Возможность банка отсудить недвижимость при отсутствии прописки и родительского согласия
Может ли банк отсудить за долги недвижимость если она в дарственной у детей заёмщика и одному ребёнку нет 18-ти? И не заёмщик и не дети там уже не прописанв.
Если собственниками данной недвижимости являются дети, то судебные приставы не смогут обратить на нее взыскание. Судебные приставы могут обратить взыскание только на имущество должника.
Спросить
Если квартира не принадлежит заемщику, то на неё нельзя наложить арест и обратить взыскание
Спросить
Если под дарственной Вы понимаете регистрацию перехода права собственности в результате дарения, то "отсуживать" банку нечего Кроме того, если и у Вас в собственности единственное жилье, которое не является предметом залога в банке, то на него также не может быть обращено взыскание.
Спросить
Может ли банк отсудить наследство заемщика, если заемщик не будет вступать в наследство? А если будет? Заемщик не оплачивает кредит.
Сейчас банками делаются такие попытки обратить взыскание на имущество должника, при не вступлении наследниками в наследство после смерти должника.
СпроситьЗдравствуйте, в Банке в залоге находится моя коммерческая недвижимость, после суда Банк продает мой долг через торги, после переоценки недвижимости он стал вдвое дешевле а сумма долга остается прежней (большой) Вопрос после продажи долга с недвижимостью яБанку останус должен или нет.
Если долг продан с торгов, то он покрывает лишь ту часть обязательств перед кредитором, за сколько он был продан, независимо от суммы требования по этому долгу. Так что останетесь должны, а в рамках исполнительного производства банк вправе остаток суммы взыскать. Остаток долга банк может покрыть через продажу предмета залога (ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
Спросить
Здравствуйте, МУслим!
Если суммы, вырученной от продажи заложенной недвижимости, на которую будет обращено взыскание, окажется меньше, то, соответственно, Вы останетесь ещё должны банку.
Вам следует обратиться в суд, вынесший решение об обращении взыскания на недвижимость, с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда в части увеличения продажной стоимости недвижимости, на которую обращено взыскание (ст. 203 ГПК РФ).
Для этого потребуется проведение оценки рыночной стоимости недвижимости на текущее время.
Спросить
Да, ВЫ должны останетесь банку, так как доход, полученный от продажи недвижимости не покроет Ваш долг.
В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Спросить
В Банке мне сказали, что тому кто купил мой долг, я должен договариваться с ним, я должен ему а
не банку.
СпроситьЕсли Вас банк письменно уведомил об уступке им права требования к Вам другому лицу, то да, на Вас лежит обязанность по погашению задолженности тому лицу, которому долг был продан банком (ст. 385 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЕсли банк продал Ваш долг перед банком по договору цессии (ст.388-390 ГК РФ), то у Вас теперь новый кредитор. С ним Вам и договариваться. Банку Вы уже ничего не должны. Зато новому кредитору должны в том же объеме, что должны были банку, + проценты, штрафы, неустойка.
А вообще согласно пункту 3 статьи 382 ГК РФ «если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу».
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 385 ГК РФ «должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора».
Иными словами, пока не поступит оригиналов документов о переходе права требования к другому кредитору, платите Вы первоначальному кредитору. Кредиты или займы, выданные банком или иным лицом, — это его имущество, которое может сменить собственника через уступку права требования. И обязательства перед новым кредитором нужно будет нести в том же объеме, что и перед банком.
СпроситьЯ должен новому кредитору, это понятно, а Банку кто будет платить. Новому кредитору не выгодно же платить. Ему главное получить
недвижимость и все.
СпроситьБанку уже никто не будет платить, если он продал Ваше право требования по договору цессии (ст.388 ГК РФ). Перед ним ни у кого обязательств нет.
СпроситьМуслим, если банк передал Ваш долг новому кредитору, то у них произошли соответствующие расчеты. Банку теперь никто ничего не должен (во всяком случае, Вы).
Это называется уступка права требования (банк передал новому кредитору своё право требования к Вам).
А новый кредитор, встав на место банка, теперь требует возврат задолженности с Вас. В том числе, новый кредитор (как и прежний кредитор - банк) вправе требовать обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.
Спросить
Банку заплатил новый кредитор, ему теперь никто платить не должен;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Если иное не предусмотрено "законом" или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
2. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.
""3. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.
