Продавец требует деньги после невыплаты суммы из сертификата на жилье - как обратиться и повлиять на неисполнение обязательств министерством по соцзащите?
Министерство по соцзащите дали сертификат на жилье по инвалидности, в котором указана сумма и сроки 15 дней. Заключили договор купли-продажи квартиры с учетом суммы указанной в сертификате. Получили право собственности с обременением. Договор, сертификат, свидетельство на квартиру отнесли в министерство. Через 15 дней сумма не была перечислена, продавец требует денег, т к у него тоже договор на покупку. В министерстве сказали что денег нет, возможно будут к концу года. Куда обратиться и как повлиять на чиновников которые не выполняют своих обязательств?
Обращайтесь на очную консультацию к юристу. Звоните, записывайтесь изучим документы, постараемся помочь.
Спросить
Приобрели 2 х комнатную квартиру по жилищному сертификату (сертификат на 6 чел.) Оформили основной договор купли продажи... часть денег оплатили наличными и остальная часть по договору должна придти с сертификата (т.е. 2/6 доли)... в договоре не указан конкретный срок когда должна прийти вторая часть денег... продавец квартиры хочет вернуть себе квартиру а мне вернуть ту сумму которую мы отдали наличкой, Договор купли продажи оформлен в долевую собственность на меня и моего ребенка... у меня на руках свидетельства о собственности этой квартиры. Я возвращать квартиру не хочу. А оставшаяся сумма за эту квартиру продавцу придет уже через 1,5 недели, но продавец отказывается ждать!
Приобретается квартира с привлечением ветеранского сертификата. Акт приема передачи части денег, договор купли продажи квартиры подписаны, но продавец денег не получил (кроме сертификата, так как стоимость квартиры больше, чем сумма сертификата). Как получить деньги с покупателя, то есть сумму, оговоренную в акте приема передачи части денег (помимо сертификата)? Ветеранский сертификат еще не перечислили, надо ждать месяц.
Как это понять: " Как получить деньги с покупателя, то есть сумму, оговоренную в акте приема передачи части денег"
Если есть акт о передаче, то средства уже получены и повторно их никак не получить.
Спросить
Акт приема передачи денег подписан? Смысл составления такого акта в том, чтобы однозначно подтвердить, что некая денежная сумма полностью передана одним лицом другому лицу.
СпроситьВопрос: Добрый день! В сентябре 2014 г я продала квартиру по сертификату ВОВ. Квартира была приватизирована в 1998 году, был договор приватизации с отметкой БТИ. А перед сделкой пришлось сделать свидетельство о собственности и зарегистрировать в регистрационном центре, это было условие Министерства, которое оплачивает сертификат), В договоре срок оплаты указано в течении 7 месяцев. Деньги до сих пор за квартиру не получила. Какие подтверждающие документы указать в декларации и придется ли мне платить налог с продажи?
Обязанность по уплате налога у Вас появится только после оплаты ,об уплате налога с продажи можно ответить только зная конкретные цифры.
СпроситьПомогите разрешить вопрос с продажей квартиры с альтернативой по сертификату. Покупатель моей квартиры предлагает жилищный военный сертификат от министерства обороны. Мне же, нужно продать свою квартиру и тут же купить другую (обе в Подмосковье). По сертификату деньги будут выделены после госрегистрации моей квартиры с обременением. Я подумал и решил так, чтобы мне не пролететь с альтернативной квартирой, затребовать у моего покупателя справку из министерства обороны, указывающую, что во-первых: сертификат подлиный, во-вторых заверения, что деньги под этот сертификат у министерства обороны имеются и будут выделены в такой то срок. Затем, с альтернативной квартирой заключить предварительный договор, в котором оговорить срок заключения основного договора не ранее срока указанного в справке от министерства обороны и, таким образом, защитить себя от потери аванса за альтернативную квартиру и вообще от затягивания перечисления средств по сертификату. В случае нарушения срока указанного в справке, я могу подать в суд на министерство обороны с требованием выплаты потерянных денег м вообще затрат. Как Вы считаете, все ли здесь логично? Будет ли справка носить ожидаемый мною юридический характер? Спасибо.
Уважаемый Евгений.
Мои рекомендации. Если не хотите быть обманутым аферистами откажитесь от каких либо сделок с сертификатом. Купить сертификат - значит выбросить деньги.
По нему лично вы ни каких денег не получитите. И даже не потому, что он "именной".
