Возможность возврата залоговой суммы при отказе от покупки загородного дома

Как вернуть задаток за квартиру, если условия проживания оказались неприемлемыми

Договорился с человеком о покупке квартиры. Но так как там было 2 собственника (один из них несовершеннолетний) решили отложить на пару месяцев покупку пока ребенку не исполнится 18 лет. Написали расписку что я даю 500 тыс руб в качестве задатка за квартиру. Никаких договоров и прочих документов составлено небыло. Мы отказались от покупки так как условия проживания плохие. Могу ли я вернуть деньги?.

Читать ответы (5)

Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?

Мы взяли задаток за продаваемую нами квартиру по расписке от покупателя. В расписке был указан срок. Но покупатель был извещен о том, что продажа нашей квартиры будет осущетвляться только при покупке квартиры большей площади, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доплату мы набираем ипотечным кредитом. Квартиру мы нашли, но там выстроилась цепь из других квартир. Мы внесли задаток и тоже ждем. Срок с нашим покупателем уже прошел. В расписке было указано, что при отказе от подписания договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере. Мы не отказываем в продаже, цену не поднимаем. Она устала нас ждать, нашла другую квартиру. Требует вернуть задаток в двойном размере. Правомерны ли ее требования? Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором? Ведь расписка была написана в одном экземпляре и находиться у нее на руках.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги после несостоявшейся сделки с покупкой квартиры в Крыму?

Прошу Вас помогите, как вернуть деньги? Я доверчивая пенсионерка и теперь страдаю. В сентябре 2014 года хотела приобрести квартиру в КРЫМУ, по расписке отдала 500000 рублей и написано было задаток. В расписке стоимость квартиры была указана в долларах, оставшуюся сумму я должна была внести до 10 апреля 2015 года, но так как доллар начал резко расти, я приехала к продавцу 20.02.2015 г. и в письменном виде отказалась от покупки. Деньги пообещали отдать только при продажи другому покупателю. Уже прошел год, деньги не возвращают, объясняя тем что квартира не продается. Что мне делать, подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как решить спор о возврате денежных средств за приобретенную квартиру - иск, расписки и неосновательное обогащение

Июнь 2016 года приобретена квартира стоимостью 5 500 000 руб. на денежные средства, которые истец мне передал - сентябрь 2016 года были написаны 2 расписки об отдаче денежных средств истцу (расписки не оспаривались, но деньги реально не передавались) - январь-декабрь 2017 года - подача истцом иска о признании договора купли-продажи квартиры (иск был им проигран, суд сослался на то что оплата квартиры не покупателем, а третьим лицом не влечет недействительности договора) - октябрь 2018 в рамках КУСП мной была написана расписка дословно "квартиру обязуюсь вернуть, так как деньги были подарены, или возместить ущерб в размере 5500000, не позднее июня 2019 года" - июнь 2019 иск о неосновательном обогащении Что делать?

Читать ответы (6)

Нам пришлось положить деньги на книжку, и только потом нам дали разрешение на продажу.

При продаже дома было три наследника. Двое из них несовершеннолетние. Одному из наследников сделали дарение дома. Другому мама с мужем купили квартиру и прописали его на данной площади. Для покупки и оформления документов нужны были деньги, и она взяла в долг 20 тысяч, дав при этом расписку (в счет продажи дома). Когда понадобилось распоряжение органов опеки для продажи дома, органы потребовали (невзирая на то, что нами была приложена расписка) положить деньги на книжку (1/6 часть, т.е. долю, положенную при продаже дома). Нам пришлось положить деньги на книжку, и только потом нам дали разрешение на продажу. Объясните, пожалуйста, имели ли право органы опеки заставить положить деньги на книжку, невзирая на то, что расписка и документы о покупке квартиры были предоставлены. Как теперь вернуть наши деньги. Людмила.

Читать ответы (1)

Как вернуть предоплату за дом, после отказа от сделки из-за отсутствия правоустанавливающих документов

Собирались купить пол дома на участке 4 сотки, доказательство скрин объявления с Авито. Встретились с собственником, оставили предоплату, написали расписки что до конца марта выкупаем дом, а они не выставляют на продажу третьим лицам. 03.03.2020 заключили предварительный договор на покупку половины дома. Земельный участок в договоре не был прописан, так как у продавцов не оказалось правоустанавливающих документов. Договорились что укажем и пол дом и участок в основном договоре купли-продажи. В процессе подготовки документов оказалось, что у продавцов в собственности нет 4 соток. 20.03.2020 отказались от покупки, решили мирно разорвать договор. В этот же день продавец выставил дом на продажу. Доказательство так же объявления с Авито. Предоплату до сих пор не вернул, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Подскажите как правильно через суд вернуть наши деньги.

Читать ответы (2)

Какие доказательства дома переданы бывшей жене после развода и могут ли фото быть аргументом в суде?

У меня вопрос я развожусь - и мы делим дом - имущество-дом был куплен в браке-но после продажи квартиры отошедшей жене по завещанию-сумма стандартная 999999 руб-и продажа квартиры и покупка дома-в доме после покупке много делалось-на мои деньги-правда я не могу этого доказать - у меня есть фото дома до покупки и на сегодняшний день-являются эти фото материалы аргументом в суде? С уважением вадим.

Читать ответы (4)

Возможность подачи иска по вопросу о возврате денег по расписке при ошибочно указанной стоимости квартиры

Вопрос касается возврата денег по расписке. Суть такова: продали квартиру в 2010 году за 1 млн 800 тысяч рублей, но при продаже составлены документы с нотариусом на продажу квартиры стоимостью 500 тысяч рублей. Эту сумму (500 тыс руб.) покупатели отдали сразу и была составлена расписка в которой указано, что был наем квартиры, после которого они обязуются выплатить всю сумму, т.е. 1 млн 800 тыс. руб. Но, по сей день выплаты их минимальны-по 20 тысяч месяца за 3. Можно ли подать иск в суд или как-то воздействовать на покупателей квартиры так, чтобы не подставить нотариуса, который участвовал в сделке купли-продажи?

Читать ответы (1)

Проблемы с приобретенным садовым участком - Как вернуть деньги и передать участок старому владельцу?

В мае 2013 году мною был куплен приватизированный садовый участок, деньги были переданы по расписке продавцу в мае 2013, но участок, мы с продавцом, не оформил до конца, по причине того что, при покупке продавцом небыли указаны подводные камни, а то есть участок затопляется грунтовыми водами, земля заражена грибком и тд., данные недостатки мною были выявлены в течение года и весной 2014. Стоимость участка 60 тыс. руб. эта сумма была передана мною продавцу. В течение 2013 года на исправление некоторых недостатков мною было потрачено около 30 тыс. руб. В апреле 2014 все претензии по участку были, в устной форме, переданы бывшему владельцу, с просьбой вернуть только сумму в размере 60 тыс. руб. и забрать участок назад, так как он не был оформлен юридически, на что получил отказ. Вопрос: возможно ли вернуть деньги, переданные по расписке, назад и передать участок старому хозяину?

Читать ответы (1)

Как защитить себя в ситуации с требованием возврата задатка по незаконченной сделке с недвижимостью

Продавался дом, повезла в один день показывать дом двум покупателям, готовы были оба купить, одному я отказываю, другой берет, взяв с меня расписку о получении задатка 30000 рублей, расписка не зарегистрирована нотариально. Этот реальный покупатель продавал квартиру, я его прождала 2 месяца, потом он отказывается от покупки дома. Расписка была составлена в одном экземпляре, конечно, она у него. Сейчас он требует с меня эти 30000 рублей. Только я не помню, был указан аванс или задаток. По-моему я не указала, не то, не другое, просто указано, что взяты деньги в счет покупки дома. Что мне делать? Он грозится подать в суд. Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность возврата залоговой суммы при отказе от покупки загородного дома - юридический аспект