Как оформить участок в собственность или аренду в садовом обществе - опыт и рекомендации
У меня был садовый домик в обществе. Я им не пользовался, так как жил много лет в другом городе. Пока меня не было домик разграбили до основания и мне, после уплаты части взносов, выделили другой, от которого отказались прежние хозяева, Выдали членскую книжку по которой я оплачиваю взносы и эл.энергию. Могут ли у меня участок забрать если я не нарушаю правила общества и что нужно что бы оформить участок в собственность или долгосрочную аренду? Спасибо.
Я из Омска приобрел в Крыму участок 6 соток у частника состоявшего в садоводческом обществе. Заплатил взносы в общество на меня выписали книжку члена общества где указали взносы. Прежний хозяин написал в общество заявление, что отказывается от участка в мою пользу. Прошел год я построил дачный домик, но однажды приехал человек и сказал, что участок его просто он не мог на участок приехать пять лет подряд, при этом в обществе на его имя имелась членская книжка 2007 года Украины. Соседка по участку узнала первого владельца. Какое развитие событий ожидать? СПАСИБО.
Купила участок в садовом обществе, председатель просит копии правоустанавливающих моих документов на участок, якобы для составления договора на проведение электроэнергии по обществу и к домику не со мной а с РЭУ. Правомерны ли их действия и где узнать правильность оформления всех "затей".В общество вступила, членскую книжку выдали.
Здравствуйте.
Членская книжка удостоверяет ваше право на участие в садовом обществе. Для удостоверения права на земельный участок и дом необходимо зарегистрировать это право в Росреестре. После этого выписка из Росреестра будет свидетельствовать о праве собственности на недвижимость.
СпроситьВправе ли общество с ограниченной ответственностью при выходе из общества участника передавать ему в качестве выплаты действительной стоимости его доли долю этого общества в другом обществе (дочернем)?
Какую часть доли общества в другом (дочернем) обществе можно передать вышедшему из основного общества участнику?
Можно, но следует учесть следующие обстоятельства:
1. Стоимость передаваемой выходящему участнику доли (части доли) должна соответствовать действительной стоимости его доли (сумме, подлежащей выплате);
2. Переход доли в другом обществе (дочернем) должен быть оформлен с соблюдением требований учредительных документов этого (дочернего) общества (например, согласие других участников (дочернего) общества) и действующего законодательства.
СпроситьЕсть садовое общество, дорога общая на три садовых общества, председатель двух обществ поставила шлагбаум и не пускает автомобилистов-садоводов другого общества. Дорога была давно, когда ещё этих двух садовых обществ не было. Как и по какой статье её можно привлечь к ответственности и убрать шлагбаум?
Для привлечения к ответственности председателей содовых товариществ в полицию. Так же вы можете обратится в суд с требованием об установлении сервитута.
СпроситьСуществует потребительское общество, деятельность которого регулируется ГК РФ, Законом о потребительской кооперации в РФ и Уставом общества. В соответствии с Уставом, в обществе существует специальные фонды – Фонд целевых взносов и Фонд снабжения. Члены потребительского общества участвующие в целевых программах Фонда снабжения вносят целевые паевые взносы и целевые членские взносы в Фонд целевых взносов, эти средства учитываются отдельно от остальных фондов потребительского общества, персонифицировано по каждому участнику целевой программы. Правила целевой программы в Фонде снабжения подразумевают участие в программе деньгами, либо ресурсами (номенклатура прописана и закреплена в правилах). Если участник программы участвует денежными средствами и оплачивает целевой паевой взнос деньгами, то по правилам программы он должен уплатить целевой членский взнос, в размере 40% от величины целевого паевого взноса. Эти деньги поступают в Фонд целевых взносов. У того участника, что делает взнос в виде ресурсов (материальными ценностями), имеются согласно правилам программы и Устава общества привилегии, в размере 30% го приращения пая. Приращение делается за счет средств Фонда целевых взносов. По правилам программы выйти из программы (забрать пай целиком) или сделать частичный выход (сделать гашение пая частичным) можно по истечению 7 дней после внесения необходимых взносов, при этом, выходя, можно забрать пай в любой форме, как денежными средствами, так и материалами, на выбор пайщика. Правила формирования фондов и правила использования средств фондов, а также правила целевых программ прописаны в соответствующих положениях и утверждены общим собранием членов потребительского общества. Вопрос: на сколько легитимными будут подобные программы, в процессе которых пайщики будут обмениваться внутри потребительского общества?
* Илья, сам создал потребительское общество. По духу закона о потребительских обществах - что записано в уставе, какая схема заложена, та и должна выполняться. Государство или кто другой здесь не вправе вмешиваться. Но также, нельзя смешивать и целевые программы и порядок, изложенный в уставе. при всех равных условиях принимается во внимание положение устава, а потом уже всех остальных программ. Юридически обосновано все, что прописано в уставе. Пишите мне подробнее на почту. С уважением Александр Мартынюк.
Спросить3 года назад купили садовый участок в СНТ, оформили в собственность. Заявления на вступление в СНТ не писали. Сегодня позвонил председатель, сказал что было собрание и нас хотят исключить из общества за не уплату взносов. За эти три года участком не пользовались, были первые 2 года скашивали траву. Вопрос, вступление в общество обязательно по заявлению должно быть? Законно ли требование об оплате взносов за три года, если мы не состоим в обществе и участком не пользовались? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Наталья.
Нет, требования не законны. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решение вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьПредседатель садового общества предоставил мне зем участок в 2007 году путем того что я внес вступительный взнос и стал членом этого садового общества получил членскую книжку. Вопрос.. какие права либо разрешения я имею на эти участки и могу ли я их оформить на себя т.е в собственность.. с 2008 года построил дом и веду садоводческое хозяйство оплачиваю электроэнергию плачу взносы. И могут ли их у меня отобрать на основании чего нибудь пока буду узаконивать...?
Здравствуйте, Вы можете либо приватизировать зем участок, если не использовали это право ранее, либо выкупить его.
СпроситьМеня зовут Юра. Живу в Крыму, в 2014 г. написав заявление в садоводческое общество получил заброшенный и заросший участок и членскую книжку, по решению сессии общества. Заплатив взносы все выгреб вычистил, обрабатывал его год, после решил продать. Нашелся покупатель.
Именуемый Александр. Мы вместе обратились в общество, я об отказе от участка и передаче его Александру. О сумме договаривались индивидуально, общество не уведомляли, составив рукописный договор купли-продажи расписавшись в нем.
Александр построил там дом. В 2016 г. к Александру на участок приехал мужчина.
Василий и сказал, что участок его и он подает в прокуратуру. Василий подал в прокуратуру на садоводческое общество, где представил документы о праве собственности дотированные 2011 г.
Председатель общества занял позицию, что на этот участок никаких документов по обществу не значилось и 5 лет участок был заброшен. Как для меня может разрешится этот вопрос? СПАСИБО.
Добрый день! согласно действующему законодательству, все земельные споры разрешаются в судебном порядке.Рекомендую очно обратиться к адвокату
СпроситьЯ председатель СНТ. В обществе много пустых, брошеных не приватизированых участков. Ко мне приходят люди которые желают приобрести или увеличить свой участок. Хозяев пустых участков найти нет возможности, так как обществу уже более 40 лет. В основном участки заросли лесом, домики сгнили и порушились. Через администрацию района нет желания работать с этими участками, так как у ощества нет финансов, у меня нет пустого и неоплачиваемого времени. Спасибо.
Добрый день! В таком случае участки можно закрепить за желающими людьми без проблем.
Спросить
Я получила по договору дарения в собственность земельный участок в садовом обществе. Участок этот очень долгое время пустовал и старые хозяина не были членами местного садового общества. Они в него не вступали и взносов не платили. Им участок достался по наследству от матери, которая была членом этого самого садового общества. А теперь, когда я пошла к председателю садового общества с просьбой подключения к энергосети от общества, или за справкой, что я не состою в их обществе и хочу заключить договор с Энергосбытом сама, мне предъявили счет за неуплаченные членские взносы за последние 8 лет + пени в размере 0,04% за каждый день! Просрочки! И отказали и в подключении к электросетям и в каких-либо справках! (Членские взносы за год - 2 500, мне долг насчитали более 45 000)
Это правильно? И что мне теперь делать? Платить взносы и эти чудовищные пени в общество, членом которого я ни когда не была? Или сидеть без света?
Подскажите, пожалуйста, какие на счет этого существуют законы?
Спасибо!
Здравствуйте Светлана! В первую очередь направьте письменный запрос со своими вопросами председателю правления (2 экземпляра), и получите письменный отказ. Если у Вас есть письменный отказ и начисление такой задолженности, то смело обращайтесь в суд.
Второе, срок давности максимальный три года, а не как не восемь и долг должны они предъявлять старым хозяевам.
Третье, если старые хозяева не являлись членами садоводства. то с ними должны были заключить договор об оказании услуг, (в котором прописаны суммы по оказанию услуг). Все суммы которые должны были быть прописаны в договорах, должны быть утверждены решением общего собрания членов садоводства. ФЗ "О садовничестве, огородничестве...". Гражданский кодекс, Об электроэнергии. Обращайтесь в суд.
Спросить
