Возможно ли обменять 2-комнатную квартиру, купленную под материнский капитал, на 3-комнатную? Как осуществить такой обмен правильно?
Квартира 2 х комнатная, купленная под материнский капитал, могу ли я обменять на 3 х комнатную квартиру? Как это правильно сделать?
Можете обменять, однако для этого нужно получать разрешение органа опеки попечительства
Спросить
Здравствуйте! С предварительными договорами продажи и покупки в орган опеки и попечительства. Удачи
Спросить
Я хочу взять 3-х комнатную квартиру в ипотеку, у меня есть другая 1-а комнатная квартира купленная под материнский капитал естественно в ней выделены доли на детей. Могу ли я продать однокомнатную квартиру, а доли выделить в квартире купленной под ипотеку?
Здравствуйте Вика! Предварительно - да. Свяжитесь со мной и мы все подробно обсудим.
СпроситьВопрос такой: могу ли я воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий, если у меня есть 2-комнатная квартира и у мужа есть 4-комнатная квартира?! В 4-комнатной квартире проживает его бабушка, которая подарила ему эту квартиру несколько лет назад. Могу ли я использовать маткапитал, чтобы обменять свою двухкомнатную на трехкомнатную? Или, могу ли я использовать маткапитал с целью купить, например, 1-комнатную квартиру, чтобы, обменять потом 2-ух и 1-комнатную на три. Спасибо.
Здравствуйте. Сертификат на МК Вы вправе использовать при любых обстоятельствах после достижения ребенком. На которого он выдан, 3-х лет. Либо раньше, но после того, как возьмете целевой займ на приобретение жилья.
Уровень обеспеченности жилой площадью никакой роли не играет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВы имеете право использовать материнский капитал на улучшение своих жилищных условий. Но нужно иметь ввиду, что купленное на материнский капитал жильё должно быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи. Продать такое жильё можно только с разрешения органа опеки.
Спросить
Вы можете использовать материнский капитал как вам заблагорассудиться т приобретайте то, на что хватате средств... только когда ребенок достигнет 3 летнего возраста.
СпроситьМне после смерти отца досталась в наследство приватизированная однокомнатная квартира. Я женат официально и у нас двое детей. У нас имеется материнский капитал. Мы хотим эту квартиру + материнский капитал обменять 2-х комнатную квартиру.
Могу ли я составить такой документ, что доля в этой 2-х комнатной квартире будет составлять стоимость однокомнатной квартиры? За ранее спасибо. Владимир.
Здравствуйте!
какой бы документ вы не составили . вновь приобретенная квартира должна быть оформлена на всех челнов вашей семьи. единственное - вы вправе претендовать на большую долю. (если согласна супруга. оформляйте вам 1/2. а остальная 1/2 на нее и детей)
СпроситьМогу ли я обменять две однокомнатные квартиры S 39 м^2 и 33 м^2 на трех комнатную квартиру в новом доме площадью 100 м^2 с моей доплатой, используя в качестве доплаты материнский капитал, если эта трех комнатная квартира принадлежит моей матери.
В законе ограничений нет, но пенсионный фонд иногда отказывает в перечислении мат.капитала, если жилье приобретено у близких родственников. Данный отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Имейте в виду, что в приобретаемой квартире не должно быть прописано третьих лиц.
Спросить
Здравствуйте, Павел!
Да, можете. В соответствии с «Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьСостав семьи 4 человека, если у нас есть 3-х комнатная квартира купленная по военной ипотеки мужа, там ни кто не прописан муж собственник. Я (жена) сейчас хочу взять 1 комнатную квартиру используя материнский капитал и наши личные накопления. Одобрит ли пенсионный. И если одобрит покупку 1 комнатной квартиры то сможем ли мы потом продать эту 1 комнатную квартиру.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
СпроситьДаже если и купленная квартира на материнский капитал и детей не пожалеют за не уплату за квартиру. Внучка изначально не поживает в квартире в купленной на материнский капитал, как сделать чтобы не отобрали квартиру.
Здравствуйте Нина
Бремя содержания своего имущества несет собственник, коммунальные платежи платить необходимо в любом случае, проживаете или нет, кто у вас отбирает квартиру?
СпроситьУ нас 2-х комнатная неприватизированная квартира прописана в ней моя мама, я и мой сын 1 год. Мы хотим продать эту квартиру, использовать материнский капитал и купить квартиру в новостройке. Общая площадь квартиры 44,1 м 2. Как правильно это сделать?
1. Продать можно только то, что является вашей собственностью.
2. Поэтому квартиру необходимо приватизировать. Это можно сделать на вас и сына. Мама может отказаться от приватизации, а может и не отказываться. В последнем случае она постоянно будет фигурировать в сделках как продавец, а потом покупатель. И также это гарантия того, что родственники её не оставят без жилья.
В первом случае, такая опасность существует.
СпроситьКак я могу юридически подстраховать себя и детей. У меня есть материнский капитал, есть 2 х квартира купленная в браке в ипотеке на какую часть я могу рассчитывать с 2 мя детьми, еще в этой квартире 1 комнатная квартира подаренная мужу его отцом, через дарственную. Хочу приобрести 1 к квартиру на материнский капитал в ипотеку еще будучи в браке жизнь длинная мало ли что может быть как правильно все оформить.
Уважаемая Жанна Вячеславовна!
Можете составить с супругом брачный договор.
Для более точного ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
