Мы - два разных хозяина двух смежных земельных участков (купили их весной) под ИЖС в г. Саратове. Разные кадастровые номера, есть адреса, улица одна, номера домов -у одного д.3 кв.1, у другого - д.з кв.2. Больше месяца назад вместе подали заявление на градпланы, чтобы потом построить жилой дом (зона Ж4). Недавно мне позвонили из архитектуры, и сказали, что возможно придется менять адреса участков. 1. Почему? 2. Насколько это долго затянется? Мы хотим в этом году начать строительство, уже послали запрос на согласование с аэропортами, все коммуникации рядом. В чем причина такой задержки?

Недавно мне позвонили из архитектуры, и сказали, что возможно придется менять адреса участков.

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.

Читать ответы (2)

Какие права имела соседка на приватизацию, если у моего дома были два разных адреса и кадастровые паспорта?

Если у меня дом на 2 хозяина были два разных адреса два разные домовые книги и два разных кадастровых паспорта но соседка начала приватизацию пришел техник мы его не впустили потом суд постановил чтобы его впустили и потом выяснялось что дом под одним адресом и кадастровый паспорт стал один но домовые книги также разные имела ли моя соседка права это сделать.

Читать ответы (1)

Возможно ли объединить две зеленки в одну перед оформлением межевого дела в регистрационной палате и есть ли другие варианты?

Я приобрела один участок земли у двух разных собственников (в 2008 году), по двум разным зеленкам. Можно ли в регистрационной палате объединить две зеленки в одну, а затем оформить одно межевое дело. Межевики мне предлагают сначало сделать согласование двух участков (т.е. два межевых дела), а затем объединить в одно - на это уйдет в два раза больше времени и денег.

Читать ответы (1)

Что делать, если два объекта имеют одинаковый почтовый адрес, но разные кадастровые номера?

Одинаковый почтовый адрес 83 А у двух разных участков и садового домика, стоящем на одном из этих участков, но при этом у всех разные кадастровые номера, что делать?

Читать ответы (4)

Соседи требуют документы на нашу часть дома - законно ли это и почему им это нужно?

Моя свекровь в 1996 г. Купила 1/2 частного дома, вход разный, земельный участок разделён, кадастровые номера разные, коммуникации разные, объеденяет нас с содями одна стена дома, сейчас соседи хотят прописать свою мать и требуют им дать документы на нашу часть дома. Это законно и за чем им они?

Читать ответы (2)

Продается построенный дом с придомовым участком - как правильно оформить договор?

Продажа построенного дома с придомовым участком Здравствуйте всем. Купили земельный участок ИЖС, построили дом, теперь продаём. Дом введён в эксплуатацию по декларации, выписка получена. Вопрос в следующем. На дом и на участок единый договор купли-продажи? То есть просто в договоре указываем, дом такой-то, состоит из... кадастровый номер такой-то, расположен на земельном участке кадастровый номер такой-то... Далее в договоре пишем - к дому прилегает земельный участок кадастровый номер такой-то, продаются вместе, или что-нибудь в этом духе. Это нужно сделать единым договором, или всё-таки делать два разных, отдельно на дом и отдельно на земельный участок? Последний раз подобные вещи с частным домом делал ещё в ранней постсоветской реальности, тогда это писали в едином договоре.

Читать ответы (5)

Как объединить два смежных земельных участка с разными кадастровыми номерами?

Можно ли объединить два смежных земельных участка, находящиеся по одному адресу, но кадастровые номера которых находятся в разных кадастровых кварталах?

Читать ответы (6)

После чего ездили опять в архитектуру, но теперь сказали что размер этой земли маленький.

Я живу в г. Радужный. Вопрос: В деревне есть дом с прилегающей территорией около 20 соток. Нам бы хотелось на этой территории построить еще один жилой дом. Ездили в архитектуру, получили отказ в оформлении, обосновали тем что на этой территории уже есть жилое строение. Далее по совету одного человека разделили этот участок в 20 соток на два и оформили документально. После чего ездили опять в архитектуру, но теперь сказали что размер этой земли маленький. В длинну этот участок 67 метров, а вот в ширину одна сторона 24 метра, а вторая сторона 16,5 метров. Рядом с участком проходит дорога она там всю жизнь была, но в архитектуре на плане ее нет, это еще одна причина почему нам отказали в оформлении земли под строительство. В общем такое ощущение, что придумывают причины что бы не оформлять документы. Пожалуйста посоветуйте что в этом случае нам делать? В архитектуре сидят две женщины, говорят с высокомерием и на контакт и общение вообще не идут, даже не слушают мои доводы. Я не говорю уже о том, что бы съездить на место и что то посмотреть.

Читать ответы (1)

Росреестр допустил ошибку - Двухквартирный дом принадлежит разным собственникам

Есть двухквартирный дом, две части которого принадлежат разным людям на праве собственности. При этом в Россеестре допущена ошибка: Часть дома, условно А, стоит на учете как здание под номером АА. Часть дома Б, так же стоит на учете как здание - ББ. Итого: по факту 1 дом и 2 части, а по Росреестру 2 разных здания. Дом располоен на перекрестке поэтому адреса частей разные (разные улицы, одиночные номера домов без кв. и /) скажите чем это чревато?

Читать ответы (3)

Как изменить зону земельного участка, чтобы зарегистрировать новый жилой дом?

Есть земельный участок. На нем стоит старый дом, разваливается. Земельный участок и дом зарегистрированы в Россреестре, есть кадастровые номера. Земельные участки раньше выдавались под ИЖС. На этом участке мы построили новый дом. Написали заявление в МФЦ и архитектуру чтоб зарегистрировать его. Нам отказали в связи с тем, что зона земельного участка оказалась П-4, и она не позволяет строительство жилого дома. Изменять зону с П-4 на Ж-2 А они отказались. Получается нам нужна зона Ж-2 А (или другая зона) чтоб иметь право построить дом и официально его зарегистрировать. Как нам зарегистрировать официально дом? Как получить кадастровый номер на новый дом? Что вообще делать? Какие есть санкции если дом построили без разрешения? Помогите пожалуйста. Спасибо.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59