Необходимо ли получить разрешение супруга для передачи квартиры сыну после погашения ипотеки?
В 2010 г. приобрела в ипотеку квартиру, в 2012 вышла замуж. На сегодняшний день весь кредит выплачен, хочу квартиру подарить сыну. Должна ли я брать разрешение у мужа?
Да, куплена до брака. Консультировалась у юриста, он утверждает, что в Регпалате потребуют разрешение от мужа, т.к. часть кредита выплачена в браке. Он ошибается?
Спросить
В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.
Доброго времени суток
Нотариальный отказ мужа вам не требуется, деньги выплаченые за ипотеку в период брака, Половину, он может с вас взыскать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьКвартиру купила в ипотеку ДО брака. Потом вышла замуж, и незначительная часть кредита выплачена уже в период брака. Кредит погашен, хочу оформить дарственную на квартиру. Должна ли я брать разрешение у мужа?
Должна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
Да, должны выделить долю бывшему супругу, т. к. средствами мат. капитала Вы распорядились в период брака, то есть когда бывший муж был членом Вашей семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте, Александра! Если он не писал нотариальный отказ, то т.к. мат. капитал был использован в период брака, то есть обязанность выделить доли всем членам семьи, которые были на момент использования мат. капитала, а к ним относится и действующий тогда супруг. И не важно, что сейчас он уже бывший.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевСпросить
Александра, здравствуйте! Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ РФ от 29.12.2006 г. О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей. Вы обязаны выделить доли на всех членов семьи, с определением размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ. Если бывший супруг настаивает на выделе ему доли. При определении размера доли для члена семьи обязательно учитывайте процентное соотношение стоимости доли члена семьи к рыночной стоимости (на момент использования мат. капитала) квартиры. Недавно в моей практике, доля по мат капиталу была определена 1/11. Это имеет значение, для последующей возможности выкупить незначительную долю, если у бывшего супруга есть ещё жилое помещение. В случае не достижения согласия в размерах определяемых долей можно обратиться в суд с соответствующим иском. Если бывший супруг не требует определение его доли, то и не нужно ничего делать. ВСЕГО ДОБРОГО!
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Да. должны выделить.
Т.к. использовался маткапитал.
Но тут есть определенные особенности.
Т.е. можно же долю выделить большую. Исходя из равности долей.
А можно выдлетить так, что она будет незначительной.
И в последующем лишить его этой доли (ст. 252 ГК РФ).
Механизмы для этого существуют.
Какой площади у Вас квартира и сколько в ней комнат?
СпроситьЗа сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Здравствуйте.
Подать заявление на вычет можно в течение трех лет после года, в котором оплатили лечение. Для получения вычета попросите в клинике справку для налоговой, а на работе — справку о доходах и суммах налога, которая раньше называлась 2-НДФЛ. Отсканируйте документы и подайте декларацию на сайте налоговой.
Спросить
Вычет за медицинские услуги не переносится, поэтому подать можно только за тот год, в котором были расходы, но не более, чем за последние три года (ст. 78 НК РФ).
Максимум, который можно предъявить к вычету, 120 тыс руб (ст. 219 НК РФ) при лечении по коду "1" (обычное). При дорогостоящем (код "2") размер вычета не ограничен, но не более уплаченного НДФЛ в год лечения.
СпроситьВ первом браке мы с супругом и двумя детьми купили квартиру (молодая семья, ипотека, материнский капитал)-2011 год. Развелись в 2013 году. В 2014 я вышла замуж второй раз. В 2015 родила третьего ребёнка. В 2020 году закрыли ипотеку. Вопрос, кому выделять доли в квартире?
Все просто. Первому и второму ребенку согласно сумме материнского капитала, кльлрая причитается на каждого. Бывшему мужу долю в размере 50% от суммы, уплаченной в совместном браке.
СпроситьВыделяйте доли мужу и детям. Быший муж имеет право на 50% либо возместить его расходы по ипотеке, по сути выкупив долю.
СпроситьРаботала 2012 и 2013 год 2014 и 2015 была в декрете вышла на работу отработала 2016 и вот сейчас 2017. по каким годам будут насчитывать декоетный?
При уходе в отпуск по беременности и родам Вы можете выбрать два года для расчёта пособия, например, заменить 2016 и 2017 на 2012 и 2013.
Спросить
Но ведь если уходишь в декрет в 2017 то начисления берутся 2016 и 2015 год, а если я 2015 была по уходу за ребенком до 3 х лет могу ли я 2015 год заменить 2017?
СпроситьДля расчёта берут средний заработок за два года, предшествовавших уходу в отпуск по беременности и родам. Если Вы уходите в отпуск, например, с 01.07.2017 года, то в расчёт идёт заработок за года с 01.07.2015 по 30.06.2016 и с 01.07.2016 по 30.06.2017.
СпроситьМною куплена квартиру в ипотеку в 2012 году. Вышла замуж в 2013 году. Родила ребенка в 2014 году и воспользовалась материнским капиталом для погашения части ипотеки. Ипотека погашена в конце 2015 года. Теперь нужно выполнять обязательство в пенсионный фонд о распределении долей на имущество. Могу ли без ведома мужа выделить его долю (дарением например), налог за дарение мужу платиться?
Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Квартиру купила в ипотеку ДО брака. Потом вышла замуж, и незначительная часть кредита выплачена уже в период брака. Кредит погашен, хочу оформить дарственную на квартиру. Должна ли я брать разрешение у мужа? Квартиру я дарю родителям, Сможет ли муж в случае развода потребовать повину средств уплаченных за ипотеку в течении брака?
Нет, не может. Кредит вы брали до брака, квартира оформлена также до вступления в законные отношения. Разрешение у супруга брать нет необходимости.
СпроситьВ 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
