Имею ли я право на компенсацию части оплаты квартиры для детей, если они проживают со мной, и я получаю субсидию по квартплате и льготу как многодетная?
Скажите пожалуйста: у меня выделены доли в квартире двум детям от предыдущего брака. Дети живут со мной. Могу я подать в суд на компенсацию части оплаты квартиры? И ещё такое уточнение: я получаю субсидию по квартплате как малоимущая. Будет ли суд на это смотреть. И так же получаю льготу как многодетная. Можно ли подавать или не стоит так как субсидию получаю.
Мы с мужем находимся в бракоразводном процессе. У нас в собственности есть однокомнатная квартира купленная в период брака. Я подала иск в суд, на выделение мне 1/2 доли, так как собственность была оформлена на мужа одного, а также так как квартиру разделить нельзя, то я предложила передать мою долю ему и получить за нее компенсацию в размере половины квартиры. Но теперь я хочу подать уточнение на выделение в квартире не только моей доли но и двум нашим несовершеннолетним детям, т. е всем по 1/4; как это лучше и правильнее сделать и на что ссылаться? Так как дети проживают со мной, я хотела бы получить компенсацию от мужа учитывая доли детей, это возможно?
Дети не принимают участие в разделе имущества супругов. Нажитое в браке имущество делится только между супругами. Статья 39 семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Совместно нажитое имущество, которой и является однокомнатная квартира делится только между мужем и женой, если не было привлечения средств материнского капитала. Поэтому Вы имеете право на 1/2 доли квартиры, и можете получить за нее денежную компенсацию, исходя из рыночной стоимости доли.
Спросить
Доброго времени суток! Дети не могут претендовать на имущество родителей равно как и родители не могут претендовать на имущество своих детей, а потому Вам положена компенсация в размере 1/ 2 от стоимости квартиры.
СпроситьУ меня такой вопрос, квартира была куплена под материнский капитал, доли детям выделены не были, прописаны все в этой квартире. Совершеннолетия сын недавно умер, мне надо его выписать, сейчас я оформляю доли на двух оставшихся детей, не будет ли у меня проблем в дольнейшем с продажей квартиры если на умершего сына не была выделена доля?
Глубокие соболезнования... нет конечно... если нет участника то на кого оформлять... оформляйте на зарегистрированных и проживающих.
СпроситьВ браке с покойным мужем на моё имя мной была приобретена квартира. Могут ли его дети от предыдущего брака отсудить у меня часть квартиры и как сложно им будет это сделать (один суд и всё?)?И ещё (самое главное!) если они начнут судебные иски или запросы на квартиру, то буду ли я об этом знать (известят ли меня об этом какие-то органы?)
Ирина! Дети наследодателя - наследники первой очереди по закону наряду с вами и его родителями . Наследство будет распределяться следующим образом: из имущества выделяется ваша доля (1/2), т.к. квартира приобретелась в браке, а доля вашего мужа делиться между всеми наследниками включая вас. Для принятия наследства наследникам необходимо в течении 6 месяцев принять наследстов, подав заявление нотариусу. В суд наследники могут обратиться если кто-то нарушает их права как наследников.
Спросить
Ирина!
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Все имущ-во делится между наследниками в равных долях (если нет завещания. но, даже при наличии завещания несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родители умершего будут иметь право на обязательную долю в наследстве).
Если им-во приобреталось с настоящей женой в браке, то из него будет выделена супружеская доля (1/2), а оставшаяся часть(наследство умершего) также поделится на жену и детей.
СпроситьИрина, добрый вечер! Могут отсудить.. Для этого им нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с заявлением о принятии наследства. Либо принять наследство фактически. И после этого обратиться в суд с иском о включении 1/2 доли в праве на квартиру в состав наследства (наследственную массу) умершего, признании права собственности на доли в порядке наследования и определении долей в праве на квартиру. Вы - ответчик. Соответственно, Вас должны уведомить о процессе повесткой.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИрина, добрый день! На Ваш доп. вопрос: да, в принципе, продать можете. Не вижу препятствий. Что касается срока исковой давности, то он существует, так как гос. регистрация права собственности уже осуществлена (на Ваше имя). Срок исковой давности - три года, но течь он начинает со дня, когда истец узнал о нарушении своего права. Например, наследники только через пару лет узнают, что есть еще и эта квартира, докажут, что ранее о ней не знали, поэтому и не обращались в суд. Есть решения судов, когда срок вообще не применяется, так как наследство принято. Но, полагаю, что эти редкие решения судов не основаны на законе. Срок, все-таки, существует. Если квартира будет продана, а наследники докажут, что имеют право на нее, срок не пропущен, то смогут получить решение суда о взыскании с Вас денежных сред, согласно их долям.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь госслужащим, и на субсидию выделенную как госслужащему я приобрела в собственность 2 квартиры, одна приобретена полностью на субсидию, а вторая квартира с использованием еще и материнского капитала. Обе квартиры приобретены в браке. В квартире с участием материнского капитала мной были выделены доли на всех членов семьи, нам с мужем поровну. Теперь эти доли хочу перенести в ту квартиру которая куплена полностью на средства субсидии (хотим продать квартиру), и по сути принадлежит только мне. Как быть с размером доли мужа могу ли я ее оставить в том размере, что была в другой квартире, не поровну со мной. Если могу, то каким образом это сделать? Заранее спасибо за ответ.
