Руководство по покупке земельного участка для строительства дома - что нужно проверить, куда обратиться с документами и когда осуществить перевод денег продавцу
Хочу приобрести земельный участок под строительство дома. Не разу не покупал недвижимость, что нужно проверять и куда идти с документами, когда производиться перечисление денежных средств продавцу?
Здравствуйте!
Процесс приобретения недвижимости достаточно сложный и емкий, в рамках онлайн консультации не описать.
В первую очередь необходимо анализировать документы на объект недвижимости (правоустанавливающие документы, технические и т.п.) для проверки самого объекта и прав продавца на него.
Спросить
Здравствуйте! проверять надо свидетельство о праве собственности а идти в росреестр, деньги обычно в день сделки. но можно и после емли продавец согласится
Спросить
Когда необходимо передать денежные средства за участок? Хочу приобрести земельный участок с летним домиком, когда можно передать денежные средства продавцу, не боясь того, что продавец обманет?
Хочу приобрести земельный участок под строительство загородного дома. Нашел з.у. с остатками старого дома. Продавец предоставил свидетельство на участок, на дом, домовую книгу, договор предыдущей купли-продажи. Отправил его оформлять кадастровый паспорт. Посоветуйте, что делать с документами на дом? Нужно ли будет получать новое разрешение на строительство?
Два варианта:
1. Сносить, в данном случае необходимо будет гасить свидетельство о праве. Затем строить новый.
2. Проводить реконструкцию.
И в том и другом случае разрешение на строительство надо.
Спросить
Разрешение обязательно надо будет получать. с января еще и закон новый вступает в действие. Обращайтесь, поможем оформить документы по покупке земли и дома и получить документы на строительство.
СпроситьВ этом году (в октябре месяце) получили свидетельство права собственности на земельный участок с незавершенным строительством (имеется пока фундамент под строительство дома). Из-за отсутствия денежных средств для строительства дома, я хочу продать этот земельный участок (15 соток). Никаких строений мы не делали. Какие документы необходимы представить для продажи данного участка?
Здравствуйте, Ольга!
Так как фундамент не зарегистрирован как объект незавершенного строительства, Вы будете продавать лишь земельный участок. В акте приема-передачи участка можно будет указать, что на нем находится фундамент и описать его, соимость фундамента включить в стоимость участка, как его улучшение. Т.о. в регистрирующий орган Вы должны представить договор купли-продажи участка, подписанный продавцом и покупателем, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор), а также кадастровый паспорт с планом участка.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМы собираемся приобрести земельный участок (ИЖС) для строительства дома, подскажите пожалуйста, какие документы нам необходимо проверить у продавца?
Здравствуйте В первую очередь нужно проверить документы на право собственности затем назначение Земли затем проведено ли межевание.
СпроситьХочу приобрести земельный участок, под строительство дома, на участке имеется фундамент под дом и гостевой домик, какие документы должны присутствовать у продавца участка.
Здравствуйте, Виталий.
У продавца должны быть: правоустанавливающий документ на зем.участок + кадастровый паспорт, + свидетельство юстиции о праве собственности на участок (если он сам получил его после 2000 года). На фундамент может присутствовать разрешение на строительство + проект, либо свидетельство юстиции на объект незавершенного строительства. На гостевой домик вряд ли что вообще будет. Если есть возможность, отсканируйте и пришлите копии док-тов продавца - тогда ответ будет более точен.
Удачи вам!
СпроситьПродали дом с земельным участком с долей несовершеннолетнего, теперь нужно приобрести родителю с несовершеннолетним ребенком недвижимость. Вопрос: Можно ли приобрести с учетом денег несовершеннолетнего и доплаты от родителя-земельный участок под строительство дома? Одобрит ли опека? Или обязательно жилье для ребенка?
Можно ли произвести оплату покупки объекта незавершенного строительства материнским капиталом? Куда или кому производится перечисление денежных средств, банку или непосредственно продавцу? Ситуация следующая: покупатель часть суммы берет в ипотеку, часть уплачивает из собственных средств, еще одна часть суммы переводится на расчетный счет продавца. Ребенку покупателя еще не исполнилось трех лет.
Хотим приобрести недвижимость несовершеннолетнему в собственность. У него на счету имеются денежные средства. Ребенок находиться под опекой. Какие нужны документы на снятие денежных средств на покупку дома. Мы находимся в ЯНАО а дом в Тамбовской обл.
Планирую приобрести земельный участок. Я могу использовать средства мат. капитала для строительства дома только если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства? На строительство дома, расположенном на участке ЛПХ (личное подсобное хозяйство), средства мат. капитала я потратить не смогу?
Собираемся приобрести земельный участок под строительство дома. Нашли продавца, участок ИЖС в собственности. Продаёт многодетная семья, собственник утверждает, что нужено только заверенное согласие супруги на продажу. Вопрос в следующем: имеют ли несовершеннолетние дети права на данный участок? Если да то какие нужны справки или документы для законного приобретения недвижимости? Спасибо!
Здравствуйте.
Правильно говорит собственник.
Нужно согласие жены, иначе росреест не проведет сделку.
Ст.8.1 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Если земельный участок не находится в общей долевой собственности несовершеннолетних и принадлежит только супругу, то дополнительные справки и документы для оформления сделки не нужны.
Спросить
Добрый день, Наталья. Есть ли у Вас возможность уточнить каким образом был приобретен участок семьей, так как есть подозрения, что многодетной семье этот участок мог отойти бесплатно от государства по льготной программе, тогда и Участок в долевой собственности у членов семьи. Продажа участка возможна после получения одобрения органов опеки на совершение сделки. При этом нужно соблюсти интересы детей, так как они тоже являются совладельцами участка.
Спросить
Оплачивайте сделку через банковскую ячейку. В случае отказа в регистрации деньги заберете обратно.
Спросить
