Возможно ли возвратить деньги, инвестированные в строительство павильона без договора?
Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Некоторое время назад администрация супермаркета, на прилегающей территории которого я вел предпринимательскую деятельность в собственной палатке, в добровольно-принудительном порядке заставила скинуться на строительство торговых павильонов вокруг супермаркета. Сейчас я собираюсь уходить от туда. В связи с этим вопрос: могу ли я в судебном порядке потребовать вернуть деньги вложенные мной в павильон? (на руках только чеки что я платил за его строительство, ни каких договоров нет)
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно изучать все имеющиеся у Вас документы на павильон.
Если есть квитанция об оплате - то есть шанс. Могу помочь, это платно.
Спросить
Здравствуйте, Павел Александрович.
Если от строительства павильона Вы никакой выгоды не приобрели, можете взыскать вложенные деньги через суд как заем. Предпринимательские отношения в соответствии с законом всегда предусматривают коммерческую выгоду. Вы не вправе как предприниматель дарить деньги, особенно другому предпринимателю, так что суды считают такого рода отношения правоотношениями займа с применением соответствующих статей ГК РФ. Возможно, к Вашему случаю также подойдет основание - действие в чужом интересе. Для точного определения оснований иска необходимо разобраться в ситуации более детально.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
СпроситьЯ предприниматель. Мои торговые павильон стоят на муниципальной земле. У меня на руках только разрешение на установку нестационарных торговых павильонов, т.е. земля не в собственности, не в аренде. Сейчас идет реконструкция дороги, возле которых стоят павильоны. Администрация города требует мне за свой счет заасфальтировать парковку возле павильонов (около 200 м 2). Правомерно ли это требование?
Где гарантия, что сейчас я потрачу на асфальтирование 400000 р. (сумма для меня не маленькая), а завтра меня не выгонят? Имеет ли право администрация требовать это от меня или эти объемы работ должны быть заложены в объемы реконструкции?
Если какие нормы или законы, регулирующий этот вопрос?
Спросить
Если у вас земля ни как не оформлена то конечно нет ни какой гарантии что после проведения работ по асфальтированию вас не попросят освободить землю Поэтому прежде чем соглашаться нужно оформить землю хотя бы в аренду
что касается собственно асфальтирования, то нет закона, который обязывает вас это сделать.
СпроситьХочу установить торговый павильен на придомовой территории. Администрация города категорически против размещения таких павильенов. Нужно ли мне согласие администрации?
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, недавно приобрел торговый павильон 1 категории (обычный металлический киоск) у частного лица, который, в свою очередь, ранее приобрел его на торгах по продаже арестованного имущества у обанкротившейся организации, реализующей печатную продукцию. Данный торговый павильон находился на неоформленном в аренду земельном участке, торговая деятельность в нем не осуществлялась. Спустя 2 неделе после приобретения торгового павильона специально созданной группой при администрации города киоск был вывезен и помещен на штрафстоянку. Ранее я как собственник павильона о подобных действиях оповещен не был. Администрация ссылается на то, что организации, которой ранее принадлежал торговый павильон, неоднократно выносились предупреждения о необходимости убрать торговый павильон. Но администрация не стала утруждать себя в поиске нового собственника и вывезла киоск. Далее все походы в КУМИ, администрациюсплошная тягомотная бюрократия? Подскажите какие документы необходимо отправить в администрацию города перед обращением в суд? И если у меня перспективы разрешить данную проблему. Заранее спасибо!
Вот такой вопрос! В собственности находится павильон на территории рынка! Администрации рынка платим за аренду земли под павильоном. Выяснилось, что администрация рынка незаконно приватизировала землю и администрация города хочет забрать территорию, а у нас павильоны. Законно ли это? разрешение на организацию розничной торговли муниципалитет продлил рынку до 31.12.2013 г. Может ли администрация города забрать территорию рынка, а нас выгнать?
Пока не будет решения Арбитражного суда об отмене приватизации, администрация города не имеет право выселить арендаторов.
СпроситьЯ владею НТО (торговым павильоном), земля в аренде у администрации на 5 лет. Могу ли я продать павильон с этим договором аренды на 5 лет?
В принципе павильоном Вы имеете право распоряжаться. Для определения возможности передачи права пользования землей, необходимо посмотреть договор аренды для правовой оценки.
СпроситьЯ являюсь индивидуальным предпринимателем, продаю электрооборудование. Некоторое время назад, одна фирма оплатила по безналу товар, от которого сразу же отказалась. Сейчас их денег ещё нет на моём счету (банк не успел провести), а бухгалтер фирмы просит вернуть эти деньги сразу же как они поступят. Какие документы мне от них надо потребовать, что бы не платить 6% налога с поступившей суммы (я на УСН)? И что бы они в дальнейшем не могли потребовать поставки товара.
ПОтребуйте от них письменный отказ от исполнения обязательств по договору купли-продажи электрооборудования с просьбой возвратить уплаченные денежные средтва.
Удачи
СпроситьЯ являюсь частным предпринимателем, арендую торговый павильон на рынке. Торговый объект используется для продажи кондитерских изделий и хлеба. Пользуюсь арендованным имуществом уже 3 года, условия договора не нарушаю. Рядом с моим павильоном находится отдел, реализующий такой же товар как у меня, отличающийся от моего отдела маленькой площадью. Арендаторы этого павильона выразили свое недовольство администрации по поводу этого. Вчера администрация поставила меня в известность, что собираются изъять у меня 2 квадратных метра.
Надо читать Ваш договор аренды. Собственник может например, расторгнуть с Вами договор, и заключить новый, с новыми условиями и меньшей площадью.
Спросить
Инна, здравствуйте. Досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя предусмотрено ст. 619 Гражданского кодекса РФ. Перечень оснований для расторжения договора там указан исчерпывающий. В Вашей ситуации до окончания срока действия договора администрация не вправе требовать изменения его условий (за исключением размера арендной платы, которая может изменяться не чаще одного раза в год - ст. 614 ГК РФ).
Более того, по окончании срока действия договора Вы имеете преимущественное право на заключение договора на новый срок (ст. 621 ГК РФ).
Таким образом, пожелания администрации противоправны. Изъять 2 м администрация в судебном порядке также не сможет.
Однако, Вам там торговать и Вам решать - целесообразно ли идти на конфликт с собственником?
Спросить
Отказ администрации в предоставлении участка под строительство магазина - как защитить свои права?
Очень нужна помощь. У меня есть торговый павильон (движимое имущество) площадью 40 кв.м, земля в аренде, на протяжении двух лет обращаюсь в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под строительство магазина площадью 70 кв.м. из них 40 кв.м это площадь занимаемая в настоящее время торговым павильоном. Иными словами я хочу на месте где в данное время находится торговый павильон построить магазин, площадь позволяет. Администрация отказывает не давая мотивированного ответа. В последнем ответе написано - уберите торговый павильон, после чего мы подумаем предоставить под строительство или нет. Права ли администрация? Что мне делать в сложившейся ситуации, как доказать, что я прав и ничего не нарушаю?
К сожалению решение данного вопроса находится в ведении Администрации, попытайтесь договорится либо обращайтесь в суд.
Спросить
Необходимо ознакомиться с ответом администрации.
Оговорюсь, что без согласия администрации положительно решить вопрос нельзя. Судебных перспектив вопрос не имеет.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Сковородино !
Вероятней всего вами был заключён с Администрацией МО Договор аренды Земельного участка (40 кв.м.) на РАЗМЕЩЕНИЕ Торгового павильона ???
В вашем же случае необходимо обращаться в Администрацию МО с Заявлением О заключении Договора аренды ЗУ для строительства Магазина, а это уже другой Предмет.
При этом, предоставление Земельного участка под строительство должно производиться на Торгах - на конкурсной основе.
Поэтому я рекомендую вам официально письменно Заявлением обратиться в Администрацию МО (КУМС) "Об участии в конкурсе на строительство Магазина на данном Земельном участке".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.01.2013г
11:48 моск.
Спросить
Наталья,добрый день! Если Вы желаете построить магазин,то порядок предоставления земельного участка для строительства иной, нежели для целей, не связанных со строительством...Порядок предоставления земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства на территории муниципального образования регулируется Земельным кодексом и решением городской Думы. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в аренду на срок 10 лет.
Лица, заинтересованные в предварительном согласовании места размещения объекта на территории муниципального образования, подают в уполномоченный орган заявление на имя главы муниципального образования города, с указанием назначения объекта, предполагаемого места его размещения, обоснования примерного размера земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок, с приложением документов ( для этого обратитесь лично в МФЦ либо в администрацию МО )
После принятия администрацией муниципального образования решения об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта из капитальных конструкций, после проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка, постановки на государственный кадастровый учёт Вам должны предоставить в аренду для строительства испрашиваемый земельный участок через торги, предварительно опубликовав в газете информационное сообщение о предоставлении земельного участка и т.д..
СпроситьЯ являюсь собственником по купле-продаже торгового павильона, арендовал землю в администрации под временный остановочный павильон и поставил, и стал продавать там продукты. Теперь его хотят снести. Могу ли я за павильон потребовать деньги с администрации? Это был мой единственный заработок, когда я его покупал то сам ходил в администрацию и спрашивал: а не получится ли так что его снесут, на что мне ответили-все будет хорошо, торгуйте главное вид павильона чтоб был впорядке.
За павильон не можете потребовать деньги с администрации, а вот свои убытки, которые Вы понесете в связи с нарушением договора аренды земли можете потребовать.
СпроситьСт 11 НК и ст. 2 ФЗ №213 от 24.07.2009, на который ссылается ПФР: индивидуальные предприниматели – физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них настоящим Федеральным законом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями;.
Основа закона: и осуществляющие предпринимательскую деятельность.
Т.е. нет деятельности - нет начислений в ПФР согласно данного закона.
ТАК?