Вы вправе сделать, как будет угодно Вам, но с согласия другого собственника.
Как договоритесь, так и делайте. - это с мужем
Но для сделки с долями детей ничего не выйдет, так как согласие опеки надо, а они не дадут, так как сделки с родителями запрещены (кроме дарения)
СпроситьКвартира куплена в 2012 году. Был один собственник Иванов Олег. В июне 2020 в этой квартире выделены доли по 1/4 жене и двум детям и владельцу квартиры Иванову Олегу в связи с погашение ипотеки маткапиталом. Скажите пожалуйста когда можно продавать квартиру чтобы не платить налог с продажи квартиры?
Екатерина, если доля каждого стоит меньше 1 млн. рублей, то можете продавать в любое время. Сделка оформляется через МФЦ, но нужно согласие органов опеки.
Спросить
Так а как же нужно ведь отвладеть квартирой в течение 5 лет с момента выделения долей?
Спросить
Здесь существует небольшая хитрость, о которой Вам сказала адвоката Татьяна Аверкова. Если договор купли-продажи Вы будете оформлять не единым объектом - квартирой, а каждый будет продавать свою долю по отдельному договору и доля каждого по стоимости менее миллиона, то не нужно ждать 5 лет. НДФЛ применяется в отношении объектов, стоимость которых превышает 1 миллион.
СпроситьУ меня и брата обще долевая собственность в квартире. Каждый платит за свою долю, но доли не выделены. Я делаю дубликат платежки и по дубликату оплачиваю часть квартплаты. Брат прекратил оплачивать квартплату с апреля месяца этого года. Набрался долг. Могу ли я продать свою долю квартиры, если есть этот долг?
Вам необходимо предварительно предложить выкупить долю брату (второму собственнику), только потом можете продавать.
СпроситьЕсть квартира в неё вложен был капитал и выделены мин. доли детям после чего квартира условна стала « не наша, а государства», манипуляции с ней теперь через опеку. Хотим снять это обременение с квартиры через развод и выписать доли детям в другой квартире, а эту чтобы очистить. Квартира совместно нажитая. Вопрос как максимально можно перевести эту квартиру на одного супруга-мужа, детей на суде поравну делим, или тут базово суд квартиру делит пополам на супругов а детям также доли там оставляет? Можно ли как то детей в процессе суда вывести из квартиры на другую площадь. Суть вопроса в том чтобы вывести доли детей с площади.
Здравствуйте Сергей!
Если в вашем вопросе под капиталом вы понимаете материнский капитал, то правовой режим недвижимости, приобретенной на средства материнского капитал регулируется ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению», не приобретает статус совместно нажитого в браке имущества (в понимании ст.34 СК РФ) и не подлежит разделу по правилам ст.39 СК РФ.
Что касается остального капитала, не МСК - вложенного в квартиру:
Делить вам доли следует на себя, бывшего супруга, детей.
Можете заключить соглашение между собой и начать с соглашения о размере долей.
Размер долей определяется соглашением. Чтобы выделить доли, вам необходимо обратиться к нотариусу.
Детям нужно то же выделить доли.
Соглашение с определением размера долей следует удостоверить у нотариуса. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, согласно ст. 34 СК РФ.
Детей можно вывести на другую площадь, если она будет не хуже - с согласия органов опеки и попечительства.Либо положить детям деньги на их счет в размере стоимости их долей с согласия органов опеки и попечительства.
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Чтобы у детей не было долей в этой квартире, нужно взрослым от имени детей совершить сделки дарения их долей ст 572 ГК РФ на одного из родителей К примере, жена как законный представитель ст 64 ГК РФ выступает в договоре дарения от имени детей Доли детей дарятся мужу Но в такой схеме есть одно существенное но Орган опеки и попечительства в интересах детей не даст вам разрешения на совершения такой сделки ст 37 ГК РФТо что вы готовы выделить детям доли в другом жилье ситуацию не меняет
Одним словом у вас не получится вывести доли детей с данной жилплощади.
Спросить
Здравствуйте Сергей
При разделе имущества делится только то, что нажито супругами, а материнский капитал не делится и в суде определяются доли после раздела, с оставлением долей детям
Никто не может лишить детей имущества
В процессе суда вы не сможете вывести доли, т к суд эти доли должен определить вначале в вашем случае при разделе имущества
Далее, чтобы вам вывести доли детей вы уже после раздела обращаетесь в орган опеки за получением разрешения о выделе долей детей соразмерно их долям в другом жилье, полагаю не будет отказа
В кассационном определении Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2019 N 88 а-1540/2019 по делу N 2 а-318/2019 указано, что в силу части 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
По смыслу приведенной нормы, не являются совместно нажитым имуществом супругов только средства материнского (семейного) капитала, поэтому доли в праве на квартиру, приобретенную с их использованием, определяются исходя из равенства долей родителей и детей исключительно на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых была приобретена квартира.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Общее правило определение долей установлено в ст. 39 СК РФ, где указано, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, то есть презумпция равенства долей.
