Прорванная труба затопила квартиры - иск соседей, обвинения ЖКХ и решение судебной экспертизы - что делать?

Если кран был установлен собственником жилого помещения, то ответственность за причиненный материальный вред лежит на нем. Получите в УК акт залива квартиры.

Это нужно выяснить входе судебного разбирательства, по ход-ву ответчика привлечь бывшего собственника в качестве третьего лица.

следует сделать экспертизу и выявить по чьей вине был прорыв. вот виновник и должен платить

Здравствуйте, Наталья! Устанавливать, в результате чего произошел прорыв труб в квартире. Возможно, будет необходимо привлечь экспертов. В противном случае соседи могут взыскать с Вас материальный ущерб, причиненный им в результате залива, так как Вы являетесь собственником.

Надо обратиться в ДЕЗ о составлении акта залива и порчи имущества, потом в независимую оценочную копанию для определения суммы ущерба, могу посоветовать 89166009157 Алеся, затем с претензией в управляющую копанию или сразу в суд. Можем помочь 89262314383 Андрей Евгеньевич.

Игорь, не спешите делать выводы относительно виновника. Первое, что Вам надо сделать - получить акт залива квартиры. После этого: уведомим все заинтересе7ованные стороны, произвести независимую оценку ущерба. После этого обращаться в суд. Будут вопросы - обращайтесь

Абсолютно правомочны, если квартира приватизирована.

Вы как собственник обязаны следить за состоянием сантехнического оборудования. Это не является форс-мажором.

Юлия, расходы по содержанию имущества несет собственник. Если у вас иное не предусмотрено договором. Вы договор заключали?

Здравствуйте Юлия!

1. Нужно заказать экспертизу и определить чья вина в данном заливе.

2. Внимательно изучить договор о найме квартиры. Отражены ли в нем данные моменты.

В начале надо вызвать независимого мастера, чтобы установить причины. Составить акт нужно, а потом решать кто кому, что должен.

Здравствуйте. Как верно отметили коллеги, надо читать договор - в чьи обязанности входит текущий ремонт, в чьи капитальный. Вызывать эксперта, который установит причину прорыва, а также ответит на вопрос могла ли причина быть связана с действиями нанимателя по неправильной эксплуатации этой трубы или это естественный износ или может быть увеличение напора подачи или еще что то. Если вина не ваша, если текущий ремонт не на вас, то можете ответную претензию писать собственнику о моральном вреде - горячую воду убирать очень страдательно, а также, что на период залива и устранения последствий не могли в полном объеме использовать имущество, за найм которого заплатили.

Да, у нас есть договор. В договоре есть пункт: «в случае возникновения аварийной ситуации по вине Нанимателя, последний возмещает стоимость ремонта по рыночной цене». В том что прорвало трубу в квартире нашей вины нет. Как нам можно это доказать?

Так же мы вызывали сантехника, который менял трубу и собственник был в курсе о произошедшем, т.к. собственник сам оплачивал замену трубы. Но почему он сейчас на нас хочет повесить стоимость ремонта не понимаю?!

Не волнуйтесь....у меня была такая же история, если прорвало трубу - это вина ЖЭКа, так что оценивайте свой ущерб и предъявляется претензию к ЖЕКу

Увы, не всё так просто, за состояние сантехники в приватизированной квартире и находящейся непосредственно в квартире, отвечает не ЖЭУ, а собственник.

Попробуйте решить вопрос миром - как по стоимости, так и по срокам, оформите всё документально. Если требования будут явно не соответствовать причинённому ущербу - предложите потерпевшим обратиться в суд. Расходы по проведению экспертизы по оценке стоимости ремонта будут отнесены на Ваш счёт.

Желаю удачи!

Добрый день! Полагаю, что нет, почитайте внимательно договор социального найма, думается, что администрация возложила все обязанности именно на вас.

Здравствуйте! Нужно делать экспертизу и выяснять по чьей вине произошел разрыв трубы. Если по вине УК - можете просить компенсацию. Удачи Вам и всего хорошего!

Здравствуйте, Наталья!

Вызывайте к себе представителей коммунальных и жилищных организаций для составления акта аварии. Этот акт будет основанием для подачи искового заявления в суд. Если представители коммунальных и/или жилищных организаций откажутся от проставления на соответствующем акте подписи, сделайте об этом отметку в их присутствии.

Вам придется как собственнику квартиры оплатить ремонт соседям. Был бы договор найма (аренды) все расходы несли бы квартиранты.

Добрый день.

Нужно заключать договор, доказать тот факт что это квартиранты виноваты крайне сложно, когда к Вам обратятся с иском будете в суде доказывать кто причинитель вреда, но это будет сложно.

С уважение,

адвокат Евграфов А.А.

подписывайтесь в instagram: advokat_evgrafov