Высота дома превышает проект на 40 см - могут ли соседи через суд потребовать его переделки?
Построили дом высота 6.9 метра нужно было 6.5 м крыша высотой немного превышает на 40 см смогут ли соседи через суд заставить его переделать?
если узнают об этом, то могут, вы сильно не распространяйтесь об этом, ну уж если замерять будут, тогда по суду возможно все
Спросить
196 и200 гк РФ- в пределах 3 лет с даты постройки могут при наличии экспертизы и решения суда
Спросить
Сделали пристройку к дому, соседи давали разрешение. Но мы не обговаривали высоту крыши (крыша обычная без мансарды односкатная). Теперь соседям не нравится высота крыши. Они хотят заставить нас все переделывать. Если переделать крышу, то ската совсем не будет. Что нам делать?
Ответ отключен модератором
Добрый вечер!
Строительство Вы должны с администрацией согласовывать а не с соседями.
Если они считают, что стройкой нарушены их права собственности то они вправе обратится в суд с иском к Вам об устранении препятствий пользоваться своим имуществом на основании ст. 304 ГК РФ. Они должны доказать, какие права их нарушены.
Спросить
Мало ли что им не нравится. Пусть докажут, что им чинятся препятствия в пользовании их имуществом и подают исковое заявление в суд об их устранения на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пока же никаких действий не предпринимайте. С Вашей стороны если получено разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то можете ссылаться на него. А доказывать, что Ваша крыша нарушает их права предоставьте соседям (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьДелать как требует сосед, так как в противном случае вообще снесут, как самострой, ст.222 ГК РФ.Вы выбираете ответы лучшими не правильные, а где Вас обнадеживают впустую, Вы уже допустили одну ошибку и смело шагаете, при помощи таких советчиков, к другой, итог предопределен.
Спросить
Расстояние границы
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Высота пристройки может быть 1,5 метра и не может быть направлена на соседей слив.
В общем, если у вас и границы и высота правильно, пусть не лезут к вам на участок, если вы собственник ст.209 ГК РФ участка и строений на нем.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи!
Спросить
Т.к. с Вашей стороны получено разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то можете ссылаться на него. А доказывать, что Ваша крыша нарушает их права предоставьте соседям (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Здравствуйте, так как у Вас имеется разрешение, то можете ссылаясь на него говорить что обьект возведен на законных основаниях. Если Ваших соседей что то не устраивает пусть обращаются в суд с требованиями о устранении препятствий, но при этом они обязаны будут представить доказательства нарушения своих прав.
СпроситьСосед построил забор вдоль моего уже построенного (ВЫСОТА 1.5 М.) без согласования со мной, высотой 3 метра и тем самым затенил мой участок, как мне заставить его убрать или уменьшить высоту.
Здравствуйте, данную проблему можно решить только в судебном порядке. Необходимо составить иск о снесении забора по причине нарушения инсоляции участка и отсутствии согласования соседа.
СпроситьУ меня хозпостройка метр от соседского забора с высотой 3.2 метра стены И крыша высотой метр Могут ли соседи потребовать снизить высоту постройки.
Здравствуйте, Наталья! Зависит от высотного регламента застройки в зоне,где расположен Ваш участок. Посмотрите положения правил землепользования и застройки Вашего муниципального образования, там все нормативы прописаны. Если не получится самостоятельно отыскать нужные сведения, обратитесь в администрацию за разъяснениями.
Удачи Вам!
Спросить
Строим гараж. Размеры 11×5,5 м,высота 4 метра плюс двухскатная крыша 4-5 м высотой. До соседнего участка 1 м,до соседнего дома 6-10 м.При такой высоте гаража 8-9 м может ли сосед подать в суд, что мы его затеняем?
Здравствуйте! Подать то может, вопрос зависит от степени затенения или уровня инсоляции в жилых помещениях. Они устанавливаются специальными нормами и правилами землепользования и застройки в Вашей местности.
Если ориентироваться на СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства », принято Госстроем России, его постановление от 30.12.1999 г. № 94, то нормы примерно следующие:
Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.
все расчеты проводятся специальными организациями (экспертами), их заключение, во многом решает вопрос, но окончательное решение принимает только суд.
СпроситьУчасток земель ЛПХ (деревня). перепад по ланшавту 15,метра. Сделали планировку чтобы построить дом. в результате участок соседа ниже на метр. Какой высоты я могу ставить забор от соседа (учитывая что если поставлю 1 метр высотой ТО У НЕГО БУДЕТ УЖЕ 2 МЕТРО ПО ВЫСОТЕ!) КАКОЙ ВЫСОТЫ ПО ЗАКОНУ Я МОГУ СТАВИТЬ ЗАБОР?
Вы можете устанавливать забор высотой до полутора метра независимо от ландшафта земельного участка.
СпроситьМогут соседи через суд нас заставить снести гараж пристроенный к жилому дому? Длина гаража 12 метров высота от земли до крыши 3 метра, от соседского забора отступили 1 метр, разрешение на строительство жилого дома и гаража брали в архитектуре, срок разрешения истекает 2022 году. Соседи жалуются на тень в огороде от гаража, даже бы если не было бы гаража тень была бы от конька крыши жилого дома.
Здравствуйте! При наличии разрешения на строительство заставить снести гараж не смогут.
СпроситьМы построили двухэтажный дом на расстоянии 1 метра от границы, при этом взяли нотариальное согласие у соседа. А сосед построил также на расстоянии 1 метра от границы огромный склад высотой около 6 метров, тем самым перерыв нам 3 окна, разрешение от нас он не получал. Мы можем подать в суд и каковы шансы что суд его обяжет снести или демонтировать данное строение до высоты 2.5 метров.
Сосед построил гараж-амбар рядом с домом на расстоянии меньше метра, высотой с наш дом, при этом его крыша гаража находится под крышей нашего дома.
Если нарушаются Ваши права, вы имеете право обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены и наличие данного гаража Вам по каким ибо причинам мешает, то Вы можете обратиться с жалобой в отдел архитектуры Администрации по месту жительства, либо с иском в суд. Все зависит от того есть у соседа разрешение на возведение данного гаража или иные документы либо это самозастрой.
СпроситьНа участке расположенном в жилом поселке построил баню (жилых помещений нет) высотой 4 метра, от межи соседа 1 метр, скат крыши на свой участок, до дома соседа 25-30 метров. Сосед говорит что при высоте бани больше 3 метров я обязан отступить от межи 3 метра. Требует перенести баню или угрожает судом. В доме они не проживают, сдают иногда в аренду командировочным на короткие сроки, , участок не обрабатывают.
Сосед построил 2 этажный дом на расстоянии от межи со мной 1 метр и баню на расстоянии менее 1 метра от межи со мной. Крыша 2 этажного дома его свисает менее чем 1 метр от межи и вода сего дома сливается на мой участок. Могу-ли я заставить его через суд снести его постройки?