Спросить
Добрый день.
Все совместно нажитое в браке имущество супругов является общей собственностью и делится при разводе пополам, ст.33-39 СК РФ.
При этом материнский капитал не подлежит разделу.
Все сделки в отношении имущества собственником которого являются несовершеннолетние дети, осуществляются с предварительного согласия органа опеки.
В данном случае на вряд ли орган опеки даст свое согласие на сделку дарения, например, если будут нарушаться права и интересы детей.
То есть вывести доли детей с площади так просо не дадут.
Как вариант - выделить доли детям в другом жилье.
ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Если квартира приобретена в том числе за счет средств мат. капитала, то в процессе бракоразводного процесса вывести детей из доли невозможно, это совершенно разные основания, абсолютно разные требования.
Вы все таки утрируете, указывая на то, что квартира стала Гос-ва.
Квартира не стала гос-ва, квартира (доли) закреплены за детьми - это их собственность в том числе, просто в РФ Законы, которые строго защищают детей, поэтому есть определенный алгоритм, по которому можно детей вывести из доли, и этот алгоритм строго с РАЗРЕШЕНИЯ ОПЕКИ.
В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве",
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
При разделе имущества, доли детей в квартире останутся однозначно.
Вам необходимо действовать иначе:
1. Договориться с супругой о выделении долей детям в другом жилье.
2. Получить разрешение органов опеки.
3. Предоставить доли детям в другом жилье.
4. Имеющееся жилье перевести на одного из родителей.
По - другому нельзя, без предоставления долей детям, без проверки такого предоставления органами опеки - доли детей закреплены за ними до 18 лет.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Можно заключить договор мены (ст.567 ГК РФ) в отношении тех долей, которые хотите обменять. При этом если это доли несовершеннолетних, то согласно ст.37 ГК РФ необходимо согласие органа опеки и попечительства. Если при этом не будет ухудшения жилищных и имущественного положений детей, то такое согласие должны дать. Отказ можно обжаловать в районный суд и прокуратуру.
Статья 567. Договор меныСпросить1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Ответ на ваш вопрос однозначно один, без разрешения органов опеки, полученного в порядке ст 21
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗОпекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
Вы не сможете ни перевести доли от детей, ни выписать ни купить ни обменять квартиру на какую либо другую, развод лишь разделит ВАШИ ДОЛИ, доли от материнского капитала являются долями детей и ни при разводе ни при брачном договоре или договоре о разделе имущества не фигурируют так как не являются СОВМЕСТНО НАЖИТЫМИ ДОЛЯМИ.
Спросить
Пока дети не вступят в совершеннолетний возраст любые сделки за них совершает родитель или родители. Согласно закону при сделках с недвижимом имуществом в случае если в помещении проживают несовершеннолетние дети участвуют органы опеки и попечительства чтобы не произошло ущемление прав ребенка (чтобы дети не остались фактически на улице) Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).
Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.
Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия. Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.
СпроситьИпотечная квартира, муж собственник я созаемщик. Дети совершеннолетин, только зарегистрированы, доли в квартире никому не выделены. Как можно разделить квартиру?
Куплена в браке.
Также развод состоялся 12 апреля, с какого времени бывший муж подать на раздел оплаты ипотечного займа, который он единолично оплачивает.
Как можно разделить квартиру?
Просто, подав исковое заявление о признании за Вами право собственности на 1\2 доли.
СпроситьВ браке со вторым мужем приобрели квартиру с участием мат капитала. У меня есть дочь от первого брака, и сын от второго, на которого и был получен мат капитал. У второго мужа соответственно один ребёнок (наш общий сын). В квартире выделены доли обоим детям. Дочь от первого брака живет сл мной, сын от него живет с ним. Сейчас мы в разводе и он хочет продать эту квартиру, предоставив сыну долю в новой квартире, а моей дочери просит чтобы эту долю предоставила я (у меня есть квартира в собственности, купленная ещё до брака). Это возможно?
Купили 3-х комнатную квартиру 60.5 м, год назад, детям выделены доли. Старшей дочери 19 лет, учится очно доля в квартире 1/10, младшему сыну 11 лет доля 1/10, у меня по документам 1/2 доля в квартире. Хочу с мужем развестись, дети останутся со мной. Как правильно произвести раздел квартиры? Можно деньгами сумму метров отдать? Или продавать и покупать каждому отдельно?, какая доля детям? Спасибо.
Квартира разделу не подлежит. Вы уже определили размер долей каждому из членов семьи.
Спросить
Доли детей разделу не подлежат. А что касается выкупа долей-то тут как вы с супругом договоритесь. Если удастся решить вопрос деньгами-хорошо, если нет-то через суд.
Спросить
