Частичная замена полов в квартире – это работа по статье капитальный ремонт или по статье текущий ремонт.
Частичная замена полов в квартире – это работа по статье капитальный ремонт или по статье текущий ремонт. Не ТСЖ, платим квартирную плату управляющей компании, работники компании не дают чёткого ответа по какой статье должен производиться ремонт, (для нас это важно), а точнее говорят, делайте сами. Есть ли единое положение для всей страны, что входит в перечень работ по текущему ремонту, и в перечень работ по капитальному ремонту или каждый муниципальный район принимает свой перечень. Спасибо.
Замена полов в квартире вообще не входит в статьи кап. ремонт и тек ремонт. В квартире вы обязаны ремонт делать сами, а платите вы за ремонт общего имущества. Положение №170 и Жилищный Кодекс РФ.
Спросить
Нашему дому около 40 лет! Ни разу не проводился ни текущий ремонт ни капитальный! Сейчас нашему дому требуется ремонт крыши, замена электропроводки, замена батарей в квартирах, замена полов в подъездах! Мы нашими жильцами написали обращение в нашу управляющую организацию, они нам ответили, что эти работы относятся к работам капитального характера и что они не входят в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и в размер платы за жилое помещение, хотя взносы ежемесячно за капитальный ремонт мы платим им!Подскажите как нам добиться чтобы нашему дому сделали капитальный ремонт? Заранее спасибо!
Я купил квартиру в доме 3 года назад.
Плачу исправно за комунальные услуги в том числе за капитальный ремонт (квитанции за год есть) в доме уже 30 лет не производился капитальный ремонт.
В квартире окна, трубы (стояки и батареи) не менялись.
Вопрос: в капитальный ремонт входит замена окон трубопровода электрики в квартире?
Где прописано порядок выполнения капитального ремонта?, что в него входит?, через сколько лет меняется (окна, трубы, электрика)?
Как заставить управляющею компанию заменить (окна, трубы, электрику).
Можно ли взыскать деньги на замену окон, труб, электрики в управляющей компании если я сам сделаю замену?
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении норм и правил эксплуатации жилищного фонда" - примерный перечень работ при капитальном ремонте указан в приложении № 8.
О том, за чьи деньги должен производиться капитальный ремонт в Вашем случае.
Закон о приватизации жилищного фонда, Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
т.е. если на момент приватизации квартира нуждалась в капитальном ремонте, но он не был сделан, обязанность лежит на наймодателе, организации, на балансе которой был дом.
СпроситьВходит ли ремонт подъезда в затраты на текущий ремонт, производимый управляющей компанией или это относится к капитальному ремонту?
Здравствуйте!
Ремонт подъезда (покраска, оштукатуривание стен и т.д.) - это текущий ремонт, который производится управляющей компанией.
С уважением Галина Геннадьевна.
СпроситьСкажите, пожалуйста, замена окон и входной двери в подъезде относится к капитальному ремонту или текущему? Управляющая компания отказывается менять и ссылается на то, что эти работы входят в капитальный ремонт многоквартирных домов. Но по факту окно и дверь пришли уже в негодность от времени.
В 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?
Добрый день, Виталий! Данные действия УК не правомерны, Вам необходимо написать заявление в инспекцию по жилищному надзору.
Спросить
Нет не может так как это разные статьи расходов собственника помещения разные виды работ. Как следует из вашего вопроса был определен объем работ и его цена. То что ук не выполнила условия это ее проблемы. Действия ук незаконны и есть основания подавать жалобы в прокуратуру в жил инспекцию.
СпроситьУправляющая компания ОАО произвела ремонт подъезда (частичная штукатурка и полностью малярные работы стен и потолка) в моем доме. Замена масляной краски на водостойкую они считают основным аргументом отнести этот ремонт к капитальному. Деньги сняты со счета (капитального ремонта) нашего дома. Чтобы выполнить в 2012 году другие работы по капитальному ремонту, мы, собственники, должны доплачивать, потому что деньги израсходованы. Акт выполненных работ подписан представителем администрации нашего города (они владеют 14 % квартир-собственности нашего дома). Кроме того, администрация является единственным акционером ОАО, а Глава администрации входит в совет директоров ОАО. Получаю от администрации ответы общими словами (отписки). Постановление Госстроя Рф от 27.09.2003 г № 170 трактует текущий ремонт очень расплывчато. Куда обратиться, на какой докум ент сослаться, чтобы доказать, что ремонт был текущий, а не капитальный? Имет ли право глава админист рации входить в совет директоров ОАО (запрет на занятие чиновником-госслужащим комерческой деятельностью), если он по результатам года получает вознаграждение; и если не получает?.
Ищите иные документы, а лучше обжалуйте акт выполненных работ в суде, там разберетесь.
СпроситьЕжемесячно по квитации оплачиваю 1300 руб. по статье содержание и ремонт жилья, ТСЖ при любом ремонте, например, крыши или теплотрассы вносит в квитанцию доп. статью расходов. По ремонту крыши мы платили помимо 1300 руб. за содержание и ремонт жилья 1600 руб. ежемесячно в течение 8 месяцев за ремонт крыши. Подскажите, пожалуйста, законно ли ТСЖ взимает с нас плату за доп. статью расходов по капитальному ремонту? Т.к. согласно постановлению правительства в статью содержание жилья должен входить капитальный ремонт. Зачем тогда мы платим ежемесячно по 1300 рублей? Если можно, то напишите, пожалуйста, куда можно обратиться с жалобой на незаконные действия ТСЖ. Заранее благодарна!
Здравствуйте. кап. ремонт отдельно, не верно понимаете.
Но взымать деньги дополнительно на ремонт имеют право только по решению ОС дома
Спросить
Незаконно. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьУ меня такой вопрос: За чей счет должен делаться ремонт межпанельных швов в панельном многоквартирном доме (не ТСЖ)? И входит ли этот вид расходов в текущий или капитальный ремонт, который мы плотим ежемесячно управляющей компании?
Ремонт делается за счет собственников квартир. поскольку речь идет о помещениях. а в них конструктивных элементах. являющихся общей собственностью собственников квартир.
СпроситьУправляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире. Цитата из ответа УК на моё обращение:"Герметизация межпанельных швов относится к работам по ремонту фасадов, согласно договору управления многоквартирным домом данные работы не входят в состав по текущему ремонту жилого фонда, соответственно данные работы не включены в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Данные работы проводятся за счет средств капитального ремонта по договору со специализированной организацией." Правы ли они?
Обратитесь в суд с иском к УК с требованием проведения ремонта межпанельных швов
СпроситьИпотека оформлена на 10 лет плачу 4 года. Яоплачиваю ежемесячно комунальные и содержание жилья и текущий ремонт. И вот приходит мне платежный документ для оплаты взноса за капитальный ремонт собственникам жилья. Я собственником не являюсь. Должна ли это оплачивать. Вкапитальный ремонт входит замена или ремонт полов в квартире?
