Зачем нужна доверенность для совершения сделки по продаже земельного участка?
Мой вопрос про земельного участка. Зачем собственнику делать доверенность на другого человека, чтобы потом тот продал мне з.у., на прямую с собственником нельзя совершить купли-продаж?
Можно и так, и так. Настаивайте на подписании договора самим собственником, а оформлением пусть по доверенности занимается его представитель.
Спросить
Дело в том что представителем может являтся мой отец, он по русски не очень хорошо говорит и не является гражданином РФ, и собственник все равно хочет прописать доверенность на него, как всего этого понимать, не понимаю.. Объясните пожалуйста.
Спросить
Он мне этого объясняет тем, что типа такая система уже как 10 лет идёт в РФ, связанной с купли-продажи земли, машины, домов и квартир. И говорит мне что хорошо я оформлю землю на вас и будем вести дела на прямую с вами, но потом когда уже какие-то проблему будут, то уже будет поздно, и учтите одно, что вы не можете становится собственником потом, хоть если я оформлю землю на вас.
Что это за странность он несет не понимаю.
Спросить
А мы тем более не понимаем. Возможно, он вас обманывает. Или вы не понимаете друг друга в связи с языковым барьером. Но собственник должен подписать договор купли-продажи сам. Сдать его в Росреестр может лицо по доверенности.
Спросить
Я оформила генеральную доверенность человеку для продажи земельного участка с домом, доставшегося мне после смерти мужа. Но человек участок с домом продал. Не поставив меня в известность, не предоставив договор купли-продажи, собственники уже новые, что мне делать, помогите!
Если я написала доверенность на продажу моей квартиры определенному человеку. Этот человек продал квартиру (купля продажа) своему отцу. Чтобы ничего не платить и жить в моей квартире. Что мне делать? Получается что мой поверенный продал мою квартиру руководствуясь моей доверенностью продать мою кварптиру, совершил куплю продажу со своим отцом и чудесно живут в моей квартире. Я долго отсутствоала и не знала этих событий. Сейчас все узнала. Поверенный меня не пускает на порог моей квартиры говорит что он е продал по моей доверености и пошла я вон. Какой иск писать в суд?
В данном случае возможно в судебном порядке признавать сделку не действительно. Также, имеет значение, было ли в доверенности указано распоряжение денежными средствами от продажи квартиры, возможно можно взыскать денежные средства вырученные от сделки.
СпроситьПо договору купли-продажи дом продан, а земельный участок нет. Есть выписки из ЕГРП, по которым видно, что собственник дома одно лицо, а собственником земельного участка является другой. В 2013 г. собственник земельного участка умер. Как собственнику дома оформить земельный участок в свою собственность? Спасибо.
Собственник дома может купить участок у наследников умершего или у администрации, если это выморочное имущество. Ст. 454 гк рф. Сама по себе смерть собственника участка не делает его собственностью владельца дома. Ст. 1110 гк рф.
СпроситьДом находиться в собственности у трёх собственников, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственникам дома оформить земельный участок. Причем собственники дома покупали этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купили сразу а землю не успели купить.
Здравствуйте. По закону земельный участок и расположенный на нём дом неразрывно, поэтому необходимо оформить.
СпроситьКто должен подавать налоговую декларацию в такой ситуации:
на продажу дачного участка выписана доверенность, участок продан по этой доверенности, кто должен подать декларацию, тот, кто продал участок или тот, кто выписал доверенность на продажу (ведь он может и не знать о дате продажи и стоимости, за которую продан дачный участок)?
Собственник, то есть тот, кто выписал доверенность. А уплачивается налог все рано по той квитанции, которую выпишет налоговая.
СпроситьНе совсем так. По документам доход как раз получил собственник. Обладатель доверенности всего лишь представлял интересы собственника в указанном случае, и считается, что доверенное лицо просто выполняло от имени собственника определенные действия, в том числе получение денег. Но прав на полученные по доверенности деньги у этого лица нет.
СпроситьУ нас есть от собственника генеральная доверенность на продажу земельного участка, документы на продажу участка все есть, найден покупатель, но продать не можем, так как на оформление сделки купли продажи требуют копию паспорта собственника, а он продал квартиру и уехал в другой город. Как нам быть? Зачем копия паспорта, если у натариуса все данные заверены.
Требование копии паспорта незаконно. Вам надо подать документы, если они все уже собраны, на государтственную регистрацию в ФРС. Если регистратору потребуется копия аспорта, он напишет вам письменный (!!!) отказ с указанием нормы права (статьи), на основании которой он требует. Этот отказ вы можете обжаловать в суде.
СпроситьКупил авто по договорукупле продажи свидетельсво утерено предыдущим (до меня) хозяином нынешний хозян покупал это авто по купли продажи и не регистрировал в гибдд (тоесть отремонтировал и продал мне по купли продаже), вопрос могу ли я имея куплю продажи и птс зарегестрировать на себя?
Еще момент у меня имеются все купли продажи в плоть до человека на кого зарегестрирована машина в гибдд. При этих купли продаж смогу ли перерегистрировать на себя?
Договор купли продажи нужно заключать с последним собственником который указан в ПТС или с последним обладателем автомобиля если у него есть генеральная доверенность с право на отчуждение (продажи) автомобиля, только тогда вы можете зарегистрировать автомобиль на себя, т.е. при наличии договора купли-продажи автомобиля заключенного с вами.
СпроситьКогда человек оформляет ген доверенность у нотариуса на другого человека на продажу своей квартиры, то в самом договоре купли-продажи квартиры кто ставит подпись (собственник или лицо по доверенности выступает продавцом)?
Необходимо смотреть полномочия такого лица (поверенного) в данной сделке. Когда от продавца выступает доверенное лицо (имеет право полного сопровождения купли-продажи, подписания договора), то в тексте самого договора так же уточняется, что сделка проводилась при участии доверенного лица в реквизитами доверенности согласно ст. 185 ГК РФ. В таком случае он и подписывает его. Если же доверенность выдана только на регистрацию сделки, то в соглашение вносятся данные самого собственника недвижимости, собственник и подписывает договор.
Спросить
А сам собственник не ставит вообще подпись в договоре? Только лицо по доверенности за него расписывается?
Спросить
Так а зачем тогда собственник даёт доверенность? Если он сам будет подписывать договор купли продажи и присутствовать при сделке.
Доверенность даётся когда собственник не может по тем или иным причинам присутствовать при сделке, и подписать договор.
СпроситьПри условии, что в доверенности есть такое полномочие на подпись. Надо внимательно изучать доверенность.
СпроситьСитуация есть земельный участок и дом Ижс стоящий на нем. Имеются два свидетельства
- одно на землю другое на дом. Возможна ли продажа земельного участка без продажи дома, то есть с
обременением. Цель покупки защитить себя в будущем при продаже всего объекта. Нужно так что б в
будущем ни один из собственников не мог совершить продажу без другого собственника (дом и земля).
Спасибо. Оксана.
Продала машину по доверенности, покупатель досихпор не предоставил копию Птс, мне нужно сдать птс в налоговую. Тот кто купил у меня автомобиль продал машину другому. Что мне делать в таком случае, как получить копию птс, если я незнаю того человека каму продан мой автомобиль.?
