Соседи удерживают ключи от квартиры - как защитить свое право собственности?

₽ VIP

Уважаемая Наталья! Вы можете обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Можете попробовать решить вопрос через участкового, но они боясь брать на себя ответственность любят отправлять людей в суд за решением.

Но, Вам также необходимо учитывать, что Вы являетесь собственником не только комнаты, но и доли в местах общего пользования. Поэтому, возможно, требования соседей и обоснованны.

Если вы зарегистрированы по данному адресу - вызывайте участкового и в его присутствии пытайтесь попасть в квартиру. Если соседи будут препятствовать - участковый обязан пресечь нарушение ваших прав. Пишите заявление в милицию о самоуправстве, о препятствовании в пользовании имуществом.

Кроме того, пишите заявление в рэо о самовольной замене входной двери на металическую, поскольку эта замены требует согласования с собственником.

Если не поможет обращайтесь в суд за устранением препятствий в пользовании имуществом.

Что касается требования компенсации - то соседи должны были с вами заблаговременно письменно согласовать проведение ремонта и сумму затрат на него, а так же согласовать проведение ремонта с представителем собственника (муниципалитета).

Если соседи этого не сделали - то можете вежливо послать их в сад. Но по человечески объясните, что не можете заплатить такую сумму а можете другую, и не сразу а частями. Поскольку вы собственник вы все же обязаны содержать не только свою комнату но и соответствующую часть мест общего пользования в квартире.

Удачи вам.

Уважаемая Наталья!

Милиция не имеет права вмешиваться в гражданско-правовые отношения.

У Вас есть право обратиться в суд с иском к соседям о вселении и об обязании не чинить Вам препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся в Вашей собственности.

Но, если Вы просто смените в двери замок, то ответственности за это никакой не будет....

Удачи Вам!

Здравствуйте,Наталья! Действительно, согласно ст. 249 ГК РФ "каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению."Однако это делаеться по обоюдному согласию и никак не дает право соседям ограничивать вас в пользовании вашей собственностью.Им кстати еще в судебном порядке надо доказать, что квартира нуждалась в ремонте( для этого они должны были оставить вместе с ДЭЗом акт) и там вообще проводился ремонт, они понесли определенные расходы...Если участковый не поможет, своей активностью не попадете в квартиру,тогда получать в суде решение и исполнительный лист, и вместе с приставами по акту вселения вселяться.

С уважением,