СпроситьБанк продал свое право требование к Вам. Он получил свою выгоду. ВЫ будете должны новому кредитору. Банку ВЫ уже ничего не должны.
СпроситьЯ понял, что должен новому кредитору. ВОПРОС: Банк должен или нет, снять арест Магазина у приставов, что бы передать новому кредитору?
СпроситьЕсли обязательство исполнено, то арест снимут согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Если же нет, то арест останется до исполнения обязательства. А насколько можно понять, речь о залоговом имуществе.
Спросить
Уважаемые юристы. Заемщик написал доверенность о том, что продажу недвижимости поручает поручителю. Если недвижимость заемщика выставлена на продажу, кого должен был оповещать банк о ее продаже? Спасибо.
По описанному - не определить. Определить можно - только по заключенному с банком договору, что именно в нем сказано об оповещении, могут быть любые варианты.
СпроситьСестра была замужем полтора года муж умер есть двое взрослых детей может ли она претендовать на жильё если она там прописана дети там не прописаны доли на детей не выделены.
Добрый день.
Если брак был зарегистрирован официально и квартира являлась собственностью покойного супруга, то ваша сестра является наследником первой очереди, как и его двое детей.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Галина Анатольевна, ваша сестра в праве обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства в течении 6 месяцев с даты смерти (ст. 1152, 1153 ГК РФ).
Буду благодарна за отзыв.
Спросить
И жена и дети являются наследниками первой очереди и будут наследовать в равных долях.
СпроситьЯ хочу купить дом находящийся в собственности у банка, может ли подать иск предыдущий заемщик и отсудить назад недвижимость, если банк её отсудил еще в июле 2010 года?
Нет, не сможет отсудить заёмщик - сроки давности прошли - 3 года для оспаривания
СпроситьБанк не оформил закладную, заемщик просрачивает платежи по графику и банк выставляет требование о выплате оставшего долга обращается в суд. Может ли банк отнять или выставить на торги недвижимость. При этом у заемщика двое детей и заведен материнский капитал в качестве частичного погашения долга. Спасибо.
судебные приставы только могут наложит арест на ваше имущество, если есть решение суда о взыскании долга .
СпроситьЗачем банку ваше имущество? Если речь идёт об исполнительном производстве, судебный пристав может налагать арест на имущество
Спросить
Банк может в рамках производства при судебном разбирательстве наложить арест в целях обеспечения иска или уже в рамках исполнительного производства.
Спросить
Здравствуйте!
Может конечно, если это жильё не единственное, а также является предметом ипотеки.
СпроситьМожет ли банк отобрать муниципальную квартиру за долг бывшего мужа по кредиту, если он прописан, но не проживает и прописаны его дети, а жена не прописана.
Отобрать муниципальную квартиру банк не может. Муниципальная квартира принадлежит муниципалитету. Обратить взыскание можно только на имущество должника.
СпроситьДобрый день! Нет не может. Во-первых потому что эта квартира ему не принадлежит на праве собственности, а во-вторых это единственное жилье.
СпроситьДобрый день! Нет, не может, муниципальная квартира не его собственность. Если он там прописан, то могут прийти приставы для описи имущества. В этом случае надо предоставить доказательства, что должник там не проживает и имущества его там нет. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте.
Нет, муниципальную не может, т.к она не в собственности, если ком. услуги платятся вовремя, то живите спокойно.
Спросить
Здравствуйте.
Изъять и пусть на реализацию можно только жилье, которое находится в собственности.
Муниципальное жилье к такому не относится.
Спросить
Добрый день! Нет, не может. Если квартира на праве собственности принадлежит муниципалитету, то ни банк, ни судебные приставы исполнители не смогут отобрать квартиру.
СпроситьМожет ли банк наложить арест на недвижимость (жилой дом) за долги если в доме прописан несовершеннолетний ребёнок и 1/2 доли принадлежит другому совершеннолетнему ребёнку.
НАложить арест могут, но обратить взыскание не могут, если это единственное жилье должника.
Спросить
Да может, так как СПИ запретил, только регистрационные действия по отношению к недвижимому имуществу.
В соответствии с действующим законодательством обратить взыскание на единственное жильё - не допускается.
При этом СПИ должен учитывать соразмерность долга и арестованного имущества.
Что касается 1/2 доли совершеннолетнего, то указанную долю можно исключить из постановления о запрете на регистрационные действия в судебном порядке.
Спросить
