Как бесплатно построить второй дом, разделив участок - советы юриста на сайте
Я узнала у юриста на этом сайте, как построить бесплатно второй дом на участке, если уже имеется старый дом. Мне сказали разделить участок и тогда не нужно будет разрешение брать. А скажите, пожалуйста, как разделить участок? С уважением Людмила.
Нужно провести межевание и сформировать два участка, после чего зарегистрировать их под новыми кадастровыми номерами.
Спросить
Приглашаете геодезистов, делите участок на 2 части: 1 остается под домом, и 2 для строительства.Получаете 2 свидетельства на ЗУ. Минимальный размер для строительства устанавливается местными органами.Узнайте в отделе архитектуры администрации.
Но придется получить разрешение на строительство (ст.51Град.КРФФ)
Спросить
Раздел участка может и не дать желаемого результата, если не будет в итоге хватать площади для размещения второго дома. В это случае в выдаче разрешения на строительство будет отказано, которое требуется в любом случае - хоть делите участок, хоть нет.
Проще будет снести старый дом, зарегистрировать прекращение права собственности, а затем получать разрешение на строительство на новый дом.
Спросить
Имеется участок в собственности и дом на этом участке. Сейчас хотим снести старый дом и на этом же месте построить новый дом. Нужно ли брать с администрации разрешение на строительство если дом будет возводится на месте старого и земля в собственности более 40 лет? И чем грозит строительство без получения разрешения?
Купили в областном городе участок земли со старым домом. Хотим построить новый дом и снести старый. Нужно ли в этом случае получать разрешение на строительство дома?
С уважением.
Владимир.
Владимир, если земля - предоставлялась для индивидуального жилищного строительства - не нужно.
Спросить
Дом и участок в черте города в собственности. Дом ветхий. Можем ли мы построить новый дом на участке, старым пока пользоваться. Нужно ли где-то согласовывать, брать разрешение на строительство? Или можно построить и только потом зарегистрировать новый а старый снять с учета.
Вы должны снять старый жилой дом с кадастрового учета и прекратить право собственности на него. Одновременно Вы можете подать через МФЦ документы на строительство нового жилого дома (уведомление о соответствии планируемого строительства...). Без такого уведомления строить нельзя.
СпроситьЕсть земельный участок - в собственности. На этом участке хочу построить дом. Нужно ли мне брать разрешение на строительство? Если нужно то где?
Добрый день, уважаемые Юристы.
Подскажите ответ на такой вопрос:
"Имеется зем. участок на нем уже стоит дом (старый), категория земель: Земли населенных пунктов, ВИР: "" Для эксплуатации жилого дома". Вопрос: Можно ли построить новый дом и получить разрешение на его строительство на таком участке?
Можно построить новый, но предварительно необходимо снести старый, получить разрешение на строительство нового. Получение данного разрешения зависит от площади земельного участка. Согласия соседей, расстояния от стен предполагаемого дома до границ соседних участков.
СпроситьУ меня земля и дом в собственности. Хочу построить новый дом не снося пока старый. Дом будет находится в центре участка, по всем нормам от соседних участков. Нужно мне брать разрешение на строительство?
С уважением Виктор.
Виктор, здравствуйте!
Вам нужно получить разрешение на строительство.
Про "дом до 3 этажей" Вам написали категорически не верно.
Если найдете в интернете ссылку на эту статью, то увидите, что в ней нет ничего подобного.
Действительно про три этажа есть норма, но это о том что не нужен проект (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ).
А разрешение на строительство нужно получать в любом случае.
Вы просто потом объект не зарегистрируете если его не получите.
СпроситьВиктор
не требуется разрешение на строительство только в случаях предусмотренных ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ, . Посмотрите - подходит ли ваш случай, так как в вопросе недостаточно информации
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
СпроситьУ меня имеется участок сельхозназначения под дачное строительство в московской области. Вопрос Я хочу в следующем году построить на этом участке дом, Нужно ли мне брать разрешение на строительство дома и как мне его официально зарегистрировать?
Добрый вечер. В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Спросить
Если Вы желаете построить индивидуальный жилой дом, то на него требуется получение разрешение на строительство. Порядок и выдача регламентируется статьёй 51 Градостроительного кодекса. Пакет предоставляемых документов перечислен в пункте 9 указанной статьи. Государственная регистрация такого объекта будет осуществляться на основании выданного разрешения
СпроситьМожно ли помтроить два жилых дома на одном участке и щарегестрировать их? Один хочу доя себя, второй доя брата, или нужно разделить участок?
Хотим с мужем купить старый дом с участком, чтобы потом построить новый хороший дом, так как отдельно участки дорогие, да и где то надо жить. Присмотрели один вариант-есть старый дом 75 года и к нему участок 17.5 соток. Земля идет по назначения для личного подсобного хозяйства! Сможем ли мы построить там второй дом? Может нужно будет как то разбить этот большой участок на два небольших? В общем скажите пожалуйста, есть ли перспектива покупки такого дома с таким участком? Уже задавала такой вопрос, на что юрист ответил, что нужно взять разрешение на строительство! А могут ли отказать? И можно ли оставить этот дом или надо будет его переделывать как нежилой? Или сносить? Что нам нужно сделать? Сходить в администрацию узнать там?
А могут ли отказать? И можно ли оставить этот дом или надо будет его переделывать как нежилой? Или сносить? Что нам нужно сделать? Сходить в администрацию узнать там?
сделайте письменный запрос в районную администрацию. В месячный срок получите ответ.
СпроситьИмеется участок 30 соток в собственности. На этом участке имеется зарегистрированный жилой дом. Есть желание построить ещё один жилой дом. Вопрос: Как лучше поступить, сначала построить второй дом, зарегистрировать его по дачной амнистии и потом уже разделить земельный участок на 2 части или сначала разделить участок, а потом уже строить дом и регистрировать его все той же дачной амнистией. Межевание имеется, земля зарегистрирована в собственность по старому свидетельству от 1993 года.
Добрый день! Лучше обратиться в управление архитектуры за разрешением на строительство
Спросить
