Грозят,что выпишут штраф за незаконное сдачу в аренду квартиру.

Дмитрий!

Что за сложности при сделке купли-продажи квартиры Вы устраиваете?

В договоре укажите , что после регистрации права собственности на Покупателя, Продавец обязуется снятся с рег.учета в течении ...... дней.

И почему ЖЕНА не "прописывает" МУЖА в настоящее время?

Уважаемая, Ярослава! Вы можете вообще не впускать жену брата в квартиру. без Вашего согласия она в нее входить не имеет права, даже на пять минут.

Правда, Ваш брат может подарить ей 1/100 часть от своей доли и тогда она сможет находиться в квартире на вполне законных основаниях. Думаю, что если Вы подадите исковое заявление, он так и сделает.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Необходимо обратиться собственнику совместно с лицами, которые будут регистрироваться с паспортами и документами, подтверждающими собственность на квартиру.

может продать квартиру, если она является ее собственником

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Александр! Регистрация по месту жительства означает лишь право пользования квартирой. Никаких прав на вашу квартиру жена брата не имеет, обеспечивать другим жильем Вы ее не обязаны. Однако суд может обязать Вашего брата обеспечить бывшей супруге и ребенку иное место жительства, но лишь в том случае, если он несет алиментные обязательства в отношении обоих.

Ваша мама обратилась в суд, но Вы не пишите - какой результат.

Здравствуйте!

К сожалению, женщине не придется претендовать на долю брата, поскольку она не является в отношении него наследником по закону.

Доля брата является выморочным имуществом и отойдет государству.

Здравствуйте Мария. Согласен с Андрей Борисовичем в части того, что вы не являетесь наследником и не сможете получить выморочную долю.

Но в вашей ситуации можно поступить двумя способами:

1 - ни куда не ходить и не сообщать о открытии выморочного наследства и пользоваться имуществом...

2 - пойти в администрацию и написать заявление о предоставлении вам выморочного имущества по договору найма.

Жена, действуя по доверенности, может заключить такую сделку с Вами. Для регистрации потребуется договор дарения, ф. №9, квитанция госпошлины, кадастровый паспорт квартиры, согласие супруги брата.

Вы вправе в полном объеме распоряжаться своей квартирой, в том числе менять замки. А вот выносить вещи квартирантов, пусть даже и не совсем правомерно находящихся в Вашей квартире, при самом неблагоприятном развитии событий может быть чревато иском с их стороны о порче их имущества . Поэтому попробуйте договориться с ними мирно, письменно предупредите их о необходимости освободить помещение в разумный срок и если дойдет до выноса вещей, то сделайте это в их присутствии.

Квартиранты не выходят на связь: Не отвечают на звонки, смс. Пытались им вручить уведомление о расторжении договора- не открывают дверь, хотя в квартире кто то находится.

Могу ли я какие -то вещи оставить в счет погашения долга по коммунальным платежам, например стиральную машинку. Или оставить ее временно, и вернуть после погашения долга? Или лучше просто поменять замок и отдать все вещи квартиранты после погашения им задолженности?

Здравствуйте. Можете выписать через суд.

1) Вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

2) После предложить брату, чтобы он добровольно выписался.

Если он откажется, то через суд.

Людмила, не знаю сможете ли Вы, так как если брат на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и давал отказ от приватизации, то на основании смены собственника выселить и (или) снять его с регистрационного учета по закону не возможно . Но при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела в суде опытным юристом, шансы есть и достаточно высокие. Необходима помощь, обращайтесь.

А я бы поспорил, со стороны Вашего брата.

"Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я)". Если квартира была приватизирована (и брать там был прописан на момент приватизации) ГДЕ ЕГО ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ???. Тут прямое нарушение его прав и по его иску - право собственности на долю очень даже может быть восстановлено.

Я бы попробовал с ним договориться. Раз уж у него теперь есть жилье - пусть туда и регис-ся.

Нужная помощь - звоните.

Важно выяснить, когда была приватизация и приватизация ли вообще или покупка или оформление пая ЖСК. Если была приватизация до 1993 года, а брат был несовершеннолетним и не включен в приватизацию, либо была приватизация в любое время с его отказом, то снять с регистрации вы его не сможете. В других случаях допустимо при ваших условиях прекратить его право пользования через суд. В суд можно обратиться сразу без обращения к брату. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела

У всех равные права в этой квратире. Выселить можно только, если у жены будет свое собственное жилье. где она будет жить. Собственность бабушки не ее. Вселить других лиц, кроме своих несовершеннолетних детей с согласия всех зарегистрированных и департамента жилья