Изменилась площадь квартиры после узаконивания перепланировки - нужно ли платить госпошлину при оформлении нового свидетельства о регистрации права собственности и каков ее размер?
После узаконивания перепланировки уменьшилась площадь квартиры. Имеется новый кадастровый паспорт. Платится ли госпошлина при оформлении нового свидетельства о регистрации права собственности? Каков ее размер? Спасибо.
Квартира в новостройке. Право собственности на квартиру не оформлено. Произведена перепланировка. Имеется кадастровый паспорт БТИ (до перепланировки). Приобретена квартира в ипотеку. С банком перепланировка не согласована. При оформлении собственности потребуется оформление закладной, а для этого потребуется проведение оценки, в ходе которой, будет выявлена перепланировка и банк о ней узнает и потребуется узаконивание перепланировки для получения согласия банка. Какие есть пути для узаконивания перепланировки в данном случае? Из правоустанавливающих документов имеет договор об участии в долевом строительстве и акт приема передачи квартиры дольщику от Застройщика.
Есть специальные фирмы, занимающиеся оформлением перепланировок. Найдите их либо через знакомое агентство недвижимости, либо через Интернет, и поручите им это. По-другому вы сами уже явно не сможете и не успеете всё сделать.
Желаю успеха вам!
СпроситьСкажите, после оформления перепланировки квартиры (получен кадастровый паспорт в БТИ), нужно ли переоформлять свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, т.к. площадь указанная в свидетельстве была изменена. Спасибо заранее.
В результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Перепланировка узаконена. Технический паспорт выдан на новую площадь. Кадастровый тоже. Продаю квартиру по ипотеке через сбербанк. Нужно ли менять свидетельство о регистрации собственности на квартиру из-за изменения площади или достаточно, что площади в тех паспорте и в кадастровом паспорте совпадают? Спасибо.
Можно не менять свидетельство. Но банк покупателя может потребовать свидетельство продавца, полностью соответствующее информации из тех.паспорта и кад.паспорта, тогда придется получить. Гос.пошлина 200 руб.
СпроситьС 2000 г. квартира в общей долевой (по 1/2) собственности с сыном, и есть два свидетельства о праве собственности, в которых указана общая площадь квартиры. В 2008 г. сделал перепланировку квартиры (общая площадь уменьшилась на 0,5 м., немного уменьшилась и жилая площадь). Все разрешительные документы на перепланировку имеются, в БТИ был сделан новый техпаспорт и кадастровый паспорт, но в Росреестре пока еще не переоформлялись новые свидетельства о праве собственности. Сейчас сын хочет подарить мне свою долю в праве. Вопрос: нужно ли переоформлять свидетельства о праве собственности до заключения договора дарения, или можно воспользоваться прежними свидетельствами, а потом уже переоформить? Или при заключении договора дарения можно одновременно подать документы по перепланировке, чтобы сразу оформили свидетельство с учетом новых технических характеристик?
Спасибо! Но в договоре дарения нужно указывать сведения о квартире (площадь общую, жилую и т.д.). В таком случае что указывать? По-старому? Примет ли Росреестр при этих условиях сразу два пакета документов?
СпроситьПосле узаконивания перепланировки нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности (чтобы площадь в новом свидетельстве была как в кадастровом паспорте) ?
По наследству перешла квартира, при выполнении технического паспорта обнаружилось, что в квартире выполнена перепланировка (наследодателем.) дом дерев. Площадь печи уменьшилась, но увеличелась площадь квартиры. Вопрос такой: Могут ли мне отказать в регистрации права собственности из-за перепланировки? Каким образом мне узаконить перепланировку, если у меня нет никаких документов на квартиру, кроме решения суда (о принятии наследства, и тех. паспорта)? Спасибо за помощь!
Здравствуйте, Алена!
Если перепланировка не нарушила никаких конструкций и БТИ не выделили эти границы красными линиями, то в принципе Вам не должны отказать в регистрации права собственности.
Как правило вопросами разрешения на перепланировку занимаются межведомственые комиссии от администрации города ( в каждом регионе этот орган может называться по разному). Вам необходимо написать заявление (на основании решения суда о приянтии наследства). И если нет грубых нарушений, то скорее всего эту перепланировку должны узаконить. О том кто в Вашем городе дает разрешение на перепланировку должа быть информация в БТИ.
Удачи Вам!
С уважением,
СпроситьНеобходимость узаконивания перепланировки.
Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.
Здравствуйте. Нужно ли оформить перепланировку перед продажей квартиры? Перенесена туалетная дверь в не несущей стене? тех. паспорт с 2003 года.
СпроситьНужно, особенно если покупатель будет с ипотечным кредитом.
Вообще-то перепланировку нужно было начать с получения разрешения.
СпроситьВопрос следующий: В каком учреждении платится госпошлина при покупки 1\2 доли квартиры, и каков размер госпошлины за регистрацию права собственности доли квартиры.
Добрый вечер,
Согласно подпунктам 21-33 пункта 1 статьи 333.33 НК государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 100 рублей;
,Подробнее, Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуте. Я купила квартиру, до регистрации квартиры сделала перепланировку. Разрешение на перепланировку от администрации есть, в БТИ внесены изменения. Но кадастровый паспорт получен по первоначальным данным (без изменений). Хотела внести изменения в кадастровый паспорт и после зарегистрировать квартиру. Но в кадастровой палате отказали, сказав что сперва нужно зарегистрировать квартиру (получить свидетельство по первоначальным данным), а после получения свидетельства вносить изменения в кадастровый паспорт по перепланировке и переригистрировать квартиру. Правы ли в кадастровой палате?
Светлана, да правы. Перепланировку может сделать только собственник. А у вас нет таких доказательств, пока Вы не получите свидетельство о праве собственности.
СпроситьПродаем квартиру, в собственности с 2014 года, по договору дарения. После перепланировки и оформления документально ее в 2016 году квартире присвоили новый кадасровый номер, выдав нам новый паспорт с указанием там старого и нового номеров. Нужно ли нам было менять свидетельство о регистрации права в связи с присвоением нового кадастрового номера?
Свидетельства в настоящее время не выдаются. Если изменились параметры объекта, то Вам нужно зарегистрировать право собственности на новый объект (с измененными параметрами), после чего отчуждать. Возможно подать все документы одновременно. Регистратор сначала зарегистрирует право на Вас, а потом переход права.
Спросить
