Действия Росгострах банка в случае просрочки кредита под залог недвижимости
Брала кредит в росгострах банке под залог нежвижимости иду на второй месяц просрочки, пока могу оплачивать частично. Действия банка?
Здравствуйте!
Никто не предугадает действия банка -
читайте договор - что в нем сказано о случаях просрочках? Могут обратиться в суд - могут еще подождать . Без суда ничего сделать не могут
Спросить
Здравствуйте!Если Вы более трех раз в течение 12 месяцев нарушите сроки внесения платежей,банк имеет право забрать залоговое имущество.
Банк в тридцатидневный срок уведомляет заемщика о том, что тот должен заплатить определенную сумму долга. Если заемщик отказывается выплатить сумму, банк обращается в суд.
Спросить
Брала денежный кредит в Каспий Банке просрочка 13 дней, есть личное авто которое не в залоге у банка, может ли банк за просрочку по кредиту наложить арест на авто?
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Я брала кредит в Ренессанс банке, выплачивала вовремя, просрочки были, но я все покрывала (основной долг+штраф за просрочку) сейчас несколько уменьшилась зарплата и просто не чем оказалось платить по кредиту, идет просрочка второй месяц. Просила банк сделать рефинансирование, с целью увеличить срок кредитования, мне было отказано, сотрудник банка пояснила, что им выгодно, чтобы были просрочки. В результате не могу взять кредит в стороннем банке для рефинансирования. Подскажите как общаться с банком? Есть ли выход из данной ситуации?
Если не можете платить, то другого выхода кроме как ждать суда у Вас нет. В суде можете просить снизить неустойку в том случае если банк обратиться с иском на основании ст. 333 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная правовая позиция выражена в определении Конституционного Суда Российской Федерации N 263-О от 21 декабря 2000 года.
Спросить
Взят кредит под залог коммерческой недвижимости Сбербанка на 10 лет, плачу его без просрочки. Осталось 3 года выплачивать. И ещё кредиты в другом банке по которым уже есть исполнительные производства. Может банк претендовать на залог другого банка.
Нет, другие кредиторы не могут обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у банка-залогодержателя.
СпроситьЯ брала кредит для ИП в сбербанке под залог недвижимости. Помещение нежилое комерческое. Просрочка по кредиту и банк подает в суд имеет ли право банк самостоятально оценить и занизить стоимость залога?
Здравствуйте, нет не имеет право, но они это делают, вам следует в суде заявить ходатайство о проведении экспертизы по квартире.
Спросить
ГК РФ Статья 340. Стоимость предмета залога
1. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.Спросить2. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.
Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.
3. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Здравствуйте! Залоговая стоимость недвижимости должна быть указаны в ипотечном договоре. Банк также вправе произвести независимую оценку для суда.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Нет, банк не имеет такого права. Стоимость изначально определяется и указывается в договоре между сторонами.
Спросить
Самостоятельно нет, но вот суд, с учетом условий договора и норм ФЗ "Об ипотеке" может назначить начальную стоимость жилья в размере 80% от рыночной. Лучше обратиться к адвокату.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня просрочка кредита, есть машина которая в залоге у банка, кредит и залог в одном банке, могут ли приставы арестовать или изъять машину?
Взяли небольшой кредит в банке. Ежемесячно платили. На данный момент у нас в организации на месяц задерживают заработную плату. Пошла просрочка по кредиту. Звонят с банка и каждый день называют разную сумму просрочки. Могут ли банки увеличивать с каждым днем сумму просрочки?
Неустойка начисляется за каждый день просрочки. Прочитайте внимательно ваш кредитный договор, там порядок исчисления и размер неустойки четко должен быть прописан.
Спросить
У меня 2 кредита в одном банке: денежный и автокредит. По автокредиту в залоге у банка ПТС на машину. Уже 5 месяцев просрочка в банке по автокредиту. У меня такой вопрос: Если этот кредит до окончания срока будет оплачивать третье лицо, то после окончания кредита может ли банк не возвращать ПТС до тех пор, пока я не погашу денежный кредит и можно ли как-то заверить натариально, что после окончания кредита машина переходит третьему лицу (который оплачивал кредит)? И как можно не платить пени за просрочку, которую насчитал банк за эти 5 месяцев. По договору за 1 день просрочка составляет 0,6%,это 18 % в месяц.
Подробную консультацию по Вашей теме со ссылками на законы и судебную практику вы можете получить, заказав платную консультацию, стоимость которой составляет всего 300 рублей, поскольку на составление такой консультации требуется определенное количество времени. В стоимость включена сама консультация, а также ответы на дополнительные вопросы.
СпроситьКвартира в залоге у банка. Можно ли ее купить на маткапитал?
Капитал Покроет долг продавца квартиры перед банком.
Ранее продавец брал деньги в банке под залог этой недвижимости.
Обьясняю. Часто люди берут заем в банкепод залог недвижимости. Потом продают ее а деньги возвращают банку и банк снимает арест. Можно ли так же купить такую каартиру за маткапитал?
Пенсионный фонд вряд ли одобрит этот объект, для оплаты маткапиталом, поэтому нельзя.
СпроситьУ меня счёт в банке, каждый месяц на него ложу деньги в счёт списания кредита в этом же банке. Недавно счёт ушёл в минус по решению суда другого банка (взыскатель сам отнёс решение в банк). Я теперь не могу платить кредит, пока не закрою минус по счету и получается у меня образуется просрочка. Банк говорит что нужно закрыть минус и потом только вносить платежи. Как мне быть, чтобы не образовалось просрочки по их кредиту. (отделения банка в нашем городе теперь нет, закрылись, новый счёт открыть не могу)
Суд, приказ вынесен ещё в 2016 году, часть оплачена, пока работала, сейчас уволили с работы и могу вносить платежи только по кредиту, тем более там осталось 4 платежа. Судебный приказ вынесен мировым судьёй, а взыскатель частное лицо, выкупивший долгу банка.
Спросить
