Проблема с правом собственности - Как получить право на наследственную квартиру и вернуть участок земли?
В деревне стоит дом, разделенный на 2 квартиры. Квартиру получили в наследство, сейчас оформляем право собственности. Но выяснилось, что соседи являются собственниками всей земли, на которой стоит общий дом (в 2010 году они оформили землю на себе без нашего согласия). Сможем ли мы получить право собственности на нашу квартиру и как вернуть нашу половину земли?
В деревне соседи оформили без нашего согласия землю под посадку, которая на территории нашего дома, теперь якобы она их.наш дом оформлен, земля нет. Как вернуть обратно нашу землю, на которой до этого всю жизнь зажали огород?
Вероятно, что имеет место спор относительно принадлежности земельного участка. ОБращаться с данным вопросом нужно только в суд, если соседи оформили землю в собственность и зарегистрировали ваше право.
Спросить
Оспорить по суду предоставление им этого участка, чьим распоряжением это было сделано.
Подайте жалобу в администрацию, прокуратуру.
СпроситьВ 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.
Здравствуйте! Ваша квартира и земля под домом являются неразрывно связанными объектами, отдельно друг от друга их не продашь. В случае нотариального отказа других участников долевой собственности от преимущественного права покупки квартиры (или доли доме) и доли земельного участка под этим домом, можете продавать спокойно третьим лицам.
Спросить
В любом случае у Вас будет сделка у нотариуса. Нотариус обязательно нужен, если: сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю. Нотариус подскажет как правильно уведомить соседей о продаже недвижимости, вероятно нужно будет предложить к покупке квартиру и землю. Удачи.
СпроситьПродавать квартиру с долей земли. Если у Вас доля в доме, то
Применять ст.250 ГК РФ нужно.
Спросить
Елена, здравствуйте.
В вашей ситуации сделка с долями, нужен безусловно нотариус.
Без него не обойтись
Нотариус обязательно посмотрит все документы.
С уважением.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьЕсть дом разделенный на 2 квартиры и прилегающий участок земли разделенный на две половины.1 собственик по купле-продажи,2-ой вступил по наследству.
Земля не приватизирована, После приватизации земли кадастровый на землю будет один?
У меня соседи хотят подарить кому то квартиру и землю. Земля-в общей долевой собственности со мной. Дом-разделён на две квартиры. Имеют ли они право кому то дарить землю без моего согласия?
В 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома.
При оформлении в собственность своей жилой доли в БТИ наша жилая часть была присоединена к кадастровому плану соседей который они оформили без нашего ведома и без межевания на себя (т.е получилось что вся земля по кадастровому плану оформлена на них). Бти при оформлении собственности!/3 дома заявило что свидетельство о правн собственности на землю не являеться документом.
Что нам теперь предпринять и куда нам следует обратиться. И какуе необходимо приложить документы.
Во-первых свидетельство о праве собственности на землю является замечательным документом. Во вторых, заказывайте межевание и выделяйте свою часть земли.
СпроситьПапа купил квартиру в деревни, в доме на две квартиры. Но в соседней квартире никого нету. Земля, на котором стоит этот дом, числится за этим домом но имеет адрес с уточнением на квартиру. Например, ул. Дорожная дом 20 кв 2. Сможем ли мы оформить всю эту землю а не часть этой земли, если у нас по документам 2 квартира?
Здравствуйте
Но в соседней квартире никого нету
Если в соседней квартире никто не живет, это не значит, что там нет собственника
Сможем ли мы оформить всю эту землю а не часть этой земли, если у нас по документам 2 квартира?
Земля должна быть поделена пополам... первая половина - 1 квартире, вторая половина - 2 квартире...
СпроситьЯ купила квартиру в доме на 4 хозяина позже выяснилось что земля в собственность не оформлена обратилась в сельский совет на разрешение оформления земли мне отказали мотивируя тем что нужны заявления от всех жильцов соседи оформлять землю не хотят Подскажите как мне оформить землю в собственность у меня не доля а квартира Земли 30 соток на 4 квартиры.
Хотим обменять квартиру (собственность 2012 г.)на дом (собственность 2011 г.) ижс. Дом оформлен в собственность, а земля не оформлена. Можем ли мы сейчас оформить договор мены квартиры на дом (без земли) , а землю оформлять сразу на себя.
Здравствуйте Галина! Можете. При этом в договоре мены укажите пункт касающийся земли, что в дальнейшем обязуетесь оформить права на него.
СпроситьПродала квартиру в двухквартирном доме, без земли, сейчас оформила землю на которой стоит дом, предложила купить им землю, они покупать отказались и продали квартиру администрации. На земле стояли постройки, баня, гараж, которые они разобрали и продали. Законны ли их действия, что делать?
Если Вы продали квартиру, Вы не вправе были оформлять землю под ней, так как перестали быть собственником объекта недвижимости. Квартира и земля не могут принадлежать разным лицам по закону. Если баня и гараж выли включены в технический паспорт квартиры, как составные части, собственник квартиры вправе был распорядиться ими по своему усмотрению.
Спросить
