Влияние подписания заявления о залоге доли в квартире на моего сына в будущем
Бывшая жена во втором браке (официально), родила второго ребенка. Сейчас используя материнский капитал берут квартиру в ипотеку. Просит меня, чтобы я подписал заявление в органы опеки, о том что я не против, чтобы 1/4 доли в этой квартире (принадлежавшие моему сыну) были в залоге у банка. Вопрос как это может касаться меня в будущем? Как это отразится на сыне в будущем (сможет брать сам кредиты, ипотеку и т.д.) или это все на нем будет висеть мертвым грузом?
на вас это никак не отразиться, доля будет выделена ребенку и после погашения ипотеки останется у него
СпроситьУ меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Добрый день, Светлана. А ваш муж оформлял договор страхования жизни?
Потому что если Если смерть заемщика признается страховым случаем, оплата оставшейся части кредита ложится на плечи страховщиков.
СпроситьКупили квартиру используя материнский капитал. Сейчас хотим взять ипотеку в банке на строительство дома. Квартиру в залог. Органы опеки не дают согласие. Но мы можем предоставить доли детям в другой квартире. Аозможно ли это?
Добрый день, Ирина! ДА, возможно, если не ущемляются права детей, и как следствие, имеется разрешение органов опеки.
Спросить1. Брак зарегистрирован 23.07.94, расторгнут 20.01.2007
2.сын - 19 лет
3. квартира приватизирована 50/50 отец-сын, трёхкомнатная.
4.сын живёт сейчас отдельно (съемное жильё)
5 все это время поживали втроём в квартире в гражданском браке
6. сейчас муж выгоняет всех из квартиры
Вопрос: какие права у бывшей жены и сына на квартиру, может ли бывшая Жена сейчас проживать в этой квартире на территории сына, сыну принадлежит 50% данной квартиры. Какие есть пути решения квартирного вопроса и перспективы.
С одной стороны, если бывшая жена отца зарегистрирована в квартире и является матерью сына, который является собственником доли в квартире, то она является членом семьи собственника квартиры, в силу чего обладает правом пользования ею и может в ней проживать.
С другой стороны, исходя из вашего вопроса, сам сын в квартире не проживает, т.е. бывшая жена отца не проживает совместно с собственником (сыном), из-за чего её нельзя признать членом семьи собственника в смысле, придаваемом этому понятию ст. 31 ЖК РФ.
В общем ситуация спорная и может быть разрешена в судебном порядке.
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Добрый день. Ваш сын имеет право жить в квартире и выгнать его никто не может. Без согласия второго собственника прописать он вас не может, так что единственный вариант вам жить в квартире это чтобы сын вам подарил часть своей доли.
Спросить
1.Если супруга не писала отказ от приватизации и не сохраняла право пожизненного пользования и это право не зафиксировано в договоре, то у нее нет права. Регистрация вопреки распространенному заблуждению не даёт даже жилищных прав (в отличие от советской прописки). Не говоря уже о праве собственности на помещение или его часть. Независимо от возраста зарегистрированного. Это вытекает из ГК, ЖК и миграционного законодательства РФ.
2.Сын естественно имеет все права (пользования, распоряжения) и отец не имеет право на их ограничение
3.Сын может разделит с отцом лицевые счета, может определить порядок пользования помещением.
4.Может так же продать свою долю, но соблюдая приоритет в предложении по ст.250 ГК РФ,сначала отцу, потом любому.
Спросить
Если квартира приобретена в браке, то подавайте в суд на раздел совместно нажитого имущества, половина квартиры должна быть разделена между Вами и супругом в равных долях по 25 % каждому. Тогда Вас выгнать точно не сможет. Сына однозначно выгнать не имеет права, он собственник 1/2 доли.
СпроситьВопрос очень спорный. Если у вас есть прописка (регистрация) и вы были вселены как член семьи, то вы можете проживать, но он вправе в суд обратится и должен доказать, чем ваше проживание нарушает его права. Ваш сын может вам долю подарить.
Спросить
Сможет ли бывшая жена забрать 2/3 доли квартиры у несовершеннолетнего сына в пользу другой квартиры?
Бывшая жена и мой сын владеют однокомнатной квартирой в долях. 1/3 доля принадлежит бывшей жене, 2/3 владеет мой сын. Сын несовершеннолетний, 16 лет. Бывшая собирается купить другую квартиру с большим числом комнат. Сын против этого (не хочет терять 2/3 доли ЭТОЙ квартиры).
Вопрос: сможет ли бывшая жена (БЕЗ согласия сына, но возможно с привлечением Органов Опеки) забрать эти 2/3 доли от этой квартиры в пользу другой квартиры?
Большая просьба ещё раз внимательно прочитать мой вопрос. Очень часто дают ответ не по существу вопроса. Мне НЕ интересно знать сколько долей он получит в новой квартире. Мне интересен только ответ: Сможет или Не сможет бывшая жена отобрать ЭТИ 2/3 доли у сына (БЕЗ его согласия) в пользу новой квартиры? И если сможет, то как? Повторяю: сыну 16 лет.
Добрый день
Органы опеки и попечительства как раз не позволят вашей супруге забрать единственное жилье у ребенка. Другой вопрос как оформить обмен в таком случае, для того. Что бы реализовать квартиру в долях и в результате купить другую, необходимо доказать сотрудникам органа опеки, что жилищные права ребенка в результате не будут ущемлены и мнение ребенка будет иметь решающее значение.
Спросить
Спасибо Вам за первый ответ. Но пока не совсем ясно. Позвольте, ещё раз уточню: сын ПРОТИВ! Ему не интересен переезд в другую квартиру. Пусть даже в 10-комнатную. Даже если бывшая жена СМОЖЕТ доказать Органам Опеки, что жилищные условия НЕ будут ущемлены - сможет ли она использовать 2/3 доли сына для покупки другой квартиры, учитывая то, что сын категорически ПРОТИВ отдавать эти доли? Будь сыну 18 лет - я бы не спрашивал, и так было бы ясно, что не сможет ничего сделать без разрешения сына. Но сыну 16 лет.
(Почему сын против этого - это уже отдельный разговор и, как говорится, не в этом суть).
Спросить
Уважаемый посетитель сайта! В связи с тем, что ваш сын является собственником своей доли, то он может владеть, пользоваться и распоряжаться ею как он считает нужным и бывшая жена ее отобрать не сможет. Но бывшая жена тоже является собственником своей доли, поэтому она может продать ее (после предложения ее выкупа сыну и при получении его отказа от этого), а может и подарить чужим людям.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Я беру квартиру в ипотеку, вношу материнский капитал. Мы хотим чтобы у всех были равные доли. Еще будет прописан в квартире и с долей мой отец. Отец хочет свою долю отдать или подарить моему мужу, то есть своему сыну. Как можно это сделать? Можно ли долю подарить, если квартира в ипотеке?
У моей тети умер сын 8 июля, у него осталась жена и 2 несовершеннолетних детей. Квартира у ее сына в ипотеке и был материнский капитал внесен. Тетя живет в трехкомнатной квартире, эту квартиру она купила на выплату денег, когда у нее много лет назад умер муж, он был пожарником, ей и тогда еще ее несовершенно летнему сыну выплатили компенсацию. Т.е. доля квартиры тети и ее уже сейчас погибшего сына. Тетя хочет продать свою трехкомнатную квартиру, по истечении пол года и купить себе меньше, а разницу отдать жене сына, который умер, чтобы жена погасила частично ипотеку. Сможет ли она ее продать? И еще вопрос, можно ли по страховке закрыть ипотеку, ипотека была на сыне моей тети, он повесился, был суицид.
К имуществу сына наследниками 1 очереди по закону являются: мать, 2 детей, супруга. Все они наследуют долю в квартире, полученную несовершеннолетним сыном. Поэтому продать квартиру смогут все наследники, с согласия отдела опеки.
Спросить
Добрый день!
Для точного ответа необходимо знакомиться с условиями договора страхования. Но, как правило, самоубийство к страховым случаям не относится.
Наследниками первой очереди при отсутствии завещания будут мать, супруга, несовершеннолетние дети. Для распоряжения долями детей потребуется согласие органа опеки.
СпроситьБывшая жена просит мое нотариальное согласие на покупку квартиры по ипотеке. Ссылаясь на то,что в этой квартире будет выделена доля нашему несовершеннолетнему сыну и органы опеки просят согласие отца.
У нее новая семья, второй ребенок, как я понимаю хотят использовать материнской капитал. Отношения с БЖ после развода плохие. Какие подводные камни тут могут быть для меня? К примеру, если она не будет платить, смогут ли взыскать с меня за долю ребенка?
Никаких подводных камней. Вы ведь не будете созаемщиком или поручителем.Если она не будет платить, просто заберут эту квартиру. Она в залоге у банка будет.
СпроситьМой брат прописан в двухкомнатной квартире с матерью. Он был женат и от этого брака есть ребенок. Дальше брак был расторгнут (не сошлись во мнениях). У бывшей жены есть свой дом где она прописана и проживает с дочерью от первого брака и сыном от второго (от моего брата). Теперь она хочет чтобы свекровь (мать моего брата) оформила квартиру на ее маленького сына (сына моего брата), а это моет быть проделано так как они очень хорошо дружат (якобы), а свекровь любит выпивать и может это сделать. Будет ли она (бывшая невестка) иметь какие то права по этой квартире, продать, сдать и т.д. Также она хочет, если все получится вложить в эту квартиру материнский капитал ребенка... сможет ли она это сделать. Или нужно ждать совершеннолетия ребенка и он сможет распоряжаться своей недвижимостью сам.
Здравствуйте!
Квартиру бывшая невестка сможет и продать, и поменять, но с согласия органов опеки, т.к. недвижимость будет принадлежать несовершеннолетнему. Сдавать она ее также сможет, заключая сделку от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка. Оформить сделку купли-продажи с использованием материнского капитала она тоже может.
Спросить
Если жилье принадлежит свекрови, то она может делать с квартирой все, что захочет. Если это муниципальное жилье, то без согласия брата его ребенок там не будет зарегистрирован и прав на жилье иметь не будет
СпроситьВсе зависит от того, каким образом Ваша мама приобрела право собственности на квартиру. Если это была приватизация, и Ваш брат на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, но не принимал участие в приватизации, то не сможет. Если это была купля-продажа, дарение, наследство, то сможет.
Спросить
Самое главное Вы Александр не написали кому принадлежит эта квартира. Именно это и имеет значение, так как распорядиться может только собственник.
Если квартира по договору соцнайма, то необходимо ее приватизировать по согласию всех зарегистрированных в ней...
Спросить
