Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в сложной ситуации без обращения в суд?

20.07.2015, 10:29

• г. Москва

Прошу помочь разобраться со сложной (надеюсь, только для меня) ситуацией.

Нежилое помещение было арестовано судебными приставами и продано с торгов, торги организовывало Управление Росимущества.

Ни должник (ООО) ни судебный пристав право собственности на помещение в Росреестре не регистрировали, кроме того оно не было поставлено на кадастровый учет.

Новый собственник (победитель торгов) поставил помещение на кадастровый учет, но для Росреестра этого недостаточно - требуют, чтобы право собственности было зарегистрировано за предыдущим собственником.

Предыдущий собственник (ООО) владел помещением на основании решения суда о выделе доли в натуре, но право не регистрировал. В настоящее время данное ООО в нашем городе уже не работает, представительства не имеет, связи с ними никакой.

Судебный пристав на запрос ответила, что исполнительное производство окончено, у нее нет полномочий обращаться в Росреестр по данному объекту.

Как новому собственнику зарегистрировать свое право? Возможен ли вариант без обращения в суд? Если только по решению суда - какой иск и кто ответчик (ООО - должник, Росреестр, Росимущество, ФССП)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Консалтинговая Группа «Юркофф» 4.6

20.07.2015, 10:37,

г. Москва

ответчик будет ФССП и Росимущество. Не может пристав арестовать и передать на реализацию имущество, не являющееся собственностью должника, соответственно, раз право на собственность у ООО зарегистрировано не было - и отобрать не могли, а раз отобрали - значит есть документ, подтверждающий такое право. Более того, на основании такого документа, а также собственных полномочий, реализовали объект. Выходит, что если новый собственник, оплативший стоимость объекта не может вступить в право на собственность - объект ему не продали, а просто взяли деньги. Вот Вам и вывод.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в сложной ситуации без обращения в суд?

Москва - онлайн услуги юристов