся рассчитывать? И ещё можно ли сделать это чтобы в новом доме были счётчики отдельно от времянки?

Проблемы с подключением коммуникаций - бывший собственник отключил водопровод к моему дому. Кто несет ответственность?

Я купил дом у собственника жилья и земельный участок. Бывший собственник жилья проживает рядом (тоже имеет жилой дом, их было два) и после межевания мы определили границы земельных участков и получили свидетельства на дом и землю я на свои (земля, дом) бывший собственник на свои участки и дом. Все коммуникации (газ, свет, вода и канализация) подводятся к моему дому через территорию бывшего собственника дома с которым мы произвели раздел. Он отключил мне водопровод и заявил что не хочет чтобы водопровод ко мне пролегал через его участок. Водоканал заявил что не имеет права восстановить водопровод т.к он не пускает их на свою землю и предложил мне за свой счет восстанавливать подключение воды. Подскажите имеет ли бывший собственник право отключать все коммуникации подведенные к моему дому, если изначально нет других вариантов (только через его участок) восстановить водопровод?

Адвокат

Сивцева Н.И. 4.8

02.10.2014, 16:07,

г. Ставрополь

Николай Александрович, подайте заявление в полицию о самоуправстве Вашего соседа. В заявлении укажите, что при продаже домовладения продавец, он же сосед, не предупреждал о том, что и договором не оговаривалось, что вода будет отключена. Соседу напишите претензию о расторжении договора купли-продажи, в связи с существенным нарушением условий договора и укажите причину или требуйте уменьшения стоимости и взыскания расходов на проведение водопровода.

Статья 475 ГК РФ. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации

Спросить

Пожаловаться

Как подключиться к центральной канализации в одноэтажном доме в поселке Московской области, если администрация отказала?

Купила квартиру в поселке в одноэтажном доме. Всего в доме 4 квартиры. В Московской области. В квартире есть водопровод, газ,свет. Есть септик, который выгребает машина. Канализация центральная в поселке есть. Хотела подключиться, но администрация дала ответ, что канализация переполнена и не дала согласие на подключение к центральной канализации. Соседние дома по этой улице все подключены к центральной канализации. Как мне подключиться?

Право использования инженерных коммуникаций при покупке земельного участка без строений

Хочу приобрести земельный участок без строений. На участок введены все инженерные коммуникации: электричество, вода, канализация, газ. В случае если я его куплю, я имею право использовать эти коммуникации, в построенном мной доме, без каких-либо дополнительных разрешений и согласований?

Спасибо!

Как изменить статус садового дома на жилой и привлечь покупателей - руководство по процедуре и необходимым документам

Я имею в собственности садовый дом и земельный участок с разрешенным использованием для садоводства. В настоящий момент хочу продать недвижимое имущество, однако покупатели боятся приобрести мое имущество, в виду того, что дом имеет статус нежилого здания. Но, дом имеет все коммуникации (свет, газ, вода, центр. Канализация, телефон), общая площадь 132 кв.м., и находится в черте города. Вопрос: Можно ли произвести перевод садового дома в жилой дом? И через какую инстанцию?

Продажа половины дома и земли - кто должен оплатить подключение коммуникаций на мою часть участка?

Дом на двоих. Продаю свою половину дома и две сотки земли под домом второму хозяину. У него остаются подведены все коммуникации-газ, свет, вода. Должен ли он мне компенсировать материально подключение газа, света на мой будущий домик на моей половине участка, который я хочу построить?

Как суд может обязать ООО провести работы по отведению вод со своего земельного участка?

Нашему ООО принадлежит земельный участок, он расположен выше, чем соседний земельный участок, на котором расположен жилой дом. Талые и ливневые воды стекают под фундамент дома.

Может ли суд обязать ООО провести работы по отведению вод?

И что лучше, снести сгоревший дом и построить новый, или реконструировать?

Полгода назад умер отец, погиб при пожаре. Оформляю после него земельный участок и сгоревший дом. Участок под ИЖС, на дом имеются все необходимые документы. Подскажите пожалуйста, нужно ли получать разрешение на снос сгоревшего дома, а затем его последующую реконструкцию? И что лучше, снести сгоревший дом и построить новый, или реконструировать? К дому подведены все коммуникации-газ, вода, канализация.

Как организовать коммуникации в пристройке части дома при отсутствии соединений в данный момент?

Покупаем часть дома в виде пристроя в доме на несколько хозяев. В данный момент в этом пристрое нет никаких комуникаций. Раньше был свет, вода и централизованное отопление. У соседей есть свет, газ,вода и автономная канализация. Какой правильный порядок действий, чтобы сделать все коммуникации в нашей части дома?

Загадка новостройки - купленная квартира без коммуникаций - чья ответственность?

Знакомая купила квартиру в новостройке. Получила св-во собственности, сделала ремонт, а вселиться не может - не подключены газ, вода и канализация. Обратилась к продавцу - тот ответил, что подключит коммуникации, когда продаст все 50 квартир в этом доме. Скажите, прав ли он, или если квартира в собственности, то хозяин квартиры может как-то ускорить подключение коммуникаций. Что делать в этой ситуации?

Администратор печатает сообщение