Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право собственности в долевой квартире и возможность потребовать выплату аренды

16.07.2015, 08:58
• г. Новосибирск

Квартира находится в долевой собственности (4 доли). Проживает в ней только один дольщик (с семьей). Могут ли остальные подать на него в суд за незаконное обогащение и потребовать выплатить компенсацию аренды. Договор на аренду не составлялся. Прописаны в квартире все.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Можете, если докажите, что он арендует Ваши помещения или получает выгоду!

Спросить

Здравствуйте Елена.

На самом деле, долевая собственность предусматривает равные права и обязанности всех собственников. Договор аренды помещения, должен быть заключен только при наличии согласия остальных собственников квартиры.

Спросить

Здравствуйте. Елена,

1. Проживающий собственник не препятствовал остальным проживать в данной квартире. То что они сами не стали там проживать, это их право. Он им ничего не должен.

2. Если проживающий собственник оплачивал квартплату и коммунальные услуги, то это он имеет право потребовать с остальных собственников вернуть ему оплаченные им суммы за квартплату по 1/4 с каждого.

В случае отказа в выплате ему данных средств, при наличии квитанций, можно взыскать с них эти суммы в судебном порядке.

Спросить

О какой выгоде идет речь и как это можно доказать?

Спросить

В случае если все собственники квартиры согласны использовать жилье в коммерческих целях и один из них заключил договор и при этом используется все жилье. Соответственно остальные собственники не получают коммерческую выгоду, от сдачи жилья.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
16.04.2019, 11:37

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Аренда квартиры. Мой брат сдавал нашу общую квартиру в аренду, сроком один год. Арендную оплату присвоил себе. Квартира в долевой собственности, по 1/2.Договор аренды я получила у арендатора, но оплату он производил наличкой. Будут ли достаточны показания арендатора в суде, что он платил или не имеет смысл судиться. В договоре аренды прописана сумма и сроки оплаты.
Читать ответы (1)
Владимир
28.03.2012, 16:55

Можно ли сдать комнаты в аренду в квартире, принадлежащей несовершеннолетним дольщикам, без согласия третьего дольщика?

Квартира в долевой собственности. Определен порядок её пользования. В квартире прописаны 4 человека (в квартире не проживают), двое из которых, дольщики квартиры, являются несовершеннолетними. Можно ли сдать принадлежащие им комнаты в аренду без согласия третьего дольщика?
Читать ответы (2)
Ираида Васильевна
22.08.2017, 08:56

Можно ли сдать квартиру в аренду без согласия одного из трех собственников?

В квартире три собственника. Проживает один два других не проживают а только иногда приходят. В квартире они прописаны. Квартира двухкомнатная комнаты смежные. Три собственника -- долевая собственность у всех по 1-3. теперь хотят эти двое собственников сдать квартиру в аренду. Я против аренды. Я -- третий собственник тут проживаю съезжать никуда не собираюсь. Могут ли те двое собственников сдать квартиру в аренду без моего согласия?
Читать ответы (1)
Анастасия
28.11.2015, 15:27

Можно ли списать задолжность одного дольщика за квартиру со счетов других двух дольщиков?

Картира в долевом имуществе, счета разделены на 3 части (то есть у каждого дольщика свой счет за кварплату). в квартире проживает только один дольщик. Не платит. Остальные 2 дольщика опалачивают счета за отопление, тех. обслуживание. Вопрос - могут ли списать задолжность дольщика, который не платит за квартиру со счетов других 2 дольщиков?
Читать ответы (1)
Дарья
02.11.2017, 11:53

Возможность подать в суд за неуплату коммунального платежа при отсутствии договора аренды и проживании хозяйки в другом регионе

Может ли хозяйка квартиры подать в суд, за неуплату коммунального платежа. Договор аренды не составлялся. Есть свидетели, которые могут подтвердить проживание в квартире. Хозяйка квартиры прописана и проживает в другом регионе.
Читать ответы (4)
Ольга
14.06.2016, 23:56

Ситуация с арендой квартиры - как взыскать долг без нотариально заверенной доверенности от собственника квартиры?

Такая ситуация. Квартира в собственности у матери. Её сын (прописанный и ранее проживающий в квартире, квартира по сути покупалась им и на мать просто оформлена), с устного согласия матери сдал квартиру в аренду на пол года. Был заключён договор аренды между ним и арендатором. По окончании договора у арендаторов образовался долг за аренду. Как обратиться в суд и потребовать оплаты, если нет нотариально заверенной доверенности от матери на право сдачи квартиры, а сама мать договор аренды ни с кем не заключала?
Читать ответы (3)
Олег
22.01.2018, 13:59

Как защитить свои права при выкупе доли в квартире у неплатежеспособных и непроживающих сособственников

У меня такой вопрос. Двухкомнатная квартира с тремя дольщиками. Один дольщик проживает (прописан) в этой квартире, оплачивает все счета. Два остальных дольщика не оплачивают ничего и не проживают в этой квартире (не прописаны). Но предложили мне официально выкупить у каждого отдельно долю. Что можно предпринять, изъять, взыскать при выкупе у них долю?
Читать ответы (3)
Анатолий
19.02.2014, 23:08

Необходимость письменного согласия остальных двух дольщиков при продаже доли в квартире в общей долевой собственности

Квартира в общей долевой собственности, четыре собственника по 1/4 доли. Один дольщик решил продать долю другому дольщику. Нужно ли письменное согласие (отказ) остальных двух дольщиков?
Читать ответы (1)
Юрий Викторович
02.06.2017, 09:28

Суд будет признавать действительным договор аренды квартиры, несмотря на смешение терминов

Мы сдали квартиру в аренду И заключили Договор аренды Но я узнала, что если сдается частному лицу, то это не аренда, а найм Теперь я составляю иск на квартирантов за долг Признает ли Суд мой Договор аренды квартиры действительным, если в нем не НАЙМ, а АРЕНДА?
Читать ответы (3)
Нина Валериановна
18.12.2014, 11:38

Судебный исход - возможно ли сдавать в аренду комнату в общей долевой собственности без согласия другого дольщика?

Один из дольщиков квартиры, находящейся в общей долевой собственности подан проект соглашения о порядке владения и пользования квартирой. В одном из пунктов указано, что после определения комнат, сдавать в аренду свою комнату можно без согласия другого дольщика. Другой дольщик проживает в этой квартире и другого жилья у него нет. Суд всегда соглашается с этим требованием?
Читать ответы (1)