Обязательный гидравлический расчет теплосетей - легальность и альтернативные варианты перехода на индивидуальное отопление
Теплосети требуют гидравлический расчет на оставшуюся часть дома, так мы переходим на индивидуальное отопление. Вопрос Законно ли это, если нет, то на что можно сослаться?
Мы провели индивидуальное отопление в квартире. Законно ли требование Крайтеплоэнерго, чтобы мы выполнили гидравлический расчет на оставшуюся часть дома? Без этого расчета не подписывают Акт приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения.
Мы провели индивидуальное отопление в квартире. Но председатель приемочной комиссии не подписывает акт о завершение переустройства жилого помещения, так ка Крайтеплоэнерго подписали акт с пометкой, что техусловие не выполнено, ссылаясь на то, что не выполнен гидравлический расчёт на оставшуюся часть дома, хотя акты об отключении от системы центрального отопления все подписаны. Правомерны ли действия Крайтелоэнерго и администрации?
18 квартирный дом переходит на индивидуальное отопление, но в нем уже 4 квартиры более 6 лет на индивидуальном отоплении. В праве ли жильцы дома, которые переходят на индивидуальное отопление требовать все затраты по переходу (подготовка всей документации, замена газовой трубы, установка вытяжной системы)?
Дом переходит на индивидуальное отопление и с меня требуют 50 тыс. рублей. Квартира мне досталась по социальному найму так как я выпускник детского дома (мне 24 года). Квартира не приватизированная. У меня таких денег нет. Как мне быть и кто должен платить при переходе дома на индивидуальное отопление?
Переход дома на индивидуальное отопление.
Что бы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать детали, а именно: какой дом ? какая форма собственности дома, если он многоквартирный ?
Но в общем порядке, судя из описания, вы не обязаны платить за ремонт/реконструкцию и т д (в том числе и переход на индивидуальное отопление) так как квартира в собственности у государства.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации! В Воронежской обл. в многоквартирные дома с центральным отоплением прислали квитанции за отопление. Прислали и тем жильцам в этих домах у кого индивидуальное (установлено законно) . как быть?,, Теплосети'' ответили, что теперь будем платить двойную плату (за газ для своего котла и центральное отопление)
Если центрально отопление проходит через вашу квартиру и оно подключено, то будете платить. Если нет, то только за свое, но скорее всего "Теплосети" без боя не сдадутся и вам придется спорить и судиться.
СпроситьКоммунальщики требуют оставшиеся три квартиры в доме, перейти на индивидуальное отопление за свой счет. Законно ли это? могут ли они в одностороннем порядке отключить дом от отопления?
Здравствуйте!
Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ»
XI. Приостановление или ограничение предоставления
коммунальных услуг
114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.
При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;
г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;
д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.
116. В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
СпроситьНаш дом переходит на индивидуальное отопление, и в связи с этим компании предлагают свои услуги по установке системы отопления, я отказываюсь от их услуге так как очень дорого (53 тыс руб) ,и собираюсь сам делать отопление, но они говорят что мне запретят пользоваться отоплением, подскажите пожалуйста так ли это.
Добрый день! Не совсем так, Вы имеете право самостоятельно установить систему отопления, если в этом разбираетесь, таким образом запретить Вам пользоваться отоплением никто не может.
Спросить
Наш дом переходит на индивидуальное отопление, и в связи с этим компании предлагают свои услуги по установке системы отопления, я отказываюсь от их услуге так как очень дорого (53 тыс руб) ,и собираюсь сам делать отопление, но они говорят что мне запретят пользоваться отоплением, подскажите пожалуйста так ли это.
У Вас было отопление, так? да.
Теперь некто, а скорее всего общее собрание собственников МКД, решило, что переходим на индвид отопление. И самое главое за чей счет.
Для этого необходим проект каждой квартиры, затем работы, которые Вы вправе провести сами, так как не требуется спецорганизаций и сдать в эксплуатацию.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству самостоятельно установить систему отопления если обладаете знаниями.
СпроситьУ меня индивидуальное отопление в многоквартирном жилом доме. Теплосети, на основании правил №354, требуют оплату за предоставлении услуги по отоплению квартиры. Не могу найти на каком основании я должен платить за непредоставленную услугу.
Здравствуйте.
Не могу найти на каком основании я должен платить за непредоставленную услугуЕдинственный вариант - закон "О защите прав потребителей".
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ меня индивидуальное отопление в многоквартирном жилом доме. Теплосети, на основании правил №354, требуют оплату за предоставлении услуги по отоплению квартиры. Не могу найти на каком основании я должен платить за непредоставленную услугу.
:
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденны Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307,
закон "О защите прав потребителей"
И вот тут посмотрите. Море практики по аналогичным вопросам.
Спросить
