Продление разрешения на строительство необходимо для ввода в эксплуатацию оконченной овцеводческой фермы
У ООО просрочено разрешение на строительство на полгода. Строительство окончено. Нужно ввести в эксплуатацию. Как теперь продлить, могут ли оказать в продлении? Строили овцеводческую ферму.
Не могу ввести построенный дом в эксплуатацию, так как просрочено разрешение на строительство. ОКС отказал в продлении разрешения. Как с наименьшими затратами получить продление я разрешения через суд? Подавать исковое заявление на продление разрешения или на восстановление права собственности?
Разрешение на строительство окончилось в 2015 г. Срок продления пропустили. Строительство окончено в этом году. При попытке продлить срок строительства администрация ответила, что в соответствии с ФЗ 342 от 03.08.2018 полномочия по выдаче и продлению органами местного самоуправления разрешения на строительство объектов ИЖС упразднены. Как правильно назвать продление и вправе ли отказать? Спасибо.
Изменился порядок.
Приказ Минрегиона РФ от 02.07.2009 N 251
"Об организации работы по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых градостроительный регламент не устанавливается, за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство возложены на иные федеральные органы исполнительной власти"
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не поняла при чем здесь приказ Минрегиона РФ от 02.07.2009 N 251, если разговор идет об изменениях, вносимых ФЗ 342 от 03.08.2018?
СпроситьТеперь федеральные органы (вместо муниципальных) выдают разрешения.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНо построенный дом расположен в подмосковном городе, на который распространяется действие градостроительного регламента.
СпроситьВозможно речь идет о природоохранной зоне, еще какие-то условия. Наверняка ответ муниципалитета как-то мотивирован? Надо смотреть все документы, сам ответ, технический паспорт, расположение объекта на карте-схеме, что бы дать Вам профессиональную консультацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 7. До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
Таким образом в случае соответствия объекта и ЗУ указанным критериям поставить дом на кадастровый учет и осуществить регистрацию права на дом можно и с просроченным разрешением на строительство.
СпроситьКак продлить разрешение на строительство в случае, если срок действия ранее выданного разрешения уже истек?
Можно ли в этом случае ввести объект в эксплуатацию не имея действующего разрешения?
Согласно ч 20 ст 51 ГрК РФ установлено одно основание для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство: если строительство не было начато до истечения срока истечения действия разрешения. Таким образом, если строительство объекта начато в период действия разрешения, отказ администрации в продлении разрешения незаконен и данный отказ можно обжаловать в суде. Практика по данному вопросу положительная.
СпроситьДело в том, что у нас произошло продление сроков строительства объекта и теперь необходимо продлить договор страхования гражданской ответственности и разрешение на строительство. Но возникла проблема: страховая компания отказывается продлевать нам договор без продленного разрешения на строительства, а в ГАСН нам отказали в продлении разрешения на строительство без продленного договора страхования. Уважаемые юристы, подскажите, что делать в данной ситуации?
Скажите пожалуйста, выдано разрешение на строительство магазина, срок разрешения истек 8 месяцев назад, сейчас хотят объект ввести в эксплуатацию, вправе ли орган выдавший разрешение отказать в продлении. Объект построен и некоторое время функционировал без ввода в эксплуатацию.
Вправе. Но тут можно будет действовать иным способом. Если права на землю у вас есть.
Спросить
Для ввода в эксплуатацию вам необходимо продлить срок действия разрешения на строительство. Что касается самого продления разрешения на строительство, то отказать вам в продлении только на основании того, что срок разрешения закончился, администрация не вправе, поскольку это противоречит ч. 10 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
СпроситьДобрый день!
Хотел спросить, как правильно действовать в следующей ситуации:
Был приобретен участок ИЖС в ЛенОбласти с разрешением на строительство. Пока строили дом, срок разрешения закончился, в установленный срок его не продлили. Теперь нам отказывают в оформлении собственности на дом.
Вопрос: Как продлить разрешение на строительство? Или нужно получить новое? Какие могут быть штрафные санкции?
Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
Право собственности можно получить через суд, если ваш дом соответствует, пожарным и санитарным правилам это будет быстрее.
Спросить
Нужно ли разрешение на строительство и возможность ввода дома в эксплуатацию без него на участке ИЖС
Мы строим дом. Участок под ИЖС. Нужно ли разрешение на строительство при возведении дома? Могу ли я в дальнейшем ввести в эксплуатацию этот дом без разрешения на строительство?
Какие документы нужны для разрешения строительства дома? Как продлить это разрешение на строительство, так как оно просрочено на 20 лет! будет ли штраф за просрочку? И как оформить долгострой, чтобы являться собственником данного дома!
Надеюсь, у вас хотя бы земля в собственности. А так за 20 лет много чего изменилось, для точного ответа нужно изучить то, что есть.
СпроситьХочу начать строить частный дом в черте города. Нужно ли брать разрешение на строительство или можно ввести дом в эксплуатацию после строительства по упрощенке?
Вы обязаны оформить разрешение на строительство иначе это будет самовольная постройка.см.ст.222 ГК РФ.
Спросить
Необходимо получить всю необходимую документацию для строительства дома. В случае самовольной постройки, ее крайне тяжело будет узаконить.
Спросить
