Унаследованный участок стал кладбищем - как защитить свои права на собственность и остановить захоронения?

₽ VIP

Здравствуйте, Кристина Вячеславовна.

Оформляйте наследство, регистрируйте права собственности.

Думаю, письмами Вы не обойдетесь. Ищите адвоката.

Уважаемая Кристина Вячеславовна,

Как следует из Вашего вопроса, указанная ситуация есть следствие разгильдяйства и безответственности в первую очередь со стороны местной администрации.

Во-первых, организация похоронного дела осуществляется органами местного самоуправления (п. 2 ст. 25 ФЗ "О погребении и похоронном деле", и именно в их ведении находятся общественные кладбища, и именно они должны определять порядок их деятельности (ст. 18 того же Закона). Соответственно, переадрессация вопроса к директору кладбища не правомерна.

Во-вторых, предоставление земельного участка для размещения места погребения осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством. Однако, что выделить Ваш земельный участок под кладбище, его предварительно должны были изъять в порядке, определенном Земельным кодексом. Чего, как видно из Вашего вопроса, сделано не было - следовательно в следствие самоуправства произошел захват частной собственности.

К сожалению земельные участки, на которых расположены захоронения, изъяты из оборота и не могут быть в частной собственности (ст. 27 Земельного кодекса). Поэтому рискну сделать вывод, что оформить право собственности в порядке наследования Вам не удастся. Однако, в случае изъятия земельного участка для государственных или мунициапльных нужд (что фактически - не юридически произошло в Вашем случае), собственнику полагается соответствующая компенсация (Глава VIII Земельного кодекса).

Поэтому представляется, что Вы, как наследник, могли бы потребовать, в добровольном или судебном порядке, от местной администрации такой компенсации - новый земельный участок или рыночная стоимость старого.

В любом случае, поскольку ситуация нестандартная и сложная, Вам понадобится помощь профессионального юриста на месте.