Возможно ли улучшение жилищных условий с использованием материнского капитала при покупке комнаты у родителей мужа, имея собственную квартиру и младшего ребенка в возрасте трех лет?
Хотим купить комнату у родителей мужа и использовать в качестве оплаты материнский капитал (у них 3 х комнатная) Считается ли это улучшением жилищных условий, при условии, что у нас в собственности есть квартира. Младшему ребенку есть три года.
Добрый день!
Это считается приобретением, если вы будете это оформлять на ребенка или детей. Но не комнаты, а доли в трехкомнатной квартире.
В данном случае сделайте предварительный договор купли-продажи, и обратитесь в пенсионный фонд, с вопросом, разрешат ли они использование материнского капитала?
СпроситьХотим купить комнату у родителей мужа (у них 3 х комнатная квартира) за счет материнского капитала. Младшему ребенку есть 3 года. У нас в собственности уже есть квартира. Вежливая тетя по единому телефону пенсионного фонда объяснила, что если в семье есть жильё, то материнский капитал можно использовать только на улучшение жилищных условий, соответственно дополнительно жилье купить нельзя. Так ли это? Если так, то возможно ли взять ипотеку, купить данную комнату, а затем погасить ипотеку средствами материнского капитала, или и в этом случае придется доказывать улучшение жилищных условий?
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
Спросить
Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий без оформления ипотечного договора
По рождению второго ребенка, я имею право на получение материнского капитала. У свекрови, где проживают - я, муж, дети, свекровь в собственности комната в общежитии 22 кв.м.Сейчас мы намерены купить 2-х комнатную квартиру, что является улучшением жилищных условий. Могу ли я использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий без оформления ипотечного договора на приобретаемую квартиру и как это сделать?
Здравствуйте, Наталья!
Без оформления кредита только по достижению ребенком 3 летнего возраста.
С уважением!
Спросить
Наталья, можете использовать материнский капитал для приобретения квартиры только по достижении ребенком 3-х лет. До этого - только на погашение ипотечного кредита.
СпроситьМожно ли использовать матер. Капитал на покупку комнаты. У нас есть 3 комн. Квартира где мы прописаны всей семьей (я, муж и 2 детей) Хотим купить комнату, что бы вложить мат. капитал (на 1 комн. Квартиру денег пока нет), в последующем комнату продать и купить еще квартиру. Будет ли это являться улучшением жилищных условий? Ребенку еще нет 3 лет.
Можете,но только в том случае,если Вы будете брать ипотеку и погашать её мат.капиталом.Не все банки кредитуют комнаты
СпроситьМатеринский капитал получили в 2014 году. Хотим купить сейчас квартиру за наличку с добавлением всей суммы мат. капитала. Можно ли это сделать, если ребенку год? И квартира не на улучшение жилищных условий, а просто хотим сейчас купить, пока есть наличные.
Здравствуйте, Татьяна! Нет, пока ребенку не исполнилось три года, использовать мат.капитал на улучшение жилищных условий можно только через ипотеку.
Спросить
Сергей. Добрый день. Материнский капитал имеет прямое назначение-улучшение жилищных условий. Если ПФ РФ будет напротив, то удачи Вам.
СпроситьМатеринский капитал. Ребенку 3 года, многодетная семья, 2-х комнатная квартира в собственности. Имею-ли я право купить небольшой частный дом (жил. площадь меньше чем в квартире) на материнский капитал? Будет ли это считаться улучшением жилищных условий? Спасибо за ответ.
Продаю комнату в общежитии (5-ти комнатная коммунальная квартира) покупателю (мать и двое детей), у которой материнский капитал. 453 т.р. + наличные в комнате 10.6 кв.м. Считается ли это улучшением жилищных условий, ведь как я понимаю в собственности эта комната будет у матери и ее детей как 1/3 доли.
Можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, при условии что матери детей принадлежит половина дома, а другая половина другому человеку? Или можно использовать материнский капитал только при условии, что весь дом должен быть оформлен на мать.
Весь жилой дом можно
решение принимает пенсионный фонд.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.Спросить
Здравствуйте! Если в результате сделки дом полностью перейдет в собственность матери, то это будет считаться улучшением жилищных условий и ПФР не должен отказать. В ином случае в выделении средств маткапитала на приобретение доли откажут.
СпроситьГоспода юристы! Я состою в браке, недавно родила второго ребенка. У нас с мужем 2-комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2 у каждого), так же у него в собственности 1/2 квартиры его родителей. Получается, что мы и дети жильем обеспечены полностью. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по кредиту на приобретение еще одной квартиры? Администрация мне отказывает, ссылаясь на то, что материнский капитал я могу использовать только на улучшение жилищных условий, а по всем законодательным нормам считается, что наша семья в улучшении жилищных условий не нуждается. А на покупку еще одной квартиры я деньги использовать не могу. Буду очень признательна за ответ!
Здравствуйте, Мила.
Скажите, а что вам мешает купить квартиру только на 2х деток? Вы - законный представитель несовершеннолетних, действуете в их интересах. следовательно имеете право распоряжаться денежными средствами мат.капитала в их интересах (оформите куплю-продажу квартиры в долях на детей, законодательством не запрещено). Кроме того, не знаю конечно площадь вашей с мужем двушки, но по социальным нормам предоставления жилья положено 18 кв.м. на 1 человека (а раз вас теперь четверо, - то это 72 кв.м.), как, укладываетесь? Вот вам и "улучшение жилищных условий"!
Удачи вам!
СпроситьЯ,муж, ребёнок 4 года и новорожденный второй ребёнок живём в двухкомнатной квартире вместе со свекровью. Квартира в собственности с мужем по 1/2.мы в одной комнате, свекровь в другой. Вопрос: можем ли мы купить однокомнатную квартиру, чтоб свекровь переехала в нее? можно употребить для покупки маткапитал? Считается ли это улучшением наших жилищных условий, выполнится условие использования маткапитала? Мы семьёй останемся в двухкомнатной. Какие документы надо будет подготовить если можно так использовать маткапитал.
Добрый день.
Главное условие использование материнского капитала оформление в собственность жилого помещения на всех членов семьи. Ваш вариант не пройдет, так как вы не сможете оформить собственность на свекровь.
Спросить
Вы можете купить квартиру на материнский капитал, однако если ребёнку нет трёх лет, то воспользоваться материнским капиталом можно только с привлечением ипотечного кредита. Если кредит брать не будете, придётся ждать.
Спросить
Добрый день! Вы можете использовать средства материнского капитала для покупки квартиры до достижения вторым ребенком трех лет только в случае, если будете оформлять ипотеку. А так, ваше право распоряжаться, кто куда потом переедет. Главное условие, чтобы вы выделили доли в приобретаемой квартире супругу и детям. Удачи вам!
Спросить
Добрый день!
Вы имеете право купить квартиру с использованием материнского капитала, однако если ребенку нет трех лет, то так же надо будет оформить потребительский кредит.
Да оформить сделку на свекровь не получится. Так как тогда вам не выдадут материнский капитал.
Удачи вам!
Спросить