Равно как и сам обладатель ГЖС не сможет получить денег по сертификату. Сертификат сдаётся в банк, а банк со специального счёта перечислит деньги только продавцу квартиры, но не владельцу ГЖС.
По Сертификату его владельцам (тем кто в нём указан, но не ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ) можно приобрести только жильё в натуре.
Посмотрите внимательно Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы
(утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153) и вы поймёте всю суть предлагаемой вам авантюры.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьНужно ли платить неустойку за просрочку платежа по договору купли-продажи если виновато третье лицо продавец и покупатель заключили сделку купли-продажи квартиры. Оплата должна быть произведена через Министерство социальных отношений \вдовий сертификат\ в течение 15 дней но прошло уже 20 дней. Продавец требует доплату.
Квартиру купили еа сертификат ветерана вов с добавлением средств-есть рампискп и этотпоописано в догоаоре. Был составлен договор купли продажи и наложили обременение, т.к. деньги на момент составления договора еще не были перечислены продавцу. Далее в течении трех дней деньги поступили на счет продавца. Но продавец не снял обременение. Сейчас на контакт не идет. С момента покупки квартиры прошло 10 лет. Что делать в данном случае? Как снять обременение? И как запоосить платежное порусение, что продавцу были перечислены своевременно ден. средства из соц защиты по сертификату?
Обращаться в суд, запрашивать все недостающие доказательства также через суд, в случае положительного решения, обращаться за снятием обременения.
Спросить
Отменить ограничения на регистрационные действия возможно теперь исключительно в судебном порядке. В рамках гражданского дела суд запросит соответствующую информацию в ПФР, иных учреждениях. Для профессиональной помощи имеет смысл обратиться к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПокупка квартиры с отсрочкой платежа. Сделка оформлена в юстиции, выданы свидетельства на меня и на детей с обременением. Внесена сумма в размере 45% от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть планирую отдать после продажи своей квартиры, в договоре указан срок 6 месяцев, 2 из них прошло, но квартира еще не продана. Продавец будет проживать в своей квартире до полной оплаты. Вопрос: если мной будут нарушены условия договора, а именно сроки внесения оставшейся суммы (в связи с тем, что к указанному сроку свою квартиру не продам), может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи и что с деньгами, которые уже отданы?
может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи и что с деньгами, которые уже отданы?
_ нет, не сможет - сможет потребовать только оплаты оставшейся суммы и неустойки.
Спросить
Может расторгнуть в одностороннем порядке если это условие прописано в договоре.При расторжении договора стороны возвращаются в первоначальное положение .Вам- деньги.Продавцу -квартира
Спросить
В связи с нарушением Вами условий договора продавец может обратиться в суд с иском либо о взыскании с Вас оставшейся суммы, либо о расторжении договора, взыскании с Вас неустойки.
Спросить
Нет, такого условия в договоре нет. Но есть пункт в котором указывается, что передача квартиры осуществляется при подписании этого договора. Но в действительности, этого нет, так как продавец на сегодняшний день проживает в этой квартире и планирует жить до полной оплаты. Это имеет какое-нибудь значение?
СпроситьАлена, это означает, что не смотра на условия договора фактически титул владения не перешел к Вам. Непосредственно на этом споре данное обстоятельство не скажется.
СпроситьЯ покупатель. В договоре на покупку квартиры был указан пункт, где сумму за квартиру я выплачиваю продавцу в два этапа (т.е. с обременением). Вся сумма продавцом в указанное время была получена, а мной было получено свидетельство о праве собственности со снятием обременения. Продавец не хочет освобождать квартиру в указанную дату в договоре (хотя он был подписан без разногласий), т.е. продавец освободит не через 3 недели со дня подписание договора, а через 3 недели со дня получения им второй части суммы. Прав ли продавец? И что делать мне? г.Н.Новгород.
Получен жилищный сертификат. (2 чел. муж и жена)
1.Можно ли его использовать на покупку квартиры у сына.
2.Квартира стоит дороже, чем сумма по сертификату. Можно ли её купить без доплат, только за ту сумму, что указана в сертификате.
1. да, можно использовать. Сын не обязан вам дарить квартиру. Если договорились о продаже - ваше право
2. Можно купить без доплат.
СпроситьПолучили Жилищный сертификат, в который вписаны 3 человек. Про покупки квартиры по сертификату в договоре покупки-продаже будут вписаны все трое (долевое). Нужно ли прописываться в новой квартире всем троим или нет? Или можно только одному из сертификата?
