Приватизация коммунальной квартиры в программе реновации - что ожидать при расселении?
День добрый,
я, муж и ребенок проживаем в комнате 18 м 2 в коммунальной квартире по договору соц. найма. Эта территория (Гражданский пр., квартал 1-1 а) входит в программу реновации застроенных территорий. Хотим приватизировать жилье, т.к. правом бесплатной приватизации еще не воспользовались. На что мы сможем рассчитывать при расселении. Если комната будем приватизирована/не приватизирована?
Заранее благодарна,
Эльвира.
Если жилплощадь на момент расселения не приватизирована - получите жилплощадь = согласно норм проживания х количество членов семьи. Если приватизирована - по договоренности с организацией-застройщиком, будете сильно упираться и ставить нереальные условия - получите свои 18 м2 и не больше, согласно Жилищного Кодекса РФ.
Спросить
Моя сестра пенсионер, инвалид II гр., проживает по договору найма одна в комнате 16 кв.м в коммунальной квартире. Собрала документы для приватизации комнаты, но накануне подачи узнала о том, что дом стоит в плане на расселение.
1. Должны ли в таком случае принять документы на приватизацию?
2. Имеет ли смысл приватизировать комнату, на что может расчитывать сестра при расселении дома, если комната будет приватизирована или не приватизирована?
Спасибо.
Есть комната в коммунальной квартире, взятая в соц. найм.
Вся наша семья в приватизации уже участвовала.
Если у моей сестры родится ребенок, то сможет ли она оформить на него приватизацию комнаты, взятую в соц. найм? Если да,то возможно ли эту комнату потом продать сестре или участвовать в расселение коммунальной квартиры (покупатель квартиры за комнату предлагает сестре квартиру)?
ДА, можно приватизировать квартиру и включить в приватизацию ребенка, после чего продать. Но долю ребенка можно продать с согласия органа опеки.
Спроситьну а если оформить комнату на ребенка,а потом обменять ее на квартиру с разрешения органов опеки,то как распределятся доли в будущей квартире?Вся квартира будет в собственности ребенка?
Спросить
Никаких долей. Если комната будет приватизирована на ребенка, то при обмене на квартиру собственником будет также ребенок. Матери может быть доля, если при обмене стоимость квартиры будет выше, чем стоимость комнаты, и мать будет доплачивать разницу из собственных средств.
Но Вы начните с самого начала. Из вопроса не понятно зарегистрирована ли в комнате сестра. Если нет, то не факт, что на ее вселение администрация (наймодатель) даст согласие.
Спросить
Мы проживаем в коммунальной квартире. Недавно мы получили ещё одну комнату (в этой же квартире) по договору муниципального найма. Та комната в которой мы проживаем приватизирована, но мой муж не прописан на этой жилплощади и в приватизации не участвовал. Имеем ли мы право приватизировать вторую комнату бесплатно, если прописать туда мужа и приватизацию оформить на него?
Уважаемая Виктория! Это возможно, если он ни разу не использовал свое право на бесплатную приватизацию.
Спросить
Виктория, случайно открыла ответ на Ваш вопрос. Муж не имеет права на приватизацию. по крайней мере на данный момент, а если что-то сделаете, тогда будет возможно и иметь. Увы.
СпроситьДень добрый. Есть ордер на комнату в коммунальной не приватизированной квартире и прописка на этой площади, также есть договор соц. найма от 01.07.02 в другой комнате другой квартиры и проживаем в комнате по договору соц. найма. Комнат по прописке приватизирована и продана. Как изменить прописку? Мы написали заявление о замене договора соц. найма, нам определили срок 2 мес., который закончился и не определен когда решиться вопрос. В дальнейшем планируем приватизировать комнату. Как нам быть?
Договор соц найма оформлен на меня. В коммунальной квартире на 1 из комнат (далее комната 1). В этой комнате 1 мы прописаны вдвоем с дочерью. Я истратила свое право на приватизацию (приватизировала другую комнату в этой квартире, в ней сейчас никто не прописан. Просто в собственности, далее комната 2). Об утраченном праве приватизации есть справка. Дочь (совершеннолетняя) будет приватизировать на себя эту комнату - 1.
А. Нужно ли ей переоформлять договор соц найма на себя или этого не требуется для приватизации? Б. Нужно ли мне писать отказ от приватизации при наличии справки об использованном праве приватизации?
Такая ситуация: муж прописан в комнате в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Досталась ему от бабушки. Комната по договору соц найма (муж указан в этом договоре). Остальные жильцы в квартире собственники своих комнат. Может ли он прописать меня в этой комнате (у него больше нет права на приватизацию) и можем ли мы приватизировать эту комнату на мое имя.
Спасибо!
Да, ваш супруг может зарегистрировать вас в комнате и участвовать в приватизации.
Спросить
Муж может вас прописать и тогда вы можете приватизировать на свое имя
.Если будет отказ вы можете обратится в суд.
СпроситьНаша семья (муж, жена, ребенок 13 лет) проживает в 2-х комнатной квартире, которая ранее была комунальной. Одна комната принадлежит жене на праве дарения (в ней прописан муж и ребенок), вторая в социальном найме оформленная на мужа, но прописана в ней жена. В договоре соц. найма указано, что на данной территории вместе с мужем могут быть прописаны жена и ребенок. При обращении в отдел приватизации заявили, что приватизировать данную комнату семья может только при условии, что пропишет на данную территорию ребенка. Правомерно ли это. Ведь ребенок и так уже прописан в другой комнате.
Алла, раз у комнат разный статус, значит квартира и сейчас коммунальная.
Тут проблема в том, что не совсем понятно как может быть нанимателем по соцнайму муж, но не прописан там. Это ошибка. Он там должен быть прописан в таком случае.
СпроситьВопрос по приватизации жилья. Есть 3-х комнатная коммунальная квартира. Одна комната уже приватизирована ее жильцом. Во второй комнате (не приватизированой)-прописаны женщина и ее взрослая дочь (комната в найме на мать) , в третьей комнате (не приватизированой)-законный муж матери (он получил эту комнату в найм). Женщина и ее муж зарегистрировали брак позже чем получили жилье в найм (через 15 лет). Муж уже участвовал в бесплатной приватизации, поэтому комнату на себя приватизировать не может. Вопрос: Может ли жена приватизировать свою комнату (с отказом дочери от приватизации) и комнату, которая дана мужу (так же с его письменным отказом)? Заранее спасибо.
Нет так нельзя.Вариант:Жена прописывается в комнату мужа . а потом дочь приватизирует свою комнату , а мать свою без мужа. Только так.
СпроситьЖиву в комнате по договору соц. найма. Хочу приватизировать эту комнату. Ранее уже участвовал в приватизации. Могу ли я рассчитывать на приватизацию этой комнаты?
Расселение Коммунальной квартиры. Комната в соцнайме при оформлении документов в администрации сказали что нужно будет приватизировать комнату, для продажи инвестору.
Нужна ли приватизация, не должно ли государство выдать квартиру по соц. найм.?
Значит государство к этому расселению не имеет никакого отношения.
Они договорились с инвестором, которому сказали, если выкупите все квартиры, то пожалуйста стройте, перестраивайте и т.д.
Так, что это Вам решать с инвестором, сколько и чего он даст.
Спросить
