В данной ситуации считается ли, что проданной квартирой владели более 3-х лет?

01.03.2009, 16:23

• г. Нижний Новгород

В 1993 году была приватизирована квартира на мать и еще тогда несовершеннолетнего сына на праве совместной собственности, государственная регистрация на праве совместной собственности произведена 09.09.2005 г.

22.04.2008 г. данная квартира была продана с одновременной покупкой частного дома по той же цене, что и продажа (цена сделки 1150000,00 руб.), На дату продажи-покупки совместная собственность оформлена на мать и сына, которому исполнилось уже 18 лет, но который еще своего дохода не имеет, т.к. проходит обучение на дневном отделении техникума, он находится на обеспечении матери (она находится в разводе с отцом ребенка, тот никакого участия в жизни ребенка не принимает: решения суда на ком будет обеспечение ребенка не было).

Вопрос:

1) в данной ситуации считается ли, что проданной квартирой владели более 3-х лет?

2) если нет, то на какой имущественный вычет имеют право мать и сын по отдельности: по 1 млн или по 500 тыс. руб

3) кто должен платить НДФЛ от доходов от продажи квартиры за ребенка, не имеющего собственного дохода в данном случае?

4) имеем ли мы право зачесть расходы по покупке нового жилья в счет продажи старого?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

01.03.2009, 16:31,

г. Москва

Уважаемая, Наталья! Если квартира была приватизирована в 1993 году, то при продаже квартиры, Вы имеете право на налоговый вычет в размере цены продажи. Т.е. налог платить не нужно. При покупке квартиры, Вы имеете право на налоговый вычет в размере до 2000000 руб., если ранее им не пользовались

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

01.03.2009, 17:53,

г. Москва

1. Да.

2. см. п.№1

3. Ребенок, если ему 18 лет.

4. Непонятно о чем вопрос. Вы имеете право на налоговый вычет на покупку новой квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу