Вопросы правилного оформления жилищных отношений при разводе и новой семье

• г. Москва

Здравствуй, жила была семья в маленькой трехкомнатной квартире, мать прописала отца в этой квартире, а потом они развелись и он приватизировал себе одну комнату, встал на очередь по улучшению жилищных условий, получил субсидию, немного добавил и взял себе квартиру в М.О. Неожиданно мамы не стало. А отец спустя несколько месяцев завел себе молодую женщину которая от него забеременела. До этого момента мы с мамой и отцом планировали что он будет оформлять на меня дарственную на новую квартиру и ту комнату, проблем не было. А теперь он предлагает сделать ренту. Может ли его женщина с ребенком оспорить договор или может ли он в конечном итоге когда ребенок родится передумать или расторгнуть договор? Или можно оформить дарственную с пунктом его пожизненного проживания в ней, но тогда нельзя будет продать квартиру? Еще вопрос какой договор быстрее и легче заключить и по затратам подскажите пожалуйста?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

договор дарения с проживанием дарителя. Ренту легче расторгнуть, в случае, если вы не будет исполнять условия договора

Спросить

Куплю-продажу с правом пожизненного проживания и никак иначе.

Спросить

проще оформить Дарение, и налога не будет и квартира будет ваша, пусть там будет прописан....

Спросить

Но ведь при дарении между родственниками (отцом и дочерью) недвижимость освобождается от уплаты специального налога? дарственная и договор купли-продажи ведь оба договора почти невозможно расторгнуть, но второй сложнее и дороже заключить?

Спросить

делайте договор дарения с обременением (права пользования и проживания)

Спросить

Дарение с обременением типа права пожизненного проживания сейчас и так проходят в Росреестре скрипя зубами, а дальше и судебная практика может кардинально измениться. Не стоит забывать, что дарение - бескорыстная сделка и не может быть под условием. Купля-продажа интересна, когда квартира в собственности более трех лет, и когда покупатель официально работает или работал. Тогда налоги отсутствуют, а покупатель получает право на налоговый вычет от государства на сумму до 260 тысяч рублей.

Спросить
Юлия
27.05.2011, 11:31

Скажите пожалуйста, может ли эта женщина продать свои 2 комнаты или подарить или заключить договор ренты?

У женщины в трёх комнатной квартире в собственности (приватизированы)2 комнаты. А третья комната была в соц. найме. Недавно она прописала в эту квартиру свою племянницу и племянница приватизировала третью комнату. Скажите пожалуйста, может ли эта женщина продать свои 2 комнаты или подарить или заключить договор ренты? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Надежда
16.12.2011, 21:25

Переходит ли эта квартира детям этой женщины или возвращается в собственность Зины (хозяйки этой квартиры).

У моего деда умерла сестра (зина), которая жила в Москве, несколько лет назад она оформила квартиру на женщину по ренте пожизненного содержания (это на сколько мы знаем), но эта женщина умерла раньше и квартира не была переоформлена. Переходит ли эта квартира детям этой женщины или возвращается в собственность Зины (хозяйки этой квартиры). Возможно ли послать запрос о форме собственности этой квартиры, т.к. мой дед ближайший родственник и возможно наследник, оспаривается ли эта рента?
Читать ответы (2)
Оксана
21.03.2012, 13:40

Можем ли мы ее приватизировать (бытует мнение, что квартиры полученные в 2007 году и позднее не одлежат приватизации)?

Вопрос заключается в следующем: В 2007 году мы (я, моя дочь и мой отец) получили 2 х комнатную квартиру. До этого жили в комнате (13 кв.м., прописана в комнате была еще и моя мама, которая после получения квартиры осталась в комнате, т.к. в свое время комнату мы приватизировали на нее)), квартиру получали по очереди коренного москвича как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Квартира в новостройке, сразу был подписан договор социального найма (квартира в муниципальной собственности). Можем ли мы ее приватизировать (бытует мнение, что квартиры полученные в 2007 году и позднее не одлежат приватизации)?
Читать ответы (1)
Вадим
04.02.2015, 22:51

Право отца на приватизацию квартиры вопреки прописке ребенка у матери - юридические аспекты и возможные решения

Ситуация: 1)Семья-мама, папа, ребенок. При рождении ребенка прописали к маме в неприватизированную комнату. Жили все вместе в неприватизированной квартире отца. 2) Потом отец прописал к себе ребенка. 3) Родители развелись. Ребенок живет с мамой, прописан у отца. ВОПРОС: Может ли отец приватизировать квартиру без участия ребенка, ведь тот изначально был прописан у мамы?
Читать ответы (2)
Юлия
27.02.2016, 00:44

Ущемление прав и возможность подачи иска при приватизации квартиры - случайный обзор

Случай следующий: Мой отец умер в 1993 году, на тот момент мне было 5 лет, он жил в квартире со своей матерью, моей бабушкой. После его смерти соседка по этажу стала навещать мою бабулю, по прошествии 4 месяцев с момента смерти отца эта женщина каким-то образом сделала обмен: бабулю прописала в свою комнату в коммуналке, сама прописалась в квартиру бабушки и прописала свою 19 летнюю дочь, через семь дней она опять выписала дочь в свою коммуналку, и в этот же день выписки дочери обратно, прописала в квартиру бабушки соседа из своей коммуналки и выписала его потом только после приватизации квартиры на себя. Это мне удалось выяснить из архивной выписки домовой книги. Квартира была неприватизирована и через полгода эта женщина получила договор передачи квартиры в собственность на себя. Моя бабушка и отец были коренными москвичами, в этой квартире они были прописаны с 1961 года, после смерти папы (ее сына) стала выпивать, умерла она через год после отца. На бумагах она была прописана в коммуналке, но по факту, до самой смерти оставалась жить в своей квартире. Я в этой квартире прописана не была, моя мать в браке с отцом не состояла, у меня на руках свидетельство о том что я его дочь, я единственная дочь и внучка. Эта женщина и посей день живет в квартире бабушки и отца, почти в центре Москвы, несколько позже она прописала в квартиру свою мать, опять таки выписав ее из своей коммуналки. Скажите могут ли в этом случае быть ущемлены мои права и могу ли я подать иск об этом или можно отменить договор приватизации квартиры? Я жила в этой квартире и у меня есть свидетели. В 1998 году моя мама приходила в паспортный стол, в карточке учета мой отец значился живим, его выписали только в 2005 году. Паспортистка сказала: ну что же вы не пришли раньше, мы вас искали. Кстати с той коммуналкой в которой она жила, была провернута еще одна афера, и за счет этого у нее появилась еще одна квартира.
Читать ответы (2)
Виталя
22.08.2009, 19:39

Как моя жизнь повернулась после того

Я жила вдвоём с совершеннолетней дочерью. Много лет назад вышла замуж и прописала к себе мужа. Жильё муниципальное. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. 5 лет назад муж ушел к другой женщине, 4 года назад его сожительница родила ребенка (в свидетельстве о рождении ребенка он зарегистрирован как отец). Благодаря рождению ребенка эта женщина улучшила свои жилищные условия - получила другую квартиру, где и был зарегистрирован новорожденный ребенок. Вдруг узнаю, что к нам прописан их уже 4-летний ребенок. На тот момент мы с мужем небыли разведены. У нас площадь комнаты в коммунальной квартире – 18,7 м. Было прописано 3 человека, теперь - 4 человека. Правомерна ли перерегистрация несовершеннолетнего ребенка в худшие условия проживания.
Читать ответы (4)
Наталья Александровна
11.05.2006, 08:57

Может ли дочь забрать долю квартиры, если отец пропишется у женщины?

Как поступить. Женщине 65 лет, есть у нее приватизированная квартира. С ней 2 года жил мужчина (71 год), свою квартиру сдавал. Потом приехала дочь мужчины, заставиля отца продать квартиру, забрала все деньги за проданную квартиру себе. Отца увезла в другой город, в свою квартиру. Там его прописала после долгих просьб отца. Теперь отец хочет вернуться снова к женщине, с которой жил, просит её прописать его у нее. Но она боится, что если она его пропишет в своей квартире, а потом он умрет (у него было уже два микроинсульта), приедет его дочь и заберет долю квартиры себе. Вопрос: действительно может дочь забрать долю квартиры этой женщины, если после прописки ее отец умрет? Помогите решить эту ситуацию, т.к. дочь этого мужчины очень жадная, скандальная, а ее отец не хочет с ней жить, она с мужем создает невыносимые условия для проживания. Спасибо.
Читать ответы (1)
Василина Александровна
06.08.2014, 16:01

Как выписаться из города, в котором я не проживаю, и сохранить московскую прописку?

Здравствуй! Хотела бы узнать. Много лет назад получила комнату в коммуналке, где уже имели еще одну, путем улучшений жилищных условий. Потом была необходимость ее продать, но как оказалась продать и прописаться в той же квартире в первой комнате, было не возможно и поэтому пришлось, зарегистрироваться в другом городе (вариант такой подвернулся). Там получила регистрацию на 1 к.м. и еще несколько человек в доме, заключили такого рода сделку. Через некоторое время, стал вопрос о получении московской прописки. Отец оформил дарственную на оставшуюся комнату и я ее преватизировала на себя. Теперь стоит вопрос, как выписаться из того города, не езжая туда и почему автоматически меня не выпесали? Ведь в паспорте стоит одна регистрация по месту жительства москва. Отец предложил, встать на очередь на улучшение, а там говорят, что нельзя у меня там есть собственность 1 к.м. В комнате, которая в москве, прописаны я и отец (около 16 к.м.)
Читать ответы (1)
Екатерина
10.08.2010, 13:49

Семья, получившая новую квартиру в результате расселения аварийной комнаты, ищет способы разделить договор соц.

В марте этого года моя семья (я,мать, отец, сестра, дочь, муж там прописан не был) получила новую квартиру в результате расселения аварийной комнаты в общежитии! Квартира трехкомнатная метражом 83,6 кв. м.,прописали в нее моего мужа и получается что фактически в ней живут три отдельные семьи: мать с отцом, старшая сестра, и я с мужем и ребенком, скоро у нас родится еще один ребенок! Квартира принадлежит нам по договору соц. найма! Скажите пожалуйста, возможно ли разделение этого договора на три семьи, потому что при нынешней ситуации мы не можем встать на очередь по улучшению жилищных условий и воспользоваться программой Молодежи-доступное жилье! Или же есть какой-либо другой вариант? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Александр Олегович
04.12.2014, 02:43

Приватизация квартир в Г.Углегорск Сахалинской области и право на получение субсидии на улучшение жилищных условий

Г.Углегорск Сахалинской области. В 2009 году наша семья, состоящая из 4-х человек (я,сестра, отец, и его мать-наша бабушка), приватизировала 2 квартиры. Первая 3-х комнатная была приватизирована на мою сестру. Сестра и отец-были прописаны в ней. Вторую приватизировала бабушка. В ней прописали меня и её. Далее в 2012 г. Сестра вышла замуж, сменила фамилию и, продав 3 х комнатную квартиру уехала. Мы прописали отца к себе. Т.к. более жилья у него нет. по итогу в квартире прописаны уже трое. Наша квартира всего 44 квадрата.-т.е. Меньше учетной нормы-18 кв. м. на человека. Имеем ли Мы право на то, чтобы встать в очередь и получить субсидию на улучшение жилищных условий?-не будут ли считаться указанные действия по прописке отца в квартире ''намеренным ухудшением жилищных условий?''-добавлю, что отца мы прописали совсем недавно (несколько месяцев назад)-и других квартир в нашей семье нет. Я хочу взять ипотеку и купив другую квартиру... субсидия будет хорошим подспорьем. Помогите? Пожскажите? Дайте возможные ссылки на актуальные документы и законодательство.
Читать ответы (1)