Оформляем построенный дом в собственность. В БТИ выясняется, что на участке уже когда-то был дом, хотя при покупке участка в документах он у нас нигде не значится, документов на дом никаких нет. Нам предлагают заплатить за оформление того, что тот дом отсутствует, и только потом оформить наш построенный. Что делать?

Нам предлагают заплатить за оформление того, что тот дом отсутствует, и только потом оформить наш построенный.

Покупка дачного участка с домом без оформленных документов - каковы риски и что делать?

Мне предложен для покупки дачный участок в садоводстве с построенным на нем домом. После просмотра заявили, что есть документы только на участок в собственности, а на дом нет документов, и что у них в садоводстве принято покупать-продавать участки без оформления домов. При этом от меня ждут денег не только за участок, но и за строение на этом участке. Их риелтор предлагает потом зарегистрировать дом в БТИ. Есть ли тут риск?

Читать ответы (2)

Статья 234 ГК РФ - Как оформить участок в собственность, если документ о покупке не представлен в администрацию

Разъясните ст.234 ГК РФ! подходит ли наша ситуация с оформлением участка под эту статью, если да то каковы наши действия для оформления такого участка в собственность. Ситуация такая: в 70-80 годах моя бабушка приобрела участок напротив своего дома, был документ о покупке, этот договор в местную сельскую администрацию не был представлен, в связи с чем в настоящее время у нас возникли трудности в оформлении этого участка в собственность. На основании того, что договор о покупке участка не был ранее представлен, земля которой мы пользуемся считается собственностью администрации. Документа о покупке участка уже нет. Можем ли мы сослаться на ст. 234 ГК РФ, и какими образом мы в данном случае можем оформить участок в собственность? Отмечу, что на данном участке нет наших построек мы использовали его как садовый участок!

Читать ответы (1)

Важное предупреждение для покупателей - риски приобретения участка с незарегистрированным домом в деревне

Планирую приобрести дом в деревне. Продавец находится в процессе подготовки документов к продаже. Однако, в последний момент выясняется, что оформляется только земля, а сам дом продавец обещает оформить позже, мотивируя это отсутствием средств на оформление этого старого деревенского дома. Чем грозит покупателю покупка участка с домом, который (дом) не значится по документам?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением земельного участка - несоответствие кадастрового номера и отсутствие свидетельства о собственности.

Более 5 лет назад мой дедушка оформлял землю в собственность и оформил не до конца, не получил самом свидетельство о собственности, но кадастровый номер участку по документам что у нас имеются был присвоен. Когда мы обратились в кадастровый отдел чтобы дооформить землю, нам сказали что такой кадастровый номер присвоен другому участку, а наш участок как бы не существует. Сказали что нам нужно заново делать межевание и оформлять все документы на дом. Дедушки больше нету и мы оформляем землю в собственность. Нам нужно заново делать межевание и получать номер участка или так как номер участка по нашим документам есть, просто получить свидетельство?

Читать ответы (1)

Оформление права собственности на дом - возможно ли внести дополнения по земельному участку нотариусом?

По наследству я получила дом на зем. участке, при оформлении нотариус оформил право собственности на дом, а земельный участок нигде не значится, возможно ли внести дополнения по зем. участку нотариусом?

Читать ответы (1)

Отсутствие технического паспорта на земельный участок и плана его границ в БТИ

Запросили в БТИ технический паспорт на многоквартирный дом и земельный участок. В БТИ нам показали техпаспорт только на дом, и утверждают, что никаких сведений (ни экспликации, ни плана) по земельному участку не было и нет. Дом 1970 года постройки. Что делать? Нам необходим план земельного участка для оформления его жителями дома в собственность в границах на момент застройки.

Читать ответы (1)

Какие проблемы вызовут наличие детей у этой пары родившиеся до развода?

Есть участок в снт-подмосковья. Был приобретен в 1993 г. семейной парой. С того момента никаких работ на участке проведено не было. И никаких денежных отчислений не было, также не были заплачены взносы и налоги. Из документов только то, что было дано в 1993 году-по моему документ о праве собственности. Потом семейная пара распадается. Муж уезжает из Москвы и забирает документы на участок. Сейчас мы нашли владельца этого участка и его жену. Они не против продажи участка нам, но оформлять свежие документы на участок не хотят. Хотят предоставить по нотариальной доверенности право оформления нам, конечно за деньги-которые хотят получить после получения доверенности заверенной у адвоката (доверенность на оформление межевания и получения кадастрового номера и прочие, после чего мы сами и должны будем оформить участок на себя). Вопрос: какие подводные камни существуют при таком оформлении участка? Как можно избежать проблем при оформлении участка? Какие проблемы вызовут наличие детей у этой пары родившиеся до развода? Надеюсь ситуация обЪяснена достаточно понятно, очень хочется почитать комментарии. С уважением, Галина.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на арендованный земельный участок размером 40 соток и разъяснить процесс выкупа участка?

Имеется земельный участок 40 соток в аренде. Как его перевести в собственность? Рекомендуют построить на участке дом минимум 6 х 6, оформить его в собственность, потом обращаться в администрацию с заявлением о выкупе данного участка. При этом стоимость участка будет 3% от кадастровой стоимости. Насколько это верно? Более того разъясните пожалуйста оформление участка в собственность будет происходить по всем 40 соткам или только под построиным домом? А как тогда администрация продаст собственнику построившемуму дом на арендованном земельном участке остальную землю находящуюся не под домом?

Читать ответы (1)

Виды разрешенного использования земельного участка для строительства таунхаусов и алгоритм действий с покупки до

На каком земельном участке (вид разрешенного использования) возможно строительство таунхаусов, и как правильно оформить построенные таунхаусы (алгоритм действий с покупки одного участка примерно 12 с. до момента получения отдельных свидельств о собственности на построенные блок-секции и вновьобразованные участки). Если кто-то занимается таким оформление можно номер телефона для связи. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос: можно ли каким-то образом зарегистрировать этот уже построенный дом на меня и как это можно сделать?

Что делать! Год назад я приобрела участок в садоводстве. Бывший владелец - собственник земли и председатель садоводства - сам занимался оформлением документов в местной администрации. Договор купли-продажи составили в простой письменной форме, затем зарегистрировали в ФРС. Документы и участок уже оформлены на меня, всё в порядке. Проблема в том, что на этом участке находился недостроенный дом. В этом году мы его достроили и я хотела бы также и его зарегистрировать. Но оказалось, что этот недострой нигде не был зарегистрирован, разрешения на его строительство тоже нету. Более того, в договоре купли-продажи написано, что на продаваемом земельном участке построек не имеется. При оформлении документов в администрации ни разу не спросили про постройки на участке и справку из БТИ мы не предоставляли (при мне про неё не спрашивали или председатель как-то обошёл эту проблему). Вопрос: можно ли каким-то образом зарегистрировать этот уже построенный дом на меня и как это можно сделать? По документам получается, что при продаже земельного участка дома на нём не было, а через год мы его построили без разрешения администрации. Что с этим делать, как зарегистрировать дом? С уважением, Илона. PS.: бывший владелец переехал на Украину.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59