У нас земля приватизирована уже семь лет. Новый хозяин сосед не согласен с результатами межевания. Каковы наши права?
У нас земля преватезирована уже семь лет. Новый хозяин сосед не согласен с результатами межевания. Каковы наши права?
Если сосед не согласен и считает, что его права нарушены, то для их защиты ему придется обращаться в суд.
Вы же в суде будете защищать результаты межевания.
Спросить
У нас есть земельный участок. Межевание нами было произведено в 2009 г. Сосед считае наше межевание произведено с нарушениями и подал иск в суд на признание нашего межевого плана недействительным. Если суд аннулирует наше межевание, то как будет проходить новое межевание и как будут определяться новые границы при новом межевании и требуются ли новые подписи наши и соседа при новом межевании. И что будет если мы непоставим подписи при новом межевании с соседом.
Добрый день, тогда будет составлен новы меж вой план. И. А прежние грани. Целую. Ы будут аннулированы соответственно внесены изменил в Кадастр недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! При рассмотрении дела суд назначит судебную землеустроительную экспертизу. В этом случае граница будет устанавливаться по результатам судебной экспертизы. Никакие подписи ставить не нужно.
Спросить
Межевание будет происходить согласно решения суда. Подписи соседейв любом случае должны быть в акте согласования границ. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
В таким спорам проводится судебная землеустроительная экспертиза.
Как правило, именно ее результаты берутся судом за основу.
Если, как Вы пишите, суд признает результаты межевания недействительными и экспертиза проводится не будет, межевание придется делать вновь в соответствии с установленными правилами.
Более точно можно ответить только после ознакомления с иском.
СпроситьУ нас дом на 2 семьи. Сосед сделал межжевание земли и отмежжевал часть нашей. У нас дом и земля не оформленны в наследство не вступали 12 лет после смерти бабушке что нам надо делать? И сможем ли мы вернуть нашу землю? У соседа и дом и земля оформлены.
Неплохо было бы вначале в судебном порядке "разобраться" с наследством.
Обратитесь к юристу очно, здесь Вам не помогут
Спросить
Добрый вечер, беспечное отношение к наследству.
Для начала Вам необходимо вступить в права наследования.
Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Вы разумеется данный срок пропустили. Поэтому теперь восстанавливать срок полагаю не целесообразным.
Вам однозначно необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства!
Поэтому Вам следует руководствоваться статьями 1152, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вам необходимо обращаться с мотивированным заявлением в суд об установлении факта принятия наследства. Для этого в суде необходимо доказать такие обстоятельства, как владение наследством, содержание его или несение иного бремени содержания и т.д. (все зависит от конкретной ситуации). Вам уже юрист или адвокат пояснит более детально поскольку, все зависит от конкретной ситуации и Ваших документов.
После того, как Вы разберетесь с наследством, можно начинать думать и решать вопрос с межеванием и иными земельными спорами.
Т
СпроситьУ нас дом на два хозяина-две квартиры. Наша площадью 75 кв м, соседа - 33 кв м. земля не приватизирована. На данный момент сосед занимает большую часть двора. Хотим провести приватизацию, с разделением участка соответственно площади квартиры. Сосед на это не согласен и уступать нам землю не собирается. Можем ли мы провести межевание и приватизацию земли без его согласия? Что нам нужно для этого делать?
У нас дом и двор на два хозяина. Скажите я могу сделать межевание без соседа? И имеет ли сосед право без межевания запрещать мне делать постройки на нашей общей земле? Спасибо.
Согласование границ участка все равно придется с соседом регулировать при межевании. Пока в общей собственности, так и будете отношения выяснять. Потому как придется все друг с другом согласовывать.
Спросить
В 2011 году по решению суда, за мной было признано право собственности на земельный участок, в том же году провели межевание и получили свидетельство, при межевании, получены все подписи от соседей+в судебном решении указано что основной сосед (дом на двоих, но долевая собственность прекращена) с границами участка полностью согласен, На данный момент этот сосед продал свою часть дома, у них на землю только свидетельство без межевания, эти новые соседи начали проводить межевание и претендуют на часть нашей земли, якобы у них не 3 сотки, как в свидетельстве, а 2,8,как нам быть в такой ситуации?
Здравствуйте, Елена. Границы Вашего земельного участка определены судебным решением. Если фактические границы соответствуют границам, указанным в решении, то Вам опасаться нечего. Но в любом случае лучше обратиться к юристу.
Спросить
Вам нужно искать юридической помощи "в реале". Для того, что бы сделать хотя бы примерные выводы о тех или иных перспективах дела, эту проблему необходимо изучать "по документам".
Спросить
- так как сосед подписал согласие о границ межевания, то покупателем остается только "согласиться" с этим - ведь приобретали они земельный участок, когда уже были установлены границы между участками;
- они могут в судебном порядке оспаривать границы - тогда надо будет готовиться к защите своих прав.
СпроситьДоброе утро! У соседей земля в собственности с 2013 года, у нас не оформлена собственность на землю. Межевание в 2013 проводилось без нашего присутствия-нас не предупреждали. В 2016 новый хозяин-сын соседей-проводит опять межевание, чтобы продать участок с домом, опять без нашего присутствия-опять не предупредили. Буквально вчера стал сносить забор, сдвигая его в нашу сторону, апеллируя тем, что по плану мы захватили часть его земли! Забор по меже стоит лет 60,который ставили и ремонтировали сами соседи! Что делать и прав ли сосед?
Здравствуйте! Остаётся только Вам оформлять землю в собственность и делать межевание, а там уже спорить о границах участков, а пока юридически он прав у него есть документы, подтверждающие границы его участка.
Спросить
Здравствуйте. Прежде всего Вам необходимо обратиться в полицию, так как действия соседа являются самоуправством (ст.330 УК РФ). После этого необходимо оспорить результат межевания в земельном комитете. Если результат Вас не удовлетворит., необходимо оспорить результат межевания в судебном порядке.
С уважением:
Спросить
После жалобы в полицию необходимо оспорить результат межевания в земельном комитете. Если результат Вас не удовлетворит., необходимо оспорить результат межевания в судебном порядке. Это приостановит сделку соседа и вы быстрее найдете компромисс.
СпроситьНас три хозяина земля не межована. Сосед на своей земле построил постройки и занес их в план Что делать? Нашего согласия он не спрашивал. В 2010 г мы 3 хозяина провели приватизацию строения и земли без межевания. Сейчас он снова строится Прав ли он? Нужно ли наше согласие?
Ваше согласие нужно обязательно, сосед не прав, обращайтесь в суд по ст. 304 ГК РФ и просите суд обязать соседа снести незаконную постройку пристроенную и новую, которую строит.
СпроситьЗаканчивается аренда на земельный участок. Взятый под строительство дома. Разрешение на строительство до 2019 года. В земельном сказали, что по новым законам нужно оформлять незавершонку а потом по новой заключать договор на аренду земли. Но в документах на землюоказалась ошибка, не правильно сделано межевание и у нас и у соседей, у соседей уже дом и земля оформлены а нам предлагают делать по новой межевание за наш счет, но сосед против. Наши действия.
Когда администрация предоставляла вам землю, она уже находилась в правовом обороте. Поэтому пусть самостоятельно устраняют техническую (кадастровую ошибку). Зачем вам перезаключать договор, если ни одна из сторон не потребует прекращения договора, он считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.
СпроситьЗдравствуйте! Если имеется кадастровая ошибка и спор по границе со смежным земельный участком, то его можно разрешить только в судебном порядке.
СпроситьСоседи затеяли межевание. Пришло извещение о межевании с датой межевания, но как раз на дату межевания нас не будет в стране - у нас оплачена путевка. Сотрудники компании, которая будет проводит межевание, настаивают на том, что мы и без вас проведем межевание-это ваше право отсутствовать. Подскажите наши дальнейшие действия. Граница спорная-соседи хотят отмежевать часть нашей земли-так как считают ее своей, а забор говорят ставили пьяные и поставили его криво.
Уважаемая Анна! Рекомендую Вам в простой письменной форме уведомить кадастрового инженера, координаты которого Вам известны, и Управление Росреестра по Челябинской области о своем фактическом отсутствии в стране на дату межевания соседского ЗУ и предложить исполнителю таких работ перенести (отложить) дату их выполнения на удобный Вам срок, который указать в том же почтовом отправлении.
Для сведения: положениями ст. 69 Земельного кодекса РФ определено, что при проведении землеустройства должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не менее чем за семь календарных дней до начала работ.
Порядок и требования к выполнению работ по межеванию земель предусмотрен Инструкцией по межеванию земель утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.96 года (Подробнее ➤ и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства утвержденной федеральной службой земельного кадастра России от 17.02.03 года (Подробнее ➤.
Согласно п.81, п.8.2, 9.1, 9.2 Инструкции и п.п. 11-13 Методических рекомендаций прописана процедура учета интересов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства.
Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, осуществляется в форме извещения, которые передаются заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и расписки составляются в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.
Последствия отказа от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) предусмотрены п. 14.3 рекомендаций: при неявке на процедуру согласования границ кого-либо из лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.
В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.
При этом, все пояснения по извещению лиц (о повторном вызове для согласования границ и неявки и т.д.) отражаются в акте согласования границ и подтверждаются приложенными квитанциями об отправлении извещений и отметками почтовой службы о причинах возврата уведомлений.
СпроситьНовый наш сосед просит передвинуть наш забор в нашу сторону, ему так намеряла наша администрация. У нас есть документы все и по межеванию тоже на землю. Кто прав.
Добрый день! Кто прав, можно понять только разбираясь в документах, не согласны с просьбой соседа передвинуть забор, пусть он обращается в суд, в суде будет экспертиза, выяснится какие границы должны быть у участков изначально и был ли захват участка соседа с вашей стороны.
Удачи в решении вопроса!
Спросить
Если было межевание у нас в 2010 году, есть документы все о кадастровом учёте. В этом году администрация продала участок за нашим забором и покупатель представляет нам претензию, что мы захватили как-будто бы 1,5 метра земли. Кто прав?
Спросить
Вам же написали, Зинаида Анатольевна, разобраться можно только после изучения документов. Ответ на вопрос "Кто прав?" возможен только после их изучения. А посему берите документы и обращайтесь к специалисту в Сыктывкаре. Это как больному диагноз ставить по переписке, должны же понимать.
Удачи.
Спросить
