Как определить ответственность за залитие квартир и что делать в данной ситуации?
₽ VIP

• г. Наро-Фоминск

Прошу Вас помочь в вопросе о залитии мною квартир соседей снизу.

4 года назад я получил квартиру с отделкой, сейчас она приватизирована. В шахте квартиры, где проходят коммуникации водоснабжения, на гибкой подводке лопнула гайка, её сорвало и горячей водой я затопил три нижних этажа. Соседи хотят подать на меня в суд иск о возмещении причиненного ущерба.

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! 1) кто дожен нести ответственность за причиненный ущерб (все коммуникации смонтированы при сдаче дома строителями (при преме дома управляющей компанией от домоуправления согласно ПРАВИЛ

И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА инженерные коммуникации не проверялись), ему 4 года, я в квартире сантехнических работ не проводил, подводки не менял). 2) вправе ли соседи и представители управляющей компании без меня составлять акт о залитии 3) ввиду дальнейших разбирательств и восстановления водоснабжения в квартире, с полной заменой всех подводок, могу ли я к акту о причинах залития приложить фотографии сантехнического оборудования (подводок и разводок в шахте, на момент аварии), чтобы можно потом было доказать что это были родные детали от строителей, а не мною установленные, и если можно, то как это правильно сделать.

Надеюсь на вашу помощь!

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Уважаемый Олег!

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в исковых требованиях и возражениях.

Истцы должны доказать, что именно Вы являетесь виновником причиненного ущерба.

Ходатайствуйте перед судом о проведении экспертизы об исправности коммуникаций, об их износе и т.п.

Если по результатам экспертизы не будет выявлено Вашей вины, то и платить Вам не придется.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Спросить

добрый день, совет: попытайтесь объединиться с соседями, которых залали, кстати - не вы! и вместе подать иск к управляющей компании. к иску можете приложить и фото, хотя доказательством, формально, это могут и не признать, но бремя доказывания вы с себя снимите. просто укажате этот момент в иске: жил в квартире. пользовался разумно, изменений не вносил.

Спросить

Олег!

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ"

Пунктом 5 Правил в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются:

внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из :

стояков,

ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,

указанных отключающих устройств,

коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,

первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,

а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Также пунктом 6 Правил в состав общего имущества включена внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Посмотрите в соответствии с правилами лопнуло до или после первого отключающего устройства - это подводка чья? Если Ваша - это плохо, если Упр.Комп. - это здорово.

АБ

Спросить

Олег!

решайте проблемы по мере их исторического возникновения :)

Сначала определитесь для себя- кто прав??

Потом уж решайте : Что делать ??

Если вина не Ваша - ура - проводите осмотр с привлечением Упр.Компании - пишите претензию и их адрес и пр.

>>И правомерны ли от неё ответ: мы это не устанавливали и мы отвечаем только за основную трубу

- Ответ от УК даже спрашивайте - за нее уже много раньше ответило правительство и этот ответ неоднократно подтверждался решениями судов.

АБ

Спросить

Олег!

К сожалению если после кранов ввода в квартиру - это так :(

- это не общее, а Ваше имущество, которое именно Вы обязаны содержать в исправном состоянии.

Если у Вас не было до этого

*к-л заявок на осмотр и замену этих участков в УК,

*или по договору с УК они обязаны самостоятельно с к-л периодичностью проверять коммуникации

* или иных оснований

то это не есть хорошо.

Надо смотреть все что есть - и принимать решение. Посмотрите на этом сайте юристов, адвокатов из Вашего города и попробуйте с ними переговорить

С уважением

АБ

Спросить

Олег, я соглашусь с Артуром Брониславовичем, но с небольшим дополнением.

Постарайтесь поговорить со специалистами в области сантехники, а ещё лучше - с экспертами, на предмет возможных причин разрушения гайки. Шансы конечно невелики, но если, по мнению специалистов, в разрыве гайки возможна вина производителя (например гайка из некачественного металла, в металле есть раковины) или вина строителей, смонтировавших водопровод (например, гайка перезатянута, завинчена не по резьбе, а может такие детали вообще не должны были использоваться при строительстве (не соответствуют проекту, СНиПам, не предназначены для установки на горячую воду и т.п.), то необходимо провести соответствующую экспертизу, установить причину разрыва гайки. Отбиться от иска соседей это врядли позволит, но у Вас появится возможность предъявить иск к строителям и взыскать с них свои потери.

Спросить

Является ли управляющая компания которая принимала дом у домоуправления 2 года назад (дому 4 года) полной правоприемницей? И правомерны ли от неё ответ: мы это не устанавливали и мы отвечаем только за основную трубу.

Спросить

Уважаемый Артур Брониславович! Как я понимаю, если у меня разорвало гайку на подводке после первого отключающего устройства не по моей вине (установленной строителями), то мои дела плохи?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 113 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
410
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 151 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
684
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
349
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 179 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
319
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 870 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
403
Россия
Юрист онлайн
г.Долгопрудный
Анисимов И.И.
5 89 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.6 27 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 10 585 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 444 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 408 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
537
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 967 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
381
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
319
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 960 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
190
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 51 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 227 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
показать ещё