В юстиции мне отказали в регистрации права собственности, т.к. я владею 1/2 домовладения.

Проблемы с регистрацией домовладения - что делать в данной ситуации?

Доброй ночи. Я владел 3/5 домовладения по договору дарения но не регистрировал их в юстиции. При обращении в юстицию для регистрации обнаружилось, что домовладение зарегистрировано на остовании суда полностью на моего совладельца, которому принадлежало только 2/5. Что мне делать? Как зарегистрировать свою собственность.

Читать ответы (2)

Приватизация земельного участка - как приватизировать участок с учетом площади и доли в домовладении?\nВыделение

Мне с сестрой досталось в наследство по 1/5 доли в частном домовладении. Получили свидетельство на право собственности на свои доли. Домовладение угловое, с другим дольщиком общая только стена и крыша. Отдельные входы с разных углов и свои участки. В 1989 году взяли проект и разрешение на пристройку. Пристройка построена но ввода в эксплуатацию не было. Земельный участок не приватизирован. У соседей свидетельства на право собственности нет. Встал вопрос с приватизацией земельного участка. Изначально у нас земельный участок большей площади чем у дольщиков, но домовладения у них 3/5, если не учитывать нашу пристройку не введенную в эксплуатацию. В соответствии с нормами ЗК РФ площадь участка определяется в соответствии с долями в домовладении, получается участок у нас большей площади а долей по 2/5, а у соседей долей 3/5 а участок меньшей площади. Подскажите какие дальнейшие наши действия чтобы приватизировать участок с площадью которая фактически сложилась в результате землепользования. И возможно ли произвести выдел нашей части дома в натуре если нас два собственника по 1/5?

Читать ответы (1)

Площадь домовладения увеличилась, однако доли собственников остались прежними.

Нас трое собственников. У нас долевая собственность на дом. Участок под домом в долевой собственности. В 2001 году я сделал для себя, и на свои средства самовольную пристройку. В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.97 г. № 122-ФЗ я в 2008 г перерегистрировал домовладение, куда вошла и пристройка, о чем имеется выписка из ЕГРП. Площадь домовладения увеличилась, однако доли собственников остались прежними. Я обратился в суд с исковым заявлением « Об изменении долей собственников жилого дома». Судья отказала, требуя признать право собственности на самовольную пристройку. Права ли судья, ведь после регистрации, домовладение имеет собственников, и пристройка становится «законно-возведенной». Возможно ли в данном случае изменить доли собственников в досудебном порядке.

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией права собственности затрудняет ввод в эксплуатацию пристройки к дому

Пристроили к 1/2 доли дома пристройку, для ввода в эксплуатацию нужен владелец второй доли дома. Но у нее нет регистрации права собственности, а только договор купли-продажи. В регистрационной палате в признании ее собственником отказывают, тк договор 2000 года. Сказали искать прежнего собственника и переписывать договор, но прежний собственник умер. Как поступать в этом случае, у меня зависло оформление пристройки из-за того, что соседи вовремя не оформили право собственности.

Читать ответы (2)

Какие документы мне необходимы для оформления пристройки и какие действия последовательно я должна осуществить?

Помогите, пожалуйста, разобраться в создавшейся ситуации. В 1998 г куплена 2 комнатная квартира в г.Краснодаре. Предыдушим владельцем в 1997 г был заключен договор аренды земельного участка с Мэрией г.Краснодара для строительства и эксплуатации жилой пристройки к квартире и начато строительство пристройки к дому. Договор аренды заключен в срок до 2002 г. Строительство пристройки завершено уже мною, однако в оговоренные сроки договора аренды пристройка не сдана в эксплуатацию. В настоящий момент мне необходимо оформить право собственности на пристройку. В переоформлении договора аренды земельного участка на мое имя мне отказали, я с момента покупки квартиры ежегодно плачу арендную плату за арендованный участок на котором построена пристройка. Какие документы мне необходимы для оформления пристройки и какие действия последовательно я должна осуществить? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Кира. Каким.

Читать ответы (1)

Оформление документов о собственности на пристройку к двухквартирному жилому дому

Имеется двухквартирный жилой дом расположенный на землях собственников квартиры №1 и квартиры №2. Собственник квартиры №1 построил на своей земле пристройку к дому. Пристройка является по сути отдельной квартирой с отдельным входом. Имеются следующие документы: Проект пристройки - 1996 года. Разрешение на строительство пристройки и земельный план с обозначенной пристройкой - 1996 года. Как правильно оформить документы о собственности на пристройку? Нужен ли Акт ввода в эксплуатацию? С уважением, Эдуард.

Читать ответы (1)

Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано. Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.

Читать ответы (20)

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию для квартиры, построенной с пристройкой под газ в 2002 году?

В 2002 году было получено разрешение на строительство пристройка под газ. После в 2003 году была проведена инвентаризация домовладения в БТИ. По незнанию не было оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию. Чтобы получить свидетельство в юстиции на квартиру, сейчас требуют разрешение на ввод в эксплуатацию. Как мне поступить?

Читать ответы (1)

Возможно ли узаконить пристройку без письменного согласия совладельца домовладения?

В собственности 1/2 домовладения... совладелец дал устное согласие на возведение пристройки, возможно ли узаконить пристройку без его письменного согласия?

Читать ответы (2)

С отцом сложилисьнеприязненные отношения, не проживаю 2,5 года в домовладении.

В 2004 году я с моим отцом оформили договор дарения у нотариуса на 1/2 домовладения в котором совместно проживали, в органах юстиции не зарегистрировали. С отцом сложилисьнеприязненные отношения, не проживаю 2,5 года в домовладении. От регистрации он уклоняется, и все эти годы уклонялся. (имеются к нему письменные обращения). Доступу в домовладение препятствует (по показания свидетелей, милиции). Налоги на домовладение и землю оплачиваются мною с 2005 г. в полном объеме. Могу ли я сейча оформить право собственности?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